The34 Halkalı Sitesinden 110 M2 2+1 Satılık Daire

İstanbul, Küçükçekmece, Halkalı Merkez

PARA VENDER/Residencial

€105,262

€752/m²

Ali Kılıç

Seferoğlu Gayrimenkul

+90 850....... Mostrar +90 543....... Mostrar

1/7

Seferoğlu Gayrimenkul

Ali Kılıç

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Nº do Anúncio: 0101-78683559

Última atualização: 07/12/2025

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Detalhes

8 de dezembro de 2025

41Dias

Por Agente

2 Quarto

1 Banheiro

140 m² Bruto

11 Andar

9° Piso

2025

Apartamento

Na Estrada Principal/Avenida

Na Avenida

Parque Infantil

Elevador

Gerador

Funcionário do Edifício/Local

Segurança

Parque de estacionamento interior

Isolamento Térmico

Aquecimento de Piso

Vago

Vista da cidade

Vista da natureza

Descrição

SİTEMİZ 7/24 GÜVENLİK VE OTOPARKLIDİR MERKEZİ KONUMDA OLUP BÜTÜN ULASİM ARACLARİNİN GEÇTİĞİ GÜZERGAHTADİR YERİNDE GÖRÜLMEYE DEYER BİR DAİREDİR SUNUM İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

Pontuação do Investimento

A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.

0-40

Muito Baixo

40-50

Baixo

50-60

Médio

60-70

Bom

70-100

Perfeito

Análise de Preço

Rendimento +2.2%

É 2.2 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Preço da unidade -17%

É %17 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

Estimativa de Valor -23%

O seu preço é %23 inferior à estimativa da IA.

Rendimentos de Rendas +14%

O rendimento estimado das rendas é %14 mais elevado do que o seu equivalente na região.

Análise Regional

Pontuação de Investimento do Distrito (Halkalı Merkez) 45

Pontuação de Investimento do Município (Küçükçekmece) 57

Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 46

Análise de Localização

Perto de Transportes Públicos

Perto de Escolas

Próximo a Serviços de Saúde

Perto de Zonas Verdes Públicas

Perto de Campos Desportivos

Perto de Áreas de Entretenimento

Estado de Desenvolvimento

Idade do Edifício (0) -12 anos

É 12 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.

Instalações +5

Tem 5 instalações mais do que os seus comparáveis na região.

Área bruta (140 m²) +18%

É %18 mais elevado do que os seus comparáveis na região.

Status de uso (Vago) -0.25%

O seu preço unitário é %0.25 mais baixo do que os seus comparáveis na região.

* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?

Análise de Valor

13 de novembro de 2025

Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.

€105,262

Escala de Valor Endeksa

€133,067 Preço Mínimo
€164,845 Preço Máximo

0 - 3 Meses
3 - 6 Meses
6 - 12 meses

Duração estimada das vendas com base no preço

Min. Aluguer €884

Est. Renda €933

Máx. Aluguer €1,023

Rendimento %7.94

ROI 13 ano(s)

Küçükçekmece Halkalı Merkez Informação da vizinhança

Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores

47%

RÁCIO DE CASADOS

37%

RÁCIO DE JOVENS

22%

RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR

İstanbul (20%)

CIDADANIA

CHP (53%)

2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Locais à Volta

Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel

PARAGEM MAIS PRÓXIMA

176 m

CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO

491 m

FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA

464 m

ESCOLA MAIS PRÓXIMA

301 m

PARQUE MAIS PRÓXIMO

190 m

CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO

458 m

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