Balıkesir Altıeylül Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Kasaplar	34.83	26.71	37.17	40.61
Gaziosmanpaşa	35.8	33.56	39.58	34.26
Plevne	37.23	38.35	39.01	34.34
Hasan Basri Çantay	37.95	33.79	40.12	39.95
Bahçelievler	38.99	39.91	40.77	36.28
Dinkçiler	43.02	42.32	43.75	43
Sütlüce	44.27	45.93	44	42.87
Yıldız	46.08	46.79	47.39	44.07
Gümüsçesme	47.31	48.33	46.64	46.97
Altı Eylül	47.56	38.83	47.87	55.97
1.gündoğan	53.12	55.05	53.45	50.85
Hacı İlbey	53.94	59.72	48.86	53.25
2.gündoğan	59.11	66.58	58.85	51.91

Mahalleler	Haziran 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Gaziosmanpaşaosb	38.977 ₺/m²	7.015.860 ₺	-		-	%4,35
Altı Eylül	26.036 ₺/m²	2.603.600 ₺	12	yıl	%8,54	%28,60
Bahçelievler	43.076 ₺/m²	5.384.500 ₺	17	yıl	%5,81	%29,11
Dinkçiler	46.481 ₺/m²	2.695.898 ₺	14	yıl	%6,96	%27,74
Gaziosmanpaşa	53.734 ₺/m²	4.030.050 ₺	14	yıl	%7,23	%15,95
Gümüsçesme	47.348 ₺/m²	4.687.452 ₺	14	yıl	%7,25	%45,27
1.gündoğan	39.013 ₺/m²	3.628.209 ₺	18	yıl	%5,47	%33,80
2.gündoğan	41.094 ₺/m²	3.903.930 ₺	18	yıl	%5,70	%17,71
Hacı İlbey	54.930 ₺/m²	3.185.940 ₺	15	yıl	%6,84	%42,15
Hasan Basri Çantay	34.111 ₺/m²	3.581.655 ₺	15	yıl	%6,51	%-3,25
Kasaplar	32.230 ₺/m²	2.836.240 ₺	12	yıl	%8,19	%-3,91
Plevne	53.977 ₺/m²	4.480.091 ₺	16	yıl	%6,07	%16,22
Sütlüce	44.824 ₺/m²	3.137.680 ₺	17	yıl	%5,97	%36,19
Yıldız	48.589 ₺/m²	3.352.641 ₺	17	yıl	%5,90	%39,53
Gaziosmanpaşa Osb	108.258 ₺/m²	31.394.820 ₺	-		-	%967,42
Pamukçu	35.810 ₺/m²	6.517.420 ₺	15	yıl	%6,68	%32,85
Aliağa	22.759 ₺/m²	3.300.055 ₺	-		-	-
Bağalan	-	- ₺	-		-	-
Bahçedere	3.528 ₺/m²	599.760 ₺	-		-	%0,28
Çamköy	9.384 ₺/m²	1.201.152 ₺	-		-	%-19,12
Dallımandıra	56.741 ₺/m²	4.255.575 ₺	-		-	-
Dereköy	10.856 ₺/m²	4.244.696 ₺	-		-	%0,03
Kuyualan	33.936 ₺/m²	4.038.384 ₺	-		-	%140,34
Meryemdere	2.775 ₺/m²	249.750 ₺	-		-	%-0,18
Ataköy	34.712 ₺/m²	3.471.200 ₺	-		-	%-29,50
Ayvacık	-	- ₺	-		-	-
Bereketli	17.200 ₺/m²	3.577.600 ₺	-		-	%29,81
Bozen	21.912 ₺/m²	3.725.040 ₺	-		-	-
Dedeburnu	8.667 ₺/m²	1.144.044 ₺	-		-	-
Dişbudak	45.417 ₺/m²	5.450.040 ₺	-		-	-
Karabeyler	32.000 ₺/m²	3.200.000 ₺	-		-	-
Kirazköy	37.895 ₺/m²	3.600.025 ₺	-		-	-
Kirazpınar	16.052 ₺/m²	1.444.680 ₺	-		-	%-15,96
Sıvatpınar	20.268 ₺/m²	4.154.940 ₺	-		-	-
Karakaya	34.627 ₺/m²	4.986.288 ₺	-		-	%-2,93
Akarsu	38.200 ₺/m²	3.361.600 ₺	-		-	%101,76
Kesirven	12.583 ₺/m²	1.447.045 ₺	18	yıl	%5,61	%62,34
Akçaköy	-	- ₺	-		-	-
Aslıhantepeciği	-	- ₺	-		-	-
Atköy	-	- ₺	-		-	-
Ayşebacı	61.727 ₺/m²	14.258.937 ₺	14	yıl	%7,35	%-0,94
Ayvatlar	28.081 ₺/m²	4.942.256 ₺	-		-	%-6,75
Balıklı	46.537 ₺/m²	4.746.774 ₺	10	yıl	%10,18	%-26,03
Büyükbostancı	74.627 ₺/m²	12.686.590 ₺	30	yıl	%3,30	%110,49
Cinge	52.143 ₺/m²	3.650.010 ₺	-		-	-
Çandır	29.474 ₺/m²	2.800.030 ₺	-		-	-
Çayırhisar	75.262 ₺/m²	8.429.344 ₺	15	yıl	%6,63	%43,23
Nergiz	22.131 ₺/m²	4.492.593 ₺	-		-	%-11,66
Dereçiftlik	8.581 ₺/m²	3.501.048 ₺	-		-	%-0,03
Gökköy	40.399 ₺/m²	3.514.713 ₺	18	yıl	%5,66	%6,36
Halalca	15.920 ₺/m²	2.865.600 ₺	-		-	%-43,33
Kabaklı	69.523 ₺/m²	17.172.181 ₺	-		-	%15,90
Karaman	7.372 ₺/m²	626.620 ₺	-		-	%43,34
Köseler	81.039 ₺/m²	9.562.602 ₺	-		-	%-20,86
Köylü Köyü	68.647 ₺/m²	6.246.877 ₺	-		-	%48,12
Küçükbostancı	93.803 ₺/m²	17.072.146 ₺	59	yıl	%1,69	%416,11
Ortamandıra	19.393 ₺/m²	2.579.269 ₺	-		-	%-0,21
Ovaköy	90.396 ₺/m²	7.141.284 ₺	-		-	%343,38
Paşaköy	-	- ₺	-		-	-
Selimiye	23.442 ₺/m²	12.775.890 ₺	-		-	%-50,51
Yakupköy	26.117 ₺/m²	3.708.614 ₺	-		-	%-21,80
Yenice	3.061 ₺/m²	511.187 ₺	-		-	%2,00

