Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€48,655
€389/m2
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- Índice
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- Demografia
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Ab Gayrimenkul
Nº do Anúncio: 0101-79878782
Última atualização: 18/01/2026
Detalhes
18 de janeiro de 2026
40Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
125 m2 Bruto
4 Andar
4° Piso
2018
Apartamento
Na Avenida
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Vista da cidade
Descrição
İç Özellikler1 Oda Mutfağa Bağımlı1 Oda Salona Bağımlı3+1 Dış ÖzelliklerTren İstasyonuna YakınÇarşıya YakınDolmuş Otobüs Güzergahında Yeşilova ya Yakın
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +2.2%
É 2.2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -18%
É %18 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -15%
O seu preço é %15 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +4%
O rendimento estimado das rendas é %4 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Plevne) 60
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 70
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 61
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (8) -14 anos
É 14 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (125 m2) -2%
É %2 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +0.05%
O seu preço unitário é %0.05 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
18 de janeiro de 2026Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€48,655
Escala de Valor Endeksa
- €54,277 Preço Mínimo
- €58,154 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €441
Est. Renda €494
Máx. Aluguer €519
Rendimento %10.37
ROI 10 ano(s)
Sincan Plevne Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
50%
RÁCIO DE CASADOS 35%
RÁCIO DE JOVENS 13%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Yozgat (18%)
CIDADANIA AK Parti (43%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
222 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
200 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
127 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
314 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
238 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
247 m
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