Pontuação do Investimento
A pontuação do investimento, calculada pela AI, é avaliada numa escala de 100 e são tidos em conta o preço, a localização e as condições estruturais do imóvel, indicados na listagem.
Zeytinburnu Seyitnizam Mahallesi
İstanbul, Zeytinburnu, Merkezefendi
PARA VENDER/Residencial
€134,793
€709/m2
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- Índice
Verifique os valores de propriedades e as tendências por perto.
- Demografia
Verifique a demografia e conheça os vizinhos por perto.
- Eleições
Verifique os resultados de eleições e conheça que partido governa na sua zona.
- Escola
Verifique as escolas e opções educativas por perto.
- Vida
Verifique restaurantes, parques, cafés e hospitais por perto.
- Transporte
Veja as opções de deslocação e calcule os tempos de viagem.
Toprak Emlak Ve Arsa Ofisi
Nº do Anúncio: 0101-76521880
Última atualização: 07/03/2026
Detalhes
8 de março de 2026
251Dias
Por Agente
4 Quarto
1
2 Banheiro
190 m2 Bruto
5 Andar
5° Piso
2005 e antes
Apartamento
Duplex
Na Avenida
Gás Combinado
Senhorio
Empréstimo Aplicável
Descrição
TOPRAK İNŞAAT & EMLAKBir Yaşam Alanı Hayal Edin, Tesciline Yardım Edelim!AİLE YAŞAMINA UYGUN SESİZ VE NEZİH SOKAKYATIRIM VEYA OTURUM İÇİN İDEAL DUBLEKSKREDİYE UYGUN TAPU HAZIRDETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN:Medeni TOPRAK ABDULLAH ARPACIK0532 510 29 28 0535 667 30 95İş0212 546 25 34
0-40
Muito Baixo
40-50
Baixo
50-60
Médio
60-70
Bom
70-100
Perfeito
Análise de Preço
Rendimento +1.8%
É 1.8 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Preço da unidade -24%
É %24 mais baixo do que os seus comparáveis na região.
Estimativa de Valor -25%
O seu preço é %25 inferior à estimativa da IA.
Rendimentos de Rendas -3%
O rendimento estimado das rendas é %3 inferior aos valores comparáveis na região.
Análise Regional
Pontuação de Investimento do Distrito (Merkezefendi) 64
Pontuação de Investimento do Município (Zeytinburnu) 73
Pontuação de Investimento da Cidade (İstanbul) 48
Análise de Localização
Perto de Transportes Públicos
Perto de Escolas
Próximo a Serviços de Saúde
Perto de Zonas Verdes Públicas
Perto de Campos Desportivos
Perto de Áreas de Entretenimento
Estado de Desenvolvimento
Idade do Edifício (21) +10 anos
É 10 anos mais velho do que os seus comparáveis na região.
Área bruta (190 m2) +47%
É %47 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
Status de uso (Senhorio) +3.67%
O seu preço unitário é %3.67 mais elevado do que os seus comparáveis na região.
* As estimativas nesta tela são produzidas por Endeksa usando métodos de modelagem estatística com base em vendas, avaliação e dados da web e podem conter desvios. As informações e estimativas aqui contidas são hipotéticas e não envolvem qualquer compromisso ou certeza. Neste contexto, as informações e estimativas aqui contidas são apenas consultivas para o cliente e são para fins de previsão; Não pode ser juridicamente vinculativo para Endeksa ou clientes de forma alguma. Endeksa não assume qualquer responsabilidade se essas informações e estimativas estiverem sujeitas a um investimento ou comércio. Como Calculamos o Valor?
Análise de Valor
7 de março de 2026Mostra a posição do preço, o possível rendimento do aluguer, o rendimento e o período de depreciação do imóvel de acordo com a escala de valores criada pela IA, tendo em conta as caraterísticas especificadas na listagem.
€134,793
Escala de Valor Endeksa
- €167,529 Preço Mínimo
- €209,892 Preço Máximo
- 0 - 3 Meses
- 3 - 6 Meses
- 6 - 12 meses
Duração estimada das vendas com base no preço
Min. Aluguer €1,069
Est. Renda €1,242
Máx. Aluguer €1,367
Rendimento %8.32
ROI 12 ano(s)
Zeytinburnu Merkezefendi Informação da vizinhança
Pode consultar as estatísticas sobre este imóvel e os seus arredores
32%
RÁCIO DE CASADOS 53%
RÁCIO DE JOVENS 17%
RÁCIO DE ENSINO SUPERIOR Mardin (12%)
CIDADANIA AK Parti (48%)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞILocais à Volta
Os equipamentos sociais próximos da sua casa, a distância a instituições de saúde e de ensino afetam o preço do imóvel
PARAGEM MAIS PRÓXIMA
113 m
CENTRO DE SAÚDE MAIS PRÓXIMO
206 m
FARMÁCIA MAIS PRÓXIMA
39 m
ESCOLA MAIS PRÓXIMA
77 m
PARQUE MAIS PRÓXIMO
137 m
CENTRO DESPORTIVO MAIS PRÓXIMO
268 m
Feito com o Amor da Ciência de Dados e Inteligência Artificial