Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€43,898
€293/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
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- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Murat Polat Yatırım Danışmanlığı
Nº do Anúncio: 0101-77219574
Última atualização: 19/10/2025
Detalhes
19 de outubro de 2025
100Dias
Por Agente
3 Quarto
1
2 Banheiro
150 m2 Bruto
3 Andar
Térreo
2017
Apartamento
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
MURAT POLAT YATIRIM DANIŞMANLIĞI'' BU ŞEHİR SENİN ONU SAHİPLEN ” SİNCAN MALAZGİRT MAHALLESİN’DE Dairemiz 3+1 145m² NET kullanım alanına sahipSALON BAĞIMSIZ OLUP YÜKSEK GİRİŞTE YER ALMAKTADIR.GÜNEY-BATI CEPHELİPORTFÖY NO: 625>> DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ ABONELİKLER YAPILIİSKANLILAMİNAT PARKEÇELİK KAPISATEN ALÇI SATEN BOYAKARTONPİYERMERKEZİ ANTENISI YALITIMIMANTOLAMAOTOPARK AÇIKCADDEYE YAKINOKULA YAKIN **ŞEFFAF PAZARLIK** SATIŞLARIMIZ GÜVENİLİR ve SAMİMİ BİR ORTAMDA ALICI ve SATICI BİR ARADA OLARAK YAPILMAKTADIR.TAPU ve KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL KREDİ EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.PORTFÖYÜMÜZ İLANLARIMIZLA SINIRLI DEĞİLDİR… DETAYLI BİLGİ İÇİN OFİSİMİZİ ZİYARET EDİNİZ...
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.5%
É 1.5 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -16%
É %16 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -25%
O seu preço é %25 inferior à estimativa da IA.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Malazgirt) 58
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 62
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 59
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (8) -6 anos
É 6 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (150 m2) +20%
É %20 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) -0.29%
O seu preço unitário é %0.29 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
4 de setembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€43,898
Escala de Valor Endeksa
- €53,142 Preço Mínimo
- €62,166 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €411
Est. Renda €456
Máx. Aluguer €496
Rendimento %9.41
ROI 11 ano(s)
Sincan Malazgirt Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
50%
RÁCIO DE CASADOS 40%
RÁCIO DE JOVENS 9%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Ankara (27%)
CIDADANIA AK Parti (50%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
175 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
379 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
36 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
180 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
159 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
184 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial