Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Ankara Etimesgut Alsancak Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - May 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Ankara / Etimesgut / Alsancak		%1489,01			%25,11			%70,67			%20,28

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - May 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Ankara / Etimesgut / Alsancak		%1825,42			%35,16			%93,87			%29,90

Döviz
EUR/USD	%-4,86	%2,13	%6,79	1,16
EUR/TRY	%476,67	%20,49	%53,16	53,30
USD/TRY	%506,10	%17,98	%43,42	46,05

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Ankara Etimesgut Alsancak Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Ankara Etimesgut Alsancak Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	33.385	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	129	m²
Ortalama Fiyat	4.306.665	₺
Geri Dönüş Süresi	13	yıl
Getiri	%7,75
Min. Maks. Birim Fiyat	23.408 - 45.938	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	60	gün
Stok Adedi	293	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-12

Ankara Etimesgut Alsancak Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	130	m²	34.864 ₺/m² - 72.301 ₺/m²	50.859 ₺/m²	6.611.670 ₺	13	yıl	38	gün	32	ünite	%6
11-15	125	m²	23.173 ₺/m² - 40.872 ₺/m²	33.221 ₺/m²	4.152.625 ₺	13	yıl	61	gün	314	ünite	%61
16 ve üzeri	125	m²	21.917 ₺/m² - 38.571 ₺/m²	31.307 ₺/m²	3.913.375 ₺	11	yıl	58	gün	86	ünite	%17
5-10	125	m²	29.850 ₺/m² - 55.601 ₺/m²	37.321 ₺/m²	4.665.125 ₺	13	yıl	61	gün	82	ünite	%16

Ankara, Etimesgut Alsancak'ta Satılık Ev Fiyatları

Ankara, Etimesgut, Alsancak mahallesinde Mayıs 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,11 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.306.665 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 129 metrekaredir.

Ankara, Etimesgut Alsancak'ta Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Ankara, Etimesgut, Alsancak mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2026 sonu itibarıyla 33.385 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.