Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
PARA VENDER/Residencial
€49,632
€320/m2
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- Índice
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- Transporte
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Ağca Yapı İnşaat
Nº do Anúncio: 0101-78258466
Última atualização: 24/10/2025
Detalhes
24 de outubro de 2025
62Dias
Por Agente
3 Quarto
1
2 Banheiro
155 m2 Bruto
15 Andar
3° Piso
2025
Apartamento
Na Estrada Principal/Avenida
Em comunidades fechadas
Gerador
Funcionário do Edifício/Local
Isolamento Térmico
Ar condicionado
Lareira
Gás Combinado
Vago
Empréstimo Aplicável
Descrição
YÜKSEK KİRA GARANTİLİ1 YIL İÇERİSİNDE %40 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ .- DAİRE ÖZELLİKLERİ -- ÇOCUK ODASI VE YATAK ODASI NİSH DEKORLU -- ÖZEL GİZLİ AYDINLATMALI ŞIK KORİDOR - - SON SİSTEM OTOMATİK MUTFAK DOLAPLARI -- ISLAK ZEMİN ÇANAKKALE SERAMİK - - BÜTÜN ODALAR FERAH VE CEPHELERİ AÇIKTIR - - KONFOR VE KALİTELİ BİR YAŞAM İÇİN TASARLANMIŞ -- GENİŞ KULLANIM ALANI -- ISI YALITIM & SES YALITIM -(ULAŞIM KONUSUNDA MİNİBÜSDEN DOLMUŞA OTOBÜS MERKEZİ LOKASYON) CADDE ÜZERİNDEDİR PROJEMİZİN KONUMU ÇOK MERKEZİ OLUP ULAŞIM AÇISINDAN HER YERE RAHATÇA ULAŞIM SAĞLAYABİLİRSİNİZ.DETAYLI BİLGİ İÇİN0533 318 54 600537 595 54 60
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +7.7%
É 7.7 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -35%
É %35 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -31%
O seu preço é %31 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas +21%
O rendimento estimado das rendas é %21 mais elevado do que o seu equivalente na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Güzelyurt) 46
Pontuação de Investimento do Município (Esenyurt) 57
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 47
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (0) -22 anos
É 22 anos mais novo do que os seus comparáveis na região.
Instalações +2
Tem 2 instalações mais do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (155 m2) +6%
É %6 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Vago) +4.68%
O seu preço unitário é %4.68 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
24 de outubro de 2025Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€49,632
Escala de Valor Endeksa
- €59,582 Preço Mínimo
- €74,478 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €874
Est. Renda €983
Máx. Aluguer €1,082
Rendimento %16.50
ROI 6 ano(s)
Esenyurt Güzelyurt Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
44%
RÁCIO DE CASADOS 36%
RÁCIO DE JOVENS 23%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR İstanbul (15%)
CIDADANIA AK Parti (44%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
218 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
201 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
181 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
240 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
184 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
271 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial