Adana Sarıçam Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Orhangazi	44.23	44.03	42.42	46.23
Çınarlı	45.53	44.06	50.57	41.97
Mehmet Akif Ersoy	46.07	46.89	44.09	47.24
Çarkıpare	50.22	46.17	49.76	54.74
Bayram Hacılı	50.53	55.71	53.17	42.71
Gültepe	52.92	45.01	53.55	60.2
Balcalı	60.2	59.31	52.6	68.7
Osmangazi	60.63	58.65	59.84	63.41

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Çınarlı	38.416 ₺/m²	7.030.128 ₺	15	yıl	%6,79	%6,21
Mehmet Akif Ersoy	28.115 ₺/m²	3.486.260 ₺	17	yıl	%5,88	%26,78
Yıldırım Beyazıt	28.279 ₺/m²	3.619.712 ₺	-		-	%19,61
Bayram Hacılı	43.170 ₺/m²	13.857.570 ₺	19	yıl	%5,18	%31,48
İstiklal	23.289 ₺/m²	2.841.258 ₺	-		-	%35,61
Buruk Cumhuriyet	23.777 ₺/m²	2.972.125 ₺	-		-	%37,59
Kemalpaşa	20.731 ₺/m²	2.384.065 ₺	-		-	%34,52
Esentepe	28.374 ₺/m²	3.575.124 ₺	-		-	%43,60
Orhangazi	26.777 ₺/m²	3.213.240 ₺	20	yıl	%5,01	%23,36
Sofudede	23.679 ₺/m²	2.533.653 ₺	-		-	%35,44
Şahintepe	27.641 ₺/m²	3.786.817 ₺	-		-	%28,67
Yeşiltepe	26.751 ₺/m²	2.782.104 ₺	-		-	%43,91
Yavuz Sultan Selim	28.980 ₺/m²	3.651.480 ₺	-		-	%42,74
Beyceli	26.513 ₺/m²	2.624.787 ₺	-		-	%25,30
Gültepe	25.559 ₺/m²	1.533.540 ₺	10	yıl	%10,51	%25,02
Göztepe	18.919 ₺/m²	2.194.604 ₺	-		-	%23,83
Suluca	15.379 ₺/m²	1.568.658 ₺	-		-	%15,85
Çarkıpare	30.792 ₺/m²	2.709.696 ₺	11	yıl	%8,70	%27,59
Boynuyoğun	23.193 ₺/m²	1.925.019 ₺	-		-	%42,50
Osmangazi	23.961 ₺/m²	1.964.802 ₺	13	yıl	%7,91	%37,27
Balcalı	27.727 ₺/m²	2.495.430 ₺	11	yıl	%9,29	%25,53
Akkuyu	23.072 ₺/m²	2.537.920 ₺	-		-	%47,59
Menekşe	32.480 ₺/m²	7.600.320 ₺	-		-	%26,79
Ertuğrulgazi	23.537 ₺/m²	2.094.793 ₺	-		-	%43,00
Elif Su Uludağ	28.594 ₺/m²	3.431.280 ₺	-		-	%38,48

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	90	m²	19.525 ₺/m² - 40.909 ₺/m²	27.127 ₺/m²	2.441.430 ₺	12	yıl	62	gün	7.632	ünite	%84
11-15	120	m²	16.567 ₺/m² - 60.000 ₺/m²	24.222 ₺/m²	2.906.640 ₺	18	yıl	77	gün	248	ünite	%3
16 ve üzeri	130	m²	17.200 ₺/m² - 50.140 ₺/m²	25.000 ₺/m²	3.250.000 ₺	17	yıl	65	gün	274	ünite	%3
5-10	110	m²	17.812 ₺/m² - 35.000 ₺/m²	23.846 ₺/m²	2.623.060 ₺	14	yıl	68	gün	972	ünite	%11

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Çınarlı	183	m²	65	gün	-		406	ünite	%18
Mehmet Akif Ersoy	124	m²	70	gün	5	yıl	110	ünite	%-4
Yıldırım Beyazıt	128	m²	65	gün	8	yıl	43	ünite	%7
Bayram Hacılı	321	m²	93	gün	2	yıl	48	ünite	%23
İstiklal	122	m²	64	gün	2	yıl	101	ünite	%10
Buruk Cumhuriyet	125	m²	61	gün	2	yıl	41	ünite	%-2
Kemalpaşa	115	m²	65	gün	3	yıl	149	ünite	%15
Esentepe	126	m²	60	gün	5	yıl	23	ünite	%21
Orhangazi	120	m²	69	gün	1	yıl	96	ünite	%-3
Sofudede	107	m²	86	gün	2	yıl	101	ünite	%-1
Şahintepe	137	m²	80	gün	8	yıl	36	ünite	%16
Yeşiltepe	104	m²	64	gün	2	yıl	157	ünite	%5
Yavuz Sultan Selim	126	m²	56	gün	2	yıl	59	ünite	%2
Beyceli	99	m²	67	gün	-		88	ünite	%14
Gültepe	60	m²	62	gün	1	yıl	1.570	ünite	%2
Göztepe	116	m²	120	gün	5	yıl	21	ünite	%24
Suluca	102	m²	48	gün	10	yıl	18	ünite	-
Çarkıpare	88	m²	61	gün	3	yıl	535	ünite	%-3
Boynuyoğun	83	m²	60	gün	-		242	ünite	%13
Osmangazi	82	m²	61	gün	1	yıl	544	ünite	%2
Balcalı	90	m²	54	gün	3	yıl	51	ünite	%-18
Akkuyu	110	m²	86	gün	2	yıl	43	ünite	%-12
Menekşe	234	m²	91	gün	3	yıl	27	ünite	%-10
Ertuğrulgazi	89	m²	68	gün	1	yıl	229	ünite	%1
Elif Su Uludağ	120	m²	61	gün	-		422	ünite	%-1

Adana Sarıçam'da Satılık Ev Fiyatları

Adana, Sarıçam ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %30,04 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2.541.984 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 96 metrekaredir.

Adana, Sarıçam'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

Adana, Sarıçam ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 26.479 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

Adana Sarıçam'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Adana ili Sarıçam ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Akkuyu, Menekşe, Boynuyoğun, Kemalpaşa, Ertuğrulgazi oldu.

Adana Sarıçam'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Adana ili Sarıçam ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Suluca, Çınarlı, Gültepe, Şahintepe, Yıldırım Beyazıt oldu.

Adana Sarıçam'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Adana ili Sarıçam ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yıldırım Beyazıt, İstiklal, Buruk Cumhuriyet, Kemalpaşa, Esentepe oldu.

Adana Sarıçam'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Adana ili Sarıçam ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Orhangazi, Bayram Hacılı, Mehmet Akif Ersoy, Çınarlı, Osmangazi oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%14,18	%9,84	1,19
EUR/TRY	%451,59	%39,01	%57,81	51,60
USD/TRY	%477,48	%21,76	%43,68	43,51

Türkiye Adana Sarıçam Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Adana Sarıçam Yatırım Skoru

Adana Sarıçam Satılık Konut Ortalamaları

Adana, Sarıçam Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Adana Sarıçam Satılık Konut Kırılımları

Adana, Sarıçam Mahalleleri Satılık Konut Stoğu