Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Sincan Akşemsettin Mahallesinde 3+1 Yapılı Daire
Ankara, Sincan, Akşemsettin
PARA VENDER/Residencial
€38,642
€309/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
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- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
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- Transporte
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Vortex Emlak
Nº do Anúncio: 0101-77668762
Última atualização: 26/09/2025
Detalhes
26 de setembro de 2025
68Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
125 m2 Bruto
4 Andar
-1° Piso
2012
Apartamento
Na Avenida
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Vago
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
VORTEX EMLAK *** OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR ** ***** BELGE NO : 0601777 ***** ANKARA SİNCAN AKŞEMSETTİN MAHALLESİNDE DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ Isı Yalıtımlı - Ses Yalıtımlı 3+1 Salona 1 oda 125 m2 Brüt 120 m2 Net Kullanım AlanınaSahip Alçı, Boya, Kartonpiyer Yapılı Çelik Kapı Şık Tasarımı ile Primlenecek Konumda Güçlü Alt Yapı Alanında uzman kalifiye personeli ve son teknoloji modern ekipmanları ile hizmetinizde Geleceğinizi huzurlu, mutlu bir evle hazırlayın Uzman Kadrosu ve Firmamıza Özel Kredi Oranları İle Hızlı Bir Şekilde Sonuçlandırıyor Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Tasarlanmış İster YATIRIMLIK İster Oturumluk Prim Garantisi! Ulaşım Yürüme Mesafesinde Hastanelere, Semt Pazarına, Marketlere Ve Otobüs - Minibüs Duraklarına Yakın KİRA GETİRİSİYAKLAŞIK 20.000 TL İSKANI VAR (KAT MÜLKİYETİ)*****MÜLK SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE PAZARLIĞI VARDIR.***** PİYASA FİYATINDAN UYGUNA SATILMAKTADIR. *** FİRMAMIZ OLARAK FİYAT GARANTİSİ VERMEKTEYİZ.**** DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE ÇAY İÇEMEYE BEKLİYORUZ. Mareşal Çakmak Mah Uzay Sok 4/C Sincan / ANKARA Kaliteli Huzurlu Konforlu bir Yaşam için Kişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat Garantisiyle Yüz Yüze Pazarlık Yapmak İçin Sizleri Ofisimize Bekliyoruz ÖNCE GÜVEN İSTİYORSANIZ ALICI VE SATICININ BULUŞTUĞU Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ adar Güçlü Değildir SİZLERE EN İYİ HİZMETİ VERMEK İÇİN BURDAYIZ...Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.8%
É 0.8 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -11%
É %11 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -24%
O seu preço é %24 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -2%
O rendimento estimado das rendas é %2 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Akşemsettin) 64
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 69
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 62
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (13) -8 anos
É 8 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (125 m2) +1%
É %1 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +0.13%
O seu preço unitário é %0.13 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
26 de setembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€38,642
Escala de Valor Endeksa
- €48,836 Preço Mínimo
- €51,888 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €361
Est. Renda €397
Máx. Aluguer €422
Rendimento %9.36
ROI 11 ano(s)
Sincan Akşemsettin Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
49%
RÁCIO DE CASADOS 36%
RÁCIO DE JOVENS 13%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Yozgat (17%)
CIDADANIA AK Parti (43%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
121 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
216 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
213 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
248 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
247 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
288 m
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