Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Ankara Çankaya İlkbahar Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Ankara / Çankaya / İlkbahar		%1295,53			%60,88			%94,70			%28,54

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Ankara / Çankaya / İlkbahar		%1479,50			%70,58			%113,71			%36,28

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Ankara Çankaya İlkbahar Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

Ankara Çankaya İlkbahar Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	82.769	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	137	m²
Ortalama Fiyat	11.339.353	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,48
Min. Maks. Birim Fiyat	44.955 - 110.952	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	76	gün
Stok Adedi	138	ünite
Stok Oranı	%1
Stok Değişimi	%1

Ankara Çankaya İlkbahar Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	132	m²	70.251 ₺/m² - 116.667 ₺/m²	92.526 ₺/m²	12.213.432 ₺	16	yıl	76	gün	113	ünite	%47
11-15	165	m²	40.184 ₺/m² - 60.552 ₺/m²	50.000 ₺/m²	8.250.000 ₺	-		70	gün	9	ünite	%4
16 ve üzeri	152	m²	39.182 ₺/m² - 59.350 ₺/m²	48.338 ₺/m²	7.347.376 ₺	16	yıl	90	gün	62	ünite	%26
5-10	130	m²	69.967 ₺/m² - 106.777 ₺/m²	86.984 ₺/m²	11.307.920 ₺	15	yıl	67	gün	58	ünite	%24

Ankara, Çankaya İlkbahar'da Satılık Ev Fiyatları

Ankara, Çankaya, İlkbahar mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %60,88 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 11.339.353 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 137 metrekaredir.

Ankara, Çankaya İlkbahar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Ankara, Çankaya, İlkbahar mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 82.769 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti