Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Satılık Ara Kat 190m2 Dogalgazlı Kombili 3 Balkonlu Realty İstanbul Gayrimenkul Emlaktan
İstanbul, Sancaktepe, Veysel Karani
PARA VENDER/Residencial
€70,705
€372/m2
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- Índice
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- Transporte
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Realty İstanbul Gayrimenkul Danışmanlık
Nº do Anúncio: 0101-78202554
Última atualização: 22/10/2025
Detalhes
22 de outubro de 2025
64Dias
Por Agente
4 Quarto
1
1 Banheiro
190 m2 Bruto
5 Andar
4° Piso
2007
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Zona de Estacionamento Aberta
Gás Combinado
Vago
Vista da cidade
Vista da natureza
Vista para o lago
Bósforo
Descrição
SATILIK DAİRE SANCAKTEPE VEYSEL KARANİ DE 190M2 REALTY İSTANBUL GAYRİMENKUL EMLAKTAN
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +2.9%
É 2.9 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -11%
É %11 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -23%
O seu preço é %23 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +18%
O rendimento estimado das rendas é %18 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Veysel Karani) 66
Pontuação de Investimento do Município (Sancaktepe) 65
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 47
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (18) +8 anos
É 8 anos mais velho do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (190 m2) +26%
É %26 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +4.08%
O seu preço unitário é %4.08 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
21 de outubro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€70,705
Escala de Valor Endeksa
- €85,402 Preço Mínimo
- €106,255 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €844
Est. Renda €894
Máx. Aluguer €1,043
Rendimento %11.74
ROI 9 ano(s)
Sancaktepe Veysel Karani Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
49%
RÁCIO DE CASADOS 40%
RÁCIO DE JOVENS 22%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Bingöl (15%)
CIDADANIA CHP (51%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
93 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
605 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
302 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
314 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
150 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
148 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial