Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
slide 2 of 35
1/35
- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Emlak Danışmanım
Nº do Anúncio: 0101-77990502
Última atualização: 11/10/2025
Detalhes
11 de outubro de 2025
53Dias
Por Agente
3 Quarto
1
2 Banheiro
180 m2 Bruto
3 Andar
2° Piso
2012
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Funcionário do Edifício/Local
Zona de Estacionamento Aberta
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Vista da natureza
Descrição
Ankara Sincan Pınarbaşı Mahallesi’nde, 3+1 BAĞIMSIZ TERASLI Satılık dairemiz sizleri bekliyor. 170m² geniş kullanım alanına sahip olan dairemiz, ferah ve kullanışlıdır.GÜNEY ve DOĞU cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Salon Bağımsız ve 3 balkonu bulunmaktadır.✅ Caddeye, toplu taşıma duraklarına, otobüs ve dolmuş hatlarına, marketlere ve okullara sadece yürüme mesafesindedir. ✅CADDE ÜZERİ ✅ İskanı alınmıştır, tüm resmi evrakları tamdır.✅ Aile yaşamına uygun, merkezi ve değerli lokasyonda bulunan dairemiz hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.İstediğiniz Mahallede İstediğiniz Özellikte Bütçenize Uygun Yüzlerce SeçenekEsnek Ödeme Size Özel Düşük Faiz OranıDAİRE GEZİSİ,KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP SONUÇLANDIRILIR.BÜTÜN BANKALARLA ANLAŞMAMIZ VARDIR.,EMLAK DANIŞMANIM BİZ İŞİMİZİ TECRÜBEMİZLE VE DÜRÜSTLÜĞÜMÜZLE BİRLEŞTİRİP SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE EN İYİ VE EN GÜVENİLİR HİZMETİ VERMEYİ MİSYONUMUZ OLARAK BELİRTİYORUZ. BİZ TEMİZ, GÜVENİLİR YATIRIMI VE TİCARETİ SEVİYORUZ... SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE EN UYGUN ŞARTLAR ALTINDA DOĞRU VE GÜVENİLİR YATIRIMA YÖNLENDİRMEK İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE DAVET EDİYORUZ... PAZAR GÜNLERİ HİZMET VERMEKTEYİZ05495 259 49 70OFİS ADRES: ANDİÇEN MAHALLESİ AHİMESUD BULVARI 216/A SİNCAN-ANKARA
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.8%
É 0.8 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -3%
É %3 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -29%
O seu preço é %29 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +8%
O rendimento estimado das rendas é %8 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Pınarbaşı) 58
Pontuação de Investimento do Município (Sincan) 69
Pontuação de Investimento da Cidade (Ankara) 62
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Instalações +2
Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (180 m2) +41%
É %41 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +0.07%
O seu preço unitário é %0.07 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
11 de outubro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€66,112
Escala de Valor Endeksa
- €87,498 Preço Mínimo
- €98,690 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €519
Est. Renda €575
Máx. Aluguer €610
Rendimento %7.37
ROI 14 ano(s)
Sincan Pınarbaşı Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
50%
RÁCIO DE CASADOS 40%
RÁCIO DE JOVENS 11%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Çorum (26%)
CIDADANIA AK Parti (49%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
205 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
341 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
339 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
173 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
14 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
423 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial