Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Siyavuşpaşa'da Memorial'a Yakın 3+1 E-5'e Yakın Satılık Daire
İstanbul, Bahçelievler, Siyavuşpaşa
PARA VENDER/Residencial
€60,796
€434/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
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- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
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- Transporte
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Next House Bahçelievler
Nº do Anúncio: 0101-79964829
Última atualização: 27/01/2026
Detalhes
27 de janeiro de 2026
36Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
140 m2 Bruto
6 Andar
6° Piso
2005 e antes
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Na Avenida
Gerador
Isolamento Térmico
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Vista da cidade
Vista da natureza
Descrição
BAHÇELİEVİLER SİYAVUŞPAŞA’DA SATILIK 3+1 GENİŞ DAİRE- Konum: Bahçelievler / Siyavuşpaşa Mahallesi- Daire Tipi: 3+1- Alan: 140 m² brüt – 120 m² net- Durum: SatılıkBahçelievler’in en merkezi ve tercih edilen bölgelerinden Siyavuşpaşa Mahallesi’nde yer alan dairemiz satılıktır.✔️ Memorial Hastanesi’ne çok yakın✔️ Caddeye ve E-5’e yakın konum✔️ Toplu taşıma ve ulaşım olanakları oldukça kolay✔️ Hastane, eczane, market ve tüm sosyal ihtiyaçlara yürüme mesafesinde✔️ Bölge kentsel dönüşüm kapsamında değildir✔️ Geniş ve kullanışlı plan✔️ Hem oturumluk hem yatırımlıkMerkezi konumu ve yüksek kira getirisi potansiyeli sayesinde kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için:Eda Batur – 0532 246 71 01
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +4.3%
É 4.3 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -24%
É %24 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -18%
O seu preço é %18 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +18%
O rendimento estimado das rendas é %18 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Siyavuşpaşa) 66
Pontuação de Investimento do Município (Bahçelievler) 69
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 43
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Instalações +2
Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (140 m2) +3%
É %3 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +1.36%
O seu preço unitário é %1.36 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
27 de janeiro de 2026Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€60,796
Escala de Valor Endeksa
- €71,606 Preço Mínimo
- €83,376 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €696
Est. Renda €755
Máx. Aluguer €804
Rendimento %12.16
ROI 8 ano(s)
Bahçelievler Siyavuşpaşa Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
45%
RÁCIO DE CASADOS 27%
RÁCIO DE JOVENS 28%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Mardin (12%)
CIDADANIA CHP (51%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
102 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
290 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
110 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
329 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
198 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
209 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial