Türkiye Çanakkale Ayvacık Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Mar 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Mar 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Çanakkale / Ayvacık %1413,22 %25,31 %66,26 %19,58
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Mar 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Çanakkale / Ayvacık %1574,19 %30,93 %78,85 %25,00

Döviz Oca 21 - Mar 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-3,94%9,34%9,25 1,18
EUR/TRY%467,11%29,32%50,82 52,60
USD/TRY%490,34%18,28%38,05 44,64

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Çanakkale Ayvacık Yatırım Skoru

Konut
37
Satın Al & Sat
45
Satın Al & Kirala
37
Satın Al & Otur
29
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Sahil 27.32 27.6 33.57 20.78
Gökçetepe 30.87 33.23 35.15 24.24
Fatih 52.67 59.05 49.43 49.52

Çanakkale Ayvacık Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 63.086 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 121 m2
Ortalama Fiyat 7.633.406
Geri Dönüş Süresi 22 yıl
Getiri %4,51
Min. Maks. Birim Fiyat 34.714 - 136.364 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 2yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 102 gün
Stok Adedi 824 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %-11

Çanakkale, Ayvacık Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Mart 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Fatih 39.904 ₺/m2 3.790.880 ₺ 16 yıl %6,34 %38,15
Hamdibey 40.805 ₺/m2 3.590.840 ₺ - - %39,08
Ümmühan 38.756 ₺/m2 3.410.528 ₺ 14 yıl %7,14 %26,82
Gökçetepe 61.739 ₺/m2 6.112.161 ₺ 21 yıl %4,72 %27,68
Mıhlı 81.031 ₺/m2 11.587.433 ₺ - - %33,62
Sahil 67.544 ₺/m2 7.564.928 ₺ 20 yıl %5,03 %10,55
Ahmetçe Köyü 96.707 ₺/m2 15.279.706 ₺ - - %-2,77
Kayalar Köyü 120.325 ₺/m2 24.185.325 ₺ - - %23,55
Sazlı Köyü 87.214 ₺/m2 12.994.886 ₺ - - %24,10
Babakale Köyü 54.187 ₺/m2 8.236.424 ₺ 23 yıl %4,27 %-4,39
Balabanlı Köyü 98.670 ₺/m2 13.813.800 ₺ - - %19,84

Çanakkale Ayvacık Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 105 m2 36.800 ₺/m2 - 133.333 ₺/m2 66.667 ₺/m2 7.000.035 ₺ 21 yıl 96 gün 851 ünite %59
11-15 145 m2 36.844 ₺/m2 - 141.945 ₺/m2 63.748 ₺/m2 9.243.460 ₺ 21 yıl 84 gün 108 ünite %7
16 ve üzeri 150 m2 28.133 ₺/m2 - 150.000 ₺/m2 56.623 ₺/m2 8.493.450 ₺ 20 yıl 123 gün 322 ünite %22
5-10 120 m2 33.593 ₺/m2 - 132.530 ₺/m2 62.500 ₺/m2 7.500.000 ₺ 19 yıl 105 gün 165 ünite %11

Çanakkale, Ayvacık Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Ahmetçe Köyü 158 m2 125 gün 23 yıl 14 ünite %8
Babakale Köyü 152 m2 149 gün 10 yıl 34 ünite %-3
Balabanlı Köyü 140 m2 121 gün - 17 ünite -
Fatih 95 m2 61 gün - 34 ünite %-3
Gökçetepe 99 m2 108 gün 1 yıl 105 ünite %-7
Hamdibey 88 m2 96 gün - 123 ünite %-3
Kayalar Köyü 201 m2 131 gün 13 yıl 14 ünite %17
Mıhlı 143 m2 108 gün - 199 ünite %-3
Sahil 112 m2 95 gün - 78 ünite %-1
Sazlı Köyü 149 m2 87 gün 3 yıl 22 ünite %5
Ümmühan 88 m2 77 gün - 33 ünite %22

Çanakkale Ayvacık'ta Satılık Ev Fiyatları

Çanakkale, Ayvacık ilçesinde Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,31 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 7.633.406 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 121 metrekaredir.

Çanakkale, Ayvacık'ta Ortalama Geri Dönüş Süresi 22 Yıl

Çanakkale, Ayvacık ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2026 sonu itibarıyla 63.086 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 22 yıl seviyelerindedir.

Çanakkale Ayvacık'ta Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Mart 2026 sonu itibarıyla konut için Çanakkale ili Ayvacık ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Ahmetçe Köyü, Fatih, Mıhlı, Hamdibey, Gökçetepe oldu.

Çanakkale Ayvacık'ta Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Mart 2026 sonu itibarıyla konut için Çanakkale ili Ayvacık ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Babakale Köyü, Sazlı Köyü, Sahil, Ümmühan, Kayalar Köyü oldu.

Çanakkale Ayvacık'ta En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Mart 2026 sonu itibarıyla Çanakkale ili Ayvacık ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Hamdibey, Mıhlı, Ahmetçe Köyü, Kayalar Köyü, Sazlı Köyü oldu.

Çanakkale Ayvacık'ta En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Mart 2026 sonu itibarıyla Çanakkale ili Ayvacık ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Babakale Köyü, Gökçetepe, Sahil, Fatih, Ümmühan oldu.

Çanakkale Ayvacık Koyunevi Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Behram Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Bektaş Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Balabanlı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Babakale Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Bademli Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Çamkalabak