Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Manisa Şehzadeler Mimarsinan Mah. Tek Tapu Yan Yana Çift Daire Fırsatı
Manisa, Şehzadeler, Mimarsinan
PARA VENDER/Residencial
€55,958
€430/m2
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- Índice
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- Demografia
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- Transporte
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Epa Rüzgar Gayrimenkul
Nº do Anúncio: 0101-77452030
Última atualização: 18/10/2025
Detalhes
18 de outubro de 2025
80Dias
Por Agente
4 Quarto
1
2 Banheiro
130 m2 Bruto
6 Andar
6° Piso
2004 e antes
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Isolamento Térmico
Sistema de ar condicionado/bomba de calor
Inquilino
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
📌 Manisa / Şehzadeler📍 Mimarsinan Mahallesi – Erler Caddesi (Gözde Market Arka Sokağında)🏢 6 Katlının 6. Katı | Asansör Yok 👈🏠 2 Yan Yana Daire | Tek Tapu | Yeni Tadilatlı🔹 1+1 Açık Mutfaklı | 12.000 TL Kiracılı Ayın 19’un da Çıkıyor🔹 2+1 Açık Mutfaklı | 13.000 TL Kiracılı🪟 Pimapen Doğrama🚪 Çelik Kapı✨ M.D.F Hazır Mutfaklı✨ Amerikan Oda Kapıları✨ Yerler Laminant Parkeli🎨 Duvarlar Saten Alçı🚿 Duşakabin & Hilton Lavabo❄️ Klimalı (Her İki Dairede de)🔥 Doğalgaz Tesisatı Hazırdır Ama Daire İçinde Kombi Ve Petekler Yoktur ‼️ Ful Özellikli – Masrafsız – Yatırımlık💵 Toplam 25.000 TL Kira Getirisi🏡 EPA RÜZGAR GAYRİMENKUL 🏡☎️ 0544 291 13 78☎️ 0236 236 15 45💬 Merkezi Konum – Kira Garantili Yatırım Fırsatı!🧭 📍Manisa’da “Emlakta Güvenilir Adres”🏡 EPA Rüzgar Gayrimenkul Manisa 🏡
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.5%
É 1.5 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -16%
É %16 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -14%
O seu preço é %14 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +1%
O rendimento estimado das rendas é %1 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Mimarsinan) 50
Pontuação de Investimento do Município (Şehzadeler) 67
Pontuação de Investimento da Cidade (Manisa) 59
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (21) -1 anos
É 1 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (130 m2) +2%
É %2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Inquilino) +0.45%
O seu preço unitário é %0.45 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
15 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€55,958
Escala de Valor Endeksa
- €60,028 Preço Mínimo
- €70,202 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €468
Est. Renda €493
Máx. Aluguer €529
Rendimento %9.09
ROI 11 ano(s)
Şehzadeler Mimarsinan Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
48%
RÁCIO DE CASADOS 27%
RÁCIO DE JOVENS 22%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR İzmir (3%)
CIDADANIA CHP (49%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
46 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
154 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
145 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
144 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
100 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
428 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial