Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€42,926
€318/m2
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Milat Gayrimenkul
Removido
Nº do Anúncio: 0101-79510976
Última atualização: 27/12/2025
Detalhes
16 de março de 2026
79Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
135 m2 Bruto
5 Andar
Térreo
2007
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Em comunidades fechadas
Gerador
Funcionário do Edifício/Local
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Descrição
Sincan Osmanlı Mahallesi’nde sitede yüksek giriş konumunda yapılı bahçe katı 3 + 1 salon bağımsız çift balkonlu dış cephe Montalaması yapılı garajdan girip çıkılan açık otoparkla güneş paneli bulunan yapılı dairemiz satılıktır geniş ve kullanışlı bir dairedir sağlık ocağı okul AVM’ler eczaneler düğün salonları her şeye 100 metredir sizin de böyle bir yatırımınız için Milat gayrimenkul ile iletişime geçiniz bilgi için 0 505 211 41 59 Milat gayrimenkul farkıyla satılıktır krediye ve yeni ev takasına uygundur takas fiyatı farklıdır Ankara Sincan'daki Osmanlı Mahallesi'nde bulunan bu bahçe katı dairesi, geniş ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. 3+1 oda sayısı ve çift balkonuyla ferah bir yaşam sunar. Sağlık ocağı, okul, alışveriş merkezleri ve eczanelerle yalnızca 100 metre uzaklıkta, günlük ihtiyaçlarınıza rahatça ulaşabilirsiniz. Güneş paneli ve garaj avantajı ile öne çıkar. Hilton banyo, çelik kapı, vestiyer ve çamaşır odası gibi iç özelliklere sahiptir.Öne Çıkan Özellikler120 m² Alan: Geniş alanda ailenizle keyifli zaman geçirebilirsiniz.Düz Giriş (Zemin): Kolay erişim sunar ve her yaştan bireye uygundur.Isı Yalıtımı: Enerji tasarrufu sağlayarak bütçenize destek olur.KonumSincan Osmanlı Mahallesi'ndeki daire, ulaşım avantajlarıyla dikkat çeker. Anayola yakınlığı, toplu taşıma erişimini kolaylaştırır. Yürüyüş mesafesindeki otobüs durakları ve çevredeki alışveriş merkezleriyle bölge oldukça canlıdır.Milat Gayrimenkul ile iletişime geçerek, 2.199.999 TL değerindeki dairemizi görmek için randevu alabilirsiniz.
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.9%
É 0.9 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -19%
É %19 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -21%
O seu preço é %21 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -10%
O rendimento estimado das rendas é %10 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Osmanlı) 65
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 68
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 62
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (18) -4 anos
É 4 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +2
Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (135 m2) +8%
É %8 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +0.44%
O seu preço unitário é %0.44 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
27 de dezembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€42,926
Escala de Valor Endeksa
- €49,755 Preço Mínimo
- €58,536 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €400
Est. Renda €415
Máx. Aluguer €449
Rendimento %9.11
ROI 11 ano(s)
Sincan Osmanlı Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
51%
RÁCIO DE CASADOS 34%
RÁCIO DE JOVENS 18%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Yozgat (15%)
CIDADANIA AK Parti (41%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
214 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
59 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
187 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
234 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
194 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
178 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial