Marcity' Den Soğanlı' Da 100m² 2+1 Kiracılı Yatırımlık Geniş Odalı Bahçe Katı

İstanbul, Bahçelievler, Soğanlı

PARA VENDER/Residencial

€66,132

€601/m²

Emirhan Karsan

Marcity Emlak & Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 539....... Mostrar

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Emirhan Karsan

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Nº do Anúncio: 0101-75288206

Última atualização: 24/09/2025

Este anúncio está a ser publicado em Emlakjet.

Detalhes

17 de outubro de 2025

191Dias

Por Agente

2 Quarto

1 Banheiro

110 m² Bruto

5 Andar

-1° Piso

2025

Apartamento

Descrição

Yatırımlık Satılık Daire – Bahçelievler Soğanlı MahallesiDairemiz, Bahçelievler Soğanlı Mahallesi'nin merkezi konumunda, giriş katta yer almaktadır. Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde olan dairemiz; belediye binası, otobüs ve minibüs durakları, eczaneler, A101, Şok gibi marketler, çarşı ve alışveriş noktalarına oldukça yakındır.Konum Özellikleri:Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına ve Metroya yürüme mesafesinde.Eğitim: İlkokul, ortaokul ve liselere çok yakın.Sağlık: Bahçelievler Devlet Hastanesi ile çeşitli muayenehane ve polikliniklere yakın konumda.Sosyal Yaşam: Çocuk parkları, kafe ve restoranlara komşu konumda.Merkezi lokasyon avantajı sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek ideal bir dairedir.Marcity Emlak & Gayrimenkul...Emirhan KARSAN0 533 502 15 47

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +2%

É 2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -15%

É %15 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -34%

O seu preço é %34 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas +1%

O rendimento estimado das rendas é %1 mais elevado do que o seu equivalente na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Soğanlı) 65

Pontuação de Investimento do Município (Bahçelievler) 68

Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 46

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (0) -22 anos

É 22 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (110 m²) +31%

É %31 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Status de uso (Vago) +0.69%

O seu preço unitário é %0.69 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

24 de setembro de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€66,132

Escala de Valor Endeksa