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	75	m²	37.281 ₺/m² - 76.594 ₺/m²	54.810 ₺/m²	4.110.750 ₺	14	yıl	63	gün	1.072	ünite	%48
11-15	125	m²	36.046 ₺/m² - 58.889 ₺/m²	48.125 ₺/m²	6.015.625 ₺	17	yıl	60	gün	194	ünite	%9
16 ve üzeri	120	m²	18.526 ₺/m² - 44.376 ₺/m²	29.545 ₺/m²	3.545.400 ₺	15	yıl	71	gün	703	ünite	%31
5-10	60	m²	37.618 ₺/m² - 65.129 ₺/m²	52.174 ₺/m²	3.130.440 ₺	14	yıl	74	gün	272	ünite	%12

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
1.gündoğan	93	m²	79	gün	21	yıl	25	ünite	%32
2.gündoğan	95	m²	61	gün	8	yıl	21	ünite	%40
Akarsu	88	m²	-		8	yıl	1	ünite	-
Akçaköy	-		-		-		-		-
Aliağa	145	m²	-		26	yıl	1	ünite	-
Altı Eylül	100	m²	80	gün	28	yıl	42	ünite	%17
Aslıhantepeciği	-		-		-		-		-
Ataköy	100	m²	-		-		-		-
Atköy	-		-		-		-		-
Ayvacık	-		-		-		-		-
Ayvatlar	176	m²	-		-		-		-
Ayşebacı	231	m²	138	gün	3	yıl	1	ünite	%-50
Bahçedere	170	m²	-		-		-		-
Bahçelievler	125	m²	63	gün	18	yıl	281	ünite	%13
Balıklı	102	m²	-		-		-		-
Bağalan	-		-		-		-		-
Bereketli	208	m²	87	gün	24	yıl	1	ünite	-
Bozen	170	m²	-		22	yıl	1	ünite	-
Büyükbostancı	170	m²	-		25	yıl	1	ünite	-
Cinge	70	m²	76	gün	2	yıl	1	ünite	-
Dallımandıra	75	m²	60	gün	8	yıl	1	ünite	-
Dedeburnu	132	m²	-		31	yıl	1	ünite	-
Dereköy	391	m²	-		-		-		-
Dereçiftlik	408	m²	-		-		-		-
Dinkçiler	58	m²	62	gün	1	yıl	99	ünite	%8
Dişbudak	120	m²	-		13	yıl	1	ünite	-
Gaziosmanpaşa	75	m²	68	gün	1	yıl	238	ünite	%23
Gaziosmanpaşa Osb	290	m²	-		-		3	ünite	-
Gaziosmanpaşaosb	180	m²	-		-		-		-
Gökköy	87	m²	62	gün	-		9	ünite	-
Gümüsçesme	99	m²	64	gün	-		95	ünite	%8
Hacı İlbey	58	m²	73	gün	2	yıl	26	ünite	%37
Halalca	180	m²	-		28	yıl	2	ünite	-
Hasan Basri Çantay	105	m²	90	gün	18	yıl	34	ünite	%31
Kabaklı	247	m²	61	gün	3	yıl	2	ünite	-
Karabeyler	100	m²	-		4	yıl	1	ünite	-
Karakaya	144	m²	31	gün	6	yıl	1	ünite	-
Karaman	85	m²	-		-		-		-
Kasaplar	88	m²	75	gün	18	yıl	74	ünite	%28
Kesirven	115	m²	-		-		-		-
Kirazköy	95	m²	33	gün	13	yıl	2	ünite	-
Kirazpınar	90	m²	-		26	yıl	1	ünite	-
Kuyualan	119	m²	101	gün	2	yıl	1	ünite	%-50
Köseler	118	m²	-		-		-		-
Köylü Köyü	91	m²	-		10	yıl	1	ünite	-
Küçükbostancı	182	m²	64	gün	18	yıl	2	ünite	-
Meryemdere	90	m²	-		-		-		-
Nergiz	203	m²	48	gün	28	yıl	2	ünite	-
Ortamandıra	133	m²	-		-		-		-
Ovaköy	79	m²	-		5	yıl	1	ünite	-
Pamukçu	182	m²	68	gün	21	yıl	7	ünite	%17
Paşaköy	-		-		-		-		-
Plevne	83	m²	61	gün	8	yıl	124	ünite	%19
Selimiye	545	m²	63	gün	-		5	ünite	-
Sütlüce	70	m²	61	gün	8	yıl	89	ünite	%25
Sıvatpınar	205	m²	-		3	yıl	1	ünite	-
Yakupköy	142	m²	78	gün	8	yıl	3	ünite	%50
Yenice	167	m²	31	gün	31	yıl	2	ünite	-
Yıldız	69	m²	75	gün	-		55	ünite	%8
Çamköy	128	m²	33	gün	25	yıl	1	ünite	-
Çandır	95	m²	75	gün	5	yıl	2	ünite	-
Çayırhisar	112	m²	61	gün	-		12	ünite	%33

Balıkesir Altıeylül'de Satılık Ev Fiyatları

Balıkesir, Altıeylül ilçesinde Haziran 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %24,77 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.218.305 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 91 metrekaredir.

Balıkesir, Altıeylül'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Balıkesir, Altıeylül ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Haziran 2026 sonu itibarıyla 46.355 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Balıkesir Altıeylül'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Haziran 2026 sonu itibarıyla konut için Balıkesir ili Altıeylül ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Ovaköy, Bereketli, Çayırhisar, Akarsu, Yıldız oldu.

Balıkesir Altıeylül'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Haziran 2026 sonu itibarıyla konut için Balıkesir ili Altıeylül ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Gümüsçesme, Gaziosmanpaşa, Hasan Basri Çantay, Büyükbostancı, Yenice oldu.

Balıkesir Altıeylül'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Haziran 2026 sonu itibarıyla Balıkesir ili Altıeylül ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Gaziosmanpaşaosb, Gaziosmanpaşa Osb, Aliağa, Bağalan, Bahçedere oldu.

Balıkesir Altıeylül'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Haziran 2026 sonu itibarıyla Balıkesir ili Altıeylül ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Küçükbostancı, Büyükbostancı, 1.gündoğan, 2.gündoğan, Kesirven oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,15	%-3,30	%6,08	1,14
EUR/TRY	%485,80	%13,71	%52,08	53,33
USD/TRY	%517,64	%17,59	%43,37	46,74

Türkiye Balıkesir Altıeylül Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Balıkesir Altıeylül Yatırım Skoru

Balıkesir Altıeylül Satılık Konut Ortalamaları

Balıkesir, Altıeylül Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Balıkesir Altıeylül Satılık Konut Kırılımları

Balıkesir, Altıeylül Mahalleleri Satılık Konut Stoğu