Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Şirinevlerde Merkezi Konumda 3+1 Satılık 150m2 Daire
İstanbul, Bahçelievler, Şirinevler
PARA VENDER/Residencial
€69,513
€386/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Aktif Gayrimenkul Arsa Ofisi
Removido
Nº do Anúncio: 0101-78757853
Última atualização: 17/11/2025
Detalhes
15 de dezembro de 2025
28Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
180 m2 Bruto
5 Andar
1° Piso
2004 e antes
Apartamento
Na Avenida
Gás Combinado
Inquilino
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Descrição
ŞİRİNEVLER MEYDANA METRO METROBÜSE 5-10 DAKİKA MESAFEDEDİR.CİVARINDA OKUL HASTANE PARK MARKET VB BULUNMAKTADIR.MAHMUTBEY CADDESİ 2. SOKAKTA YER ALMAKTADIR.KONUMU DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR.BİNADA KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUŞMASI YAPILMAKTADIR.İÇERİSİNDE 3 SENEDİR KİRACI OTURMAKTADIR.RANDEVU İLE GÖSTERİLMEKTEDİR.3 BALKONU VARDIR.TEK DAİRE ÜZERİNE OLDUĞU İÇİN METREKARESİ BÜYÜKTÜR.KAT İRTİFAKLI OLUP KREDİYE UYGUNDUR.DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.2%
É 1.2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -17%
É %17 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -27%
O seu preço é %27 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -3%
O rendimento estimado das rendas é %3 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Şirinevler) 56
Pontuação de Investimento do Município (Bahçelievler) 68
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 46
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (21) -5 anos
É 5 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (180 m2) +38%
É %38 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Inquilino) +2.31%
O seu preço unitário é %2.31 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
17 de novembro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€69,513
Escala de Valor Endeksa
- €90,367 Preço Mínimo
- €98,311 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €655
Est. Renda €725
Máx. Aluguer €794
Rendimento %9.13
ROI 11 ano(s)
Bahçelievler Şirinevler Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
44%
RÁCIO DE CASADOS 31%
RÁCIO DE JOVENS 24%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Mardin (14%)
CIDADANIA AK Parti (50%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
139 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
348 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
102 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
168 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
249 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
250 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial