Aydın Kuşadası Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Değirmendere	38.83	37.16	44.64	34.68
Davutlar	39.29	41.46	42.9	33.52
Ege	40.7	44.28	42.47	35.36
Türkmen	41.22	41.39	44.01	38.27
İkiçeşmelik	43.16	43.13	46.99	39.35
Karaova	44.71	45.55	51.14	37.43
Cumhuriyet	46.76	44.81	48.59	46.88
Yavansu	48.61	50.83	52.25	42.76
Kadınlar Denizi	49.01	52.89	51.57	42.56
Hacıfeyzullah	51.15	55.2	50.6	47.65
Camikebir	55.17	57.95	55.75	51.81
Bayraklıdede	59.48	65.93	61.32	51.2
Camiatik	59.59	60.17	58.73	59.88

Mahalleler	Ağustos 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Alacamescit	60.749 ₺/m²	5.467.410 ₺	12	yıl	%8,64	%69,73
Bayraklıdede	72.387 ₺/m²	14.549.787 ₺	16	yıl	%6,09	%30,66
Camiatik	41.861 ₺/m²	5.023.320 ₺	13	yıl	%7,93	%24,62
Camikebir	47.059 ₺/m²	5.600.021 ₺	12	yıl	%8,25	%-18,18
Cumhuriyet	53.903 ₺/m²	5.120.785 ₺	14	yıl	%7,01	%31,11
Dağ	55.069 ₺/m²	8.645.833 ₺	19	yıl	%5,31	%27,04
İkiçeşmelik	55.228 ₺/m²	6.075.080 ₺	14	yıl	%7,20	%15,16
Kadıkalesi	72.168 ₺/m²	11.907.720 ₺	-		-	%5,90
Kadınlar Denizi	67.161 ₺/m²	9.402.540 ₺	15	yıl	%6,61	%22,76
Karaova	77.942 ₺/m²	15.042.806 ₺	18	yıl	%5,61	%25,50
Türkmen	62.865 ₺/m²	7.543.800 ₺	14	yıl	%7,04	%16,60
Yavansu	66.702 ₺/m²	12.406.572 ₺	21	yıl	%4,84	%16,40
Hacıfeyzullah	52.670 ₺/m²	5.688.360 ₺	16	yıl	%6,43	%23,42
Ege	60.354 ₺/m²	8.449.560 ₺	16	yıl	%6,24	%21,50
Değirmendere	60.643 ₺/m²	7.277.160 ₺	15	yıl	%6,69	%15,17
Davutlar	67.375 ₺/m²	9.095.625 ₺	20	yıl	%5,13	%26,50
Güzelçamlı	69.825 ₺/m²	10.054.800 ₺	-		-	%14,80
Çınarköy	58.327 ₺/m²	13.706.845 ₺	43	yıl	%2,30	%26,50
Kirazlı	57.497 ₺/m²	5.462.215 ₺	-		-	%45,65
Soğucak	66.610 ₺/m²	12.722.510 ₺	-		-	%11,15
Yaylaköy	73.270 ₺/m²	15.459.970 ₺	-		-	%-6,17
Yeniköy	95.487 ₺/m²	15.755.355 ₺	129	yıl	%0,78	%96,47
Caferli	61.774 ₺/m²	12.354.800 ₺	17	yıl	%6,00	%-6,81

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	140	m²	47.610 ₺/m² - 114.000 ₺/m²	75.000 ₺/m²	10.500.000 ₺	17	yıl	88	gün	5.139	ünite	%43
11-15	150	m²	33.200 ₺/m² - 92.003 ₺/m²	52.667 ₺/m²	7.900.050 ₺	15	yıl	82	gün	1.253	ünite	%10
16 ve üzeri	140	m²	32.834 ₺/m² - 97.692 ₺/m²	52.941 ₺/m²	7.411.740 ₺	16	yıl	75	gün	3.706	ünite	%31
5-10	134	m²	39.286 ₺/m² - 95.049 ₺/m²	60.000 ₺/m²	8.040.000 ₺	15	yıl	80	gün	1.909	ünite	%16

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Alacamescit	90	m²	65	gün	5	yıl	14	ünite	%8
Bayraklıdede	201	m²	78	gün	13	yıl	161	ünite	%2
Caferli	200	m²	91	gün	5	yıl	22	ünite	%10
Camiatik	120	m²	75	gün	18	yıl	68	ünite	%5
Camikebir	119	m²	96	gün	23	yıl	29	ünite	%16
Cumhuriyet	95	m²	77	gün	16	yıl	119	ünite	%1
Davutlar	135	m²	78	gün	5	yıl	1.330	ünite	%2
Dağ	157	m²	50	gün	31	yıl	7	ünite	-
Değirmendere	120	m²	84	gün	5	yıl	785	ünite	%6
Ege	140	m²	79	gün	11	yıl	436	ünite	%8
Güzelçamlı	144	m²	76	gün	6	yıl	683	ünite	%6
Hacıfeyzullah	108	m²	85	gün	18	yıl	191	ünite	%14
İkiçeşmelik	110	m²	89	gün	8	yıl	558	ünite	%6
Kadıkalesi	165	m²	85	gün	23	yıl	73	ünite	%-1
Kadınlar Denizi	140	m²	79	gün	13	yıl	636	ünite	%5
Karaova	193	m²	74	gün	5	yıl	420	ünite	%5
Kirazlı	95	m²	76	gün	2	yıl	35	ünite	%9
Soğucak	191	m²	78	gün	5	yıl	629	ünite	%8
Türkmen	120	m²	79	gün	18	yıl	471	ünite	%6
Yavansu	186	m²	62	gün	13	yıl	154	ünite	%15
Yaylaköy	211	m²	64	gün	-		35	ünite	%-10
Yeniköy	165	m²	102	gün	6	yıl	10	ünite	%11
Çınarköy	235	m²	93	gün	-		2	ünite	-

Aydın Kuşadası'da Satılık Ev Fiyatları

Aydın, Kuşadası ilçesinde Ağustos 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %17,69 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 8.896.860 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 140 metrekaredir.

Aydın, Kuşadası'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

Aydın, Kuşadası ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ağustos 2026 sonu itibarıyla 63.549 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

Aydın Kuşadası'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla konut için Aydın ili Kuşadası ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yeniköy, Dağ, Alacamescit, Karaova, Cumhuriyet oldu.

Aydın Kuşadası'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla konut için Aydın ili Kuşadası ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla İkiçeşmelik, Türkmen, Çınarköy, Kadınlar Denizi, Değirmendere oldu.

Aydın Kuşadası'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla Aydın ili Kuşadası ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kadıkalesi, Güzelçamlı, Kirazlı, Soğucak, Yaylaköy oldu.

Aydın Kuşadası'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla Aydın ili Kuşadası ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yeniköy, Çınarköy, Yavansu, Davutlar, Dağ oldu.

Döviz
EUR/USD	%-6,34	%-0,86	%4,66	1,16
EUR/TRY	%497,64	%16,52	%48,80	56,02
USD/TRY	%538,13	%17,53	%42,18	48,20

Türkiye Aydın Kuşadası Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Aydın Kuşadası Yatırım Skoru

Aydın Kuşadası Satılık Konut Ortalamaları

Aydın, Kuşadası Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Aydın Kuşadası Satılık Konut Kırılımları

Aydın, Kuşadası Mahalleleri Satılık Konut Stoğu