Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Sy Emlak Gayrimenkul Den Derbent Mezarlığın Da Satılık Daire
Niğde, Merkez, Yukarı Kayabaşı
PARA VENDER/Residencial
€82,411
€375/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
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- Transporte
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Sy Emlak
Nº do Anúncio: 0101-68473553
Última atualização: 23/10/2025
Detalhes
24 de outubro de 2025
571Dias
Por Agente
3 Quarto
1
1 Banheiro
220 m2 Bruto
1 Andar
1° Piso
2024
Apartamento
Elevador
Gerador
Segurança
Contador de Calor Central
Vago
Empréstimo Aplicável
Descrição
SY EMLAK GAYRİMENKUL DEN DERBENT MEZARLIĞI KARŞISI SATILIK DAİRE
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +0.6%
É 0.6 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade +5%
É %5 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -27%
O seu preço é %27 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +15%
O rendimento estimado das rendas é %15 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Yukarı Kayabaşı) 57
Pontuação de Investimento do Município (Merkez) 56
Pontuação de Investimento da Cidade (Niğde) 60
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (1) -21 anos
É 21 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +3
Tem 3 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (220 m2) +58%
É %58 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +0.21%
O seu preço unitário é %0.21 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
23 de outubro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€82,411
Escala de Valor Endeksa
- €100,725 Preço Mínimo
- €120,056 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €631
Est. Renda €702
Máx. Aluguer €753
Rendimento %7.46
ROI 14 ano(s)
Merkez Yukarı Kayabaşı Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
48%
RÁCIO DE CASADOS 35%
RÁCIO DE JOVENS 29%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Adana (3%)
CIDADANIA CHP (33%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
209 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
186 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
139 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
220 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
132 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
344 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial