Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Bursa Konut İmarlı Arsa m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Bursa		%877,75			%20,82			%62,60			%20,33

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,15	%5,90	1,15
EUR/TRY	%467,09	%33,53	%49,52	50,47
USD/TRY	%484,16	%21,23	%41,19	44,08

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Bursa Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Arsa

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

* Bölgesel Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Arsa ve arazilerin kendi ölçeklerindeki geçmiş fiyatları ve stok hareketleri dikkate alınır ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

İlçeler	Satın Al & Sat
Yenişehir	33.32
İnegöl	42.89
İznik	49.66
Mustafakemalpaşa	50.36
Nilüfer	52.05
Osmangazi	62.46
Karacabey	62.53
Gemlik	69.42
Yıldırım	69.85
Orhangazi	72.43
Mudanya	78.85
Kestel	81.55

Bursa Konut İmarlı Arsa Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	8.966	₺/m²
Min. Maks. Birim Fiyat	1.982 - 28.163	₺/m²
Ortalama Pazarlama Süresi	92	gün
Stok Adedi	3.982	ünite
Stok Oranı	-
Stok Değişimi	-

Bursa İlçeleri Konut İmarlı Arsa Fiyatları

İlçeler	Şubat 2026	Ort. Değer	Amortisman
Gemlik	10.416 ₺/m²	5.218.416 ₺	%24,56
İnegöl	7.273 ₺/m²	3.512.859 ₺	%15,46
İznik	3.610 ₺/m²	2.855.510 ₺	%26,76
Karacabey	4.452 ₺/m²	2.626.680 ₺	%26,77
Keles	2.502 ₺/m²	1.093.374 ₺	%12,70
Mudanya	11.860 ₺/m²	8.041.080 ₺	%62,40
Mustafakemalpaşa	3.373 ₺/m²	1.966.459 ₺	%16,11
Orhaneli	3.387 ₺/m²	1.490.280 ₺	%12,75
Orhangazi	7.820 ₺/m²	4.676.360 ₺	%31,43
Yenişehir	2.703 ₺/m²	1.819.119 ₺	%2,39
Büyükorhan	3.494 ₺/m²	- ₺	-
Harmancık	3.096 ₺/m²	1.383.912 ₺	%9,40
Nilüfer	16.855 ₺/m²	10.820.910 ₺	%16,73
Osmangazi	18.888 ₺/m²	4.684.224 ₺	%28,74
Yıldırım	18.811 ₺/m²	3.047.382 ₺	%32,50
Gürsu	7.623 ₺/m²	2.889.117 ₺	%12,00
Kestel	6.395 ₺/m²	2.551.605 ₺	%39,78

Bursa Konut İmarlı Arsa Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat		Amortisman
1-1.000	360	m²	2.131 ₺/m² - 37.572 ₺/m²	10.221 ₺/m²	90	gün	4.673	ünite	-
1.001-10.000	2.275	m²	827 ₺/m² - 32.808 ₺/m²	5.455 ₺/m²	96	gün	1.585	ünite	-
10.001-25.000	13.106	m²	382 ₺/m² - 16.876 ₺/m²	2.030 ₺/m²	94	gün	166	ünite	-
25.001 ve üzeri	35.470	m²	445 ₺/m² - 37.142 ₺/m²	3.038 ₺/m²	90	gün	51	ünite	-

Bursa İlçeleri Konut İmarlı Arsa Stoğu

İlçeler	Ort. Alan		Pazarlama Sür.		Yaş	Stok
Büyükorhan	-		-		-	-		-
Gemlik	501	m²	96	gün	-	261	ünite	%24
Gürsu	379	m²	120	gün	-	51	ünite	%42
Harmancık	447	m²	125	gün	-	14	ünite	%-18
İnegöl	483	m²	90	gün	-	580	ünite	%21
İznik	791	m²	96	gün	-	306	ünite	%31
Karacabey	590	m²	91	gün	-	249	ünite	%15
Keles	437	m²	86	gün	-	38	ünite	%9
Kestel	399	m²	90	gün	-	121	ünite	%16
Mudanya	678	m²	95	gün	-	239	ünite	%21
Mustafakemalpaşa	583	m²	91	gün	-	275	ünite	%27
Nilüfer	642	m²	92	gün	-	497	ünite	%22
Orhaneli	440	m²	102	gün	-	51	ünite	%19
Orhangazi	598	m²	93	gün	-	146	ünite	%19
Osmangazi	248	m²	80	gün	-	497	ünite	%22
Yenişehir	673	m²	94	gün	-	139	ünite	%24
Yıldırım	162	m²	91	gün	-	216	ünite	%24

Bursa'da Konut İmarlı Arsa Fiyatları

Bursa ilinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde konut imarlı arsaların fiyatları %20,82 artmıştır. Ortalama konut imarlı arsa büyüklüğü 502 metrekaredir.

Bursa'da Arsa ve Arazi Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut imarlı arsa için Bursa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Mudanya, Yıldırım, Kestel, Orhangazi, Osmangazi oldu.

Bursa'da Arsa ve Arazi Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut imarlı arsa için Bursa ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Keles, Orhaneli, Harmancık, Mustafakemalpaşa, Nilüfer oldu.