Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€81,394
€354/m2
Yeniden Doğuş Bta İnşaat Gayrimenkul
Bta İnşaat Gayrimenkul
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Bta İnşaat Gayrimenkul
Nº do Anúncio: 0101-77394667
Última atualização: 28/09/2025
Detalhes
29 de setembro de 2025
82Dias
Por Agente
5 Quarto
1
2 Banheiro
230 m2 Bruto
4 Andar
4° Piso
2012
Apartamento
Duplex
Em comunidades fechadas
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Descrição
🏡 Yatırımlık Kelepir Satılık Daire 📍 Şehitler Caddesi ✅ 5+1 geniş kullanım alanı ✅ 230 m² (brüt) ✅ Cadde cephe, 3 cephe (Güney – Doğu – Batı) ✅ Kapalı otopark ✅ Asansörsüz ✅ Nata Vega AVM’ye yürüme mesafesinde ✨ Hem oturum hem yatırım için eşsiz fırsat! 📞 İletişim: BTAREAL ESTATE Cengizhan Mah. 839 Sokak No:40/A Mamak - Ankara 📲 0552 943 5159 📌 @btarealestate
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +5%
É 5 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -30%
É %30 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -22%
O seu preço é %22 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +15%
O rendimento estimado das rendas é %15 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Cengizhan) 61
Pontuação de Investimento do Município (Mamak) 66
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (13) +10 anos
É 10 anos mais velho do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (230 m2) +40%
É %40 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +1.48%
O seu preço unitário é %1.48 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
12 de setembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€81,394
Escala de Valor Endeksa
- €98,690 Preço Mínimo
- €122,090 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €926
Est. Renda €1,119
Máx. Aluguer €1,180
Rendimento %12.82
ROI 8 ano(s)
Mamak Cengizhan Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
52%
RÁCIO DE CASADOS 31%
RÁCIO DE JOVENS 24%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Yozgat (20%)
CIDADANIA CHP (75%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
154 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
183 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
108 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
190 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
204 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
480 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial