X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Ankara Kiralık Konut m² Birim Kiraları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Ankara %1853,33 %20,57 %66,48 %19,11
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Ankara %1801,46 %39,63 %103,03 %33,23
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,14%6,94 1,15
EUR/TRY%482,34%18,53%53,53 54,77
USD/TRY%527,90%17,20%43,56 47,45

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Ankara Yatırım Skoru

Konut
63
Satın Al & Sat
69
Satın Al & Kirala
63
Satın Al & Otur
58
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Beypazarı 48.19 40.68 47.32 56.57
Çankaya 55.65 59.92 56.26 50.77
Polatlı 56.95 56.37 52.53 61.95
Gölbaşı 58.46 66.68 55.51 53.18
Şereflikoçhisar 58.54 52.82 57.65 65.16
Kahramankazan 59.33 60.54 52.8 64.64
Etimesgut 62.61 71.82 56.32 59.68
Sincan 63.83 65.68 59.06 66.76
Mamak 64.34 62.71 61.41 68.9
Pursaklar 65.43 74 58.82 63.48
Çubuk 66.87 73.3 60.65 66.65
Altındağ 68.56 66.06 67.36 72.26
Yenimahalle 68.8 74.52 66.98 64.91
Keçiören 69.1 69.71 68.09 69.49
Akyurt 72.56 76.42 63.83 77.43

Ankara Kiralık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Kira 293 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 115 m2
Ortalama Kira 33.656 ₺
Geri Dönüş Süresi 11 yıl
Getiri %9,08
Min. Maks. Birim Kira 182 - 573 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 13yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 60 gün
Stok Adedi 48.071 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %8

Ankara İlçeleri Kiralık Konut Kiraları

İlçeler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Altındağ 214 ₺/m2 25.654 ₺ 13 yıl %7,73 %61,49
Ayaş 216 ₺/m2 20.076 ₺ 15 yıl %6,56 %87,14
Bala 216 ₺/m2 24.784 ₺ 12 yıl %8,26 %23,34
Beypazarı 166 ₺/m2 18.291 ₺ 12 yıl %8,56 %14,15
Çamlıdere 323 ₺/m2 36.487 ₺ 12 yıl %8,34 %116,38
Çankaya 372 ₺/m2 40.907 ₺ 15 yıl %6,89 %28,98
Çubuk 247 ₺/m2 16.086 ₺ 12 yıl %8,27 %15,41
Elmadağ 186 ₺/m2 24.187 ₺ 13 yıl %7,62 %45,44
Güdül 216 ₺/m2 21.194 ₺ 10 yıl %10,03 %17,31
Haymana 165 ₺/m2 16.528 ₺ 10 yıl %10,45 %33,06
Kalecik 209 ₺/m2 30.970 ₺ 12 yıl %8,45 %63,01
Kızılcahamam 179 ₺/m2 21.534 ₺ 12 yıl %8,16 %34,68
Nallıhan 159 ₺/m2 21.473 ₺ 17 yıl %5,79 %16,60
Polatlı 149 ₺/m2 20.109 ₺ 13 yıl %7,90 %23,51
Şereflikoçhisar 122 ₺/m2 14.904 ₺ 13 yıl %7,50 %12,85
Yenimahalle 294 ₺/m2 33.757 ₺ 14 yıl %6,91 %64,33
Gölbaşı 415 ₺/m2 33.197 ₺ 15 yıl %6,88 %20,28
Keçiören 228 ₺/m2 27.361 ₺ 13 yıl %7,72 %60,49
Mamak 212 ₺/m2 24.328 ₺ 12 yıl %8,09 %27,08
Sincan 206 ₺/m2 24.685 ₺ 13 yıl %7,49 %28,16
Kahramankazan 197 ₺/m2 26.555 ₺ 13 yıl %7,71 %29,90
Akyurt 195 ₺/m2 19.511 ₺ 12 yıl %8,19 %51,00
Etimesgut 289 ₺/m2 30.321 ₺ 14 yıl %7,30 %16,58
Evren - - ₺ - - -
Pursaklar 213 ₺/m2 25.814 ₺ 15 yıl %6,62 %25,34

Ankara Kiralık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Kira Birim Kira Kira Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 85 m2 214 ₺/m2 - 671 ₺/m2 420 ₺/m2 35.700 ₺ 10 yıl 61 gün 17.777 ünite %25
11-15 125 m2 163 ₺/m2 - 429 ₺/m2 236 ₺/m2 29.500 ₺ 12 yıl 60 gün 9.369 ünite %13
16 ve üzeri 119 m2 170 ₺/m2 - 402 ₺/m2 252 ₺/m2 29.988 ₺ 11 yıl 60 gün 33.514 ünite %47
5-10 120 m2 179 ₺/m2 - 614 ₺/m2 308 ₺/m2 36.900 ₺ 10 yıl 55 gün 10.179 ünite %14

Ankara İlçeleri Kiralık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Akyurt 100 m2 68 gün - 296 ünite %6
Altındağ 120 m2 61 gün 13 yıl 1.451 ünite %10
Ayaş 93 m2 - 13 yıl 5 ünite %67
Bala 115 m2 76 gün 4 yıl 6 ünite %-14
Beypazarı 110 m2 85 gün 8 yıl 140 ünite %24
Elmadağ 130 m2 56 gün 8 yıl 60 ünite %-9
Etimesgut 105 m2 60 gün 13 yıl 4.814 ünite %10
Evren - - - - -
Gölbaşı 80 m2 62 gün 2 yıl 2.338 ünite %6
Güdül 98 m2 - 10 yıl 2 ünite -
Haymana 100 m2 69 gün 18 yıl 10 ünite %11
Kahramankazan 135 m2 64 gün 13 yıl 138 ünite %9
Kalecik 148 m2 69 gün 8 yıl 5 ünite %67
Keçiören 120 m2 52 gün 20 yıl 5.856 ünite %9
Kızılcahamam 120 m2 81 gün 20 yıl 55 ünite %10
Mamak 115 m2 56 gün 13 yıl 3.756 ünite %5
Nallıhan 135 m2 - 23 yıl 5 ünite %67
Polatlı 135 m2 66 gün 18 yıl 637 ünite %8
Pursaklar 121 m2 49 gün 11 yıl 695 ünite %9
Sincan 120 m2 59 gün 13 yıl 3.151 ünite %3
Yenimahalle 115 m2 53 gün 13 yıl 4.744 ünite %8
Çamlıdere 113 m2 64 gün 8 yıl 5 ünite -
Çankaya 110 m2 60 gün 20 yıl 11.296 ünite %7
Çubuk 65 m2 64 gün 1 yıl 833 ünite %10
Şereflikoçhisar 122 m2 64 gün 6 yıl 80 ünite %19

Ankara'da Kiralık Ev Fiyatları

Ankara ilinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %20,57 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 33.656 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 115 metrekaredir.

Ankara'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 11 Yıl

Ankara ilinde kiralık konutların ortalama metrekare birim kirası Temmuz 2026 sonu itibarıyla 293 ₺. Aynı özelliklere sahip kiralık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 11 yıl seviyelerindedir.

Ankara'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Ankara ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Ayaş, Bala, Altındağ, Akyurt, Keçiören oldu.

Ankara'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Ankara ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Çubuk, Haymana, Yenimahalle, Nallıhan, Kızılcahamam oldu.

Ankara Altındağ Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Ayaş Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Bala Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Beypazarı Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Çamlıdere Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Çankaya Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Çubuk Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Elmadağ Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Güdül Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Haymana Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Kalecik Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Kızılcahamam Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Nallıhan Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Polatlı Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Şereflikoçhisar Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Yenimahalle Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Gölbaşı Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Keçiören Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Mamak Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Sincan Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Kahramankazan Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Akyurt Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Etimesgut Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Evren Kiralık Ev FiyatlarıAnkara Pursaklar Kiralık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Kirası
  • 122 ₺/m²
  • 415 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren