Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Sincan Mareşal Çakmak Mah'de 3+1 Bağımsız Kilerli Bahçe Katı
Ankara, Sincan, Maraşal Çakmak
PARA VENDER/Residencial
€35,730
€286/m2
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- Índice
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- Eleições
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- Escola
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- Transporte
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Vortex Emlak
Removido
Nº do Anúncio: 0101-78738117
Última atualização: 16/11/2025
Detalhes
14 de dezembro de 2025
28Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
125 m2 Bruto
3 Andar
-1° Piso
2007
Apartamento
Na Avenida
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
VORTEX EMLAK *** OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR *** ***** BELGE NO : 0601777 ***** ***DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ*** SİNCAN MAREŞAL ÇAKMAK MAHALLESİNDE 20-25 YILLIK KAT İRTİFAKI Isı Yalıtımlı - Ses Yalıtımlı 3+1 Salon Bağımsız125 m2 Brüt 120 m2 Net Kullanım Alanına SahipAlçı, Boya, Kartonpiyer YapılıKartonpiyer Çelik Kapı Lake Kapı Şık Tasarımı ile Primlenecek Konumda Güçlü Alt Yapı Alanında uzman kalifiye personeli ve son teknoloji modern ekipmanları ile hizmetinizde Geleceğinizi huzurlu, mutlu bir evle hazırlayın Uzman Kadrosu ve Firmamıza Özel Kredi Oranları İle Hızlı Bir Şekilde Sonuçlandırıyor Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Tasarlanmış İster YATIRIMLIK İster Oturumluk Prim Garantisi! Ulaşım Yürüme Mesafesinde Hastanelere, Semt Pazarına, Marketlere Ve Otobüs - Minibüs Duraklarına Yakın KİRA GETİRİSİYAKLAŞIK 20,000 TL İSKANI VAR (KAT MÜLKİYETİ) *****MÜLK SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE PAZARLIĞI VARDIR.***** PİYASA FİYATINDAN UYGUNA SATILMAKTADIR. *** FİRMAMIZ OLARAK FİYAT GARANTİSİ VERMEKTEYİZ.**** DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE ÇAY İÇEMEYE BEKLİYORUZ. Kaliteli Huzurlu Konforlu bir Yaşam için Kişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat Garantisiyle Yüz Yüze Pazarlık Yapmak İçin Sizleri Ofisimize Bekliyoruz ÖNCE GÜVEN İSTİYORSANIZ ALICI VE SATICININ BULUŞTUĞU Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ adar Güçlü Değildir… SİZLERE EN İYİ HİZMETİ VERMEK İÇİN BURDAYIZ...
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +2.3%
É 2.3 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -11%
É %11 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -28%
O seu preço é %28 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +12%
O rendimento estimado das rendas é %12 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Maraşal Çakmak) 59
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 70
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 63
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (18) -3 anos
É 3 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +1
Tem 1 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (125 m2) +2%
É %2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +0.18%
O seu preço unitário é %0.18 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
16 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€35,730
Escala de Valor Endeksa
- €46,673 Preço Mínimo
- €51,638 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €412
Est. Renda €462
Máx. Aluguer €487
Rendimento %11.16
ROI 9 ano(s)
Sincan Maraşal Çakmak Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
49%
RÁCIO DE CASADOS 34%
RÁCIO DE JOVENS 14%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Yozgat (16%)
CIDADANIA AK Parti (45%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
122 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
395 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
180 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
278 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
269 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
224 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial