Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€88,381
€465/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Sidal Gayrimenkul
Nº do Anúncio: 0101-78821421
Última atualização: 22/11/2025
Detalhes
22 de novembro de 2025
32Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
190 m2 Bruto
3 Andar
Térreo
2017
Apartamento
Em comunidades fechadas
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Descrição
12 Yıllık- Yüksek Giriş-Kapalı Mutfak-Ebeveyn Banyolu-Geniş Bahçeli(40m2 Bahçe)Bahçe Size Ait-Girişi Mutfaktan -Asansörlü-Karanlık Odası Yok-Pazarlıklıdır
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +3%
É 3 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -37%
É %37 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -34%
O seu preço é %34 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -5%
O rendimento estimado das rendas é %5 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Tevfikiye) 57
Pontuação de Investimento do Município (Yunusemre) 63
Pontuação de Investimento da Cidade (Manisa) 59
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (8) -4 anos
É 4 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (190 m2) +67%
É %67 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) -1.32%
O seu preço unitário é %1.32 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
22 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€88,381
Escala de Valor Endeksa
- €124,130 Preço Mínimo
- €147,963 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €894
Est. Renda €993
Máx. Aluguer €1,023
Rendimento %8.89
ROI 11 ano(s)
Yunusemre Tevfikiye Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
52%
RÁCIO DE CASADOS 33%
RÁCIO DE JOVENS 21%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR İzmir (4%)
CIDADANIA CHP (49%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
190 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
247 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
217 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
89 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
27 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
179 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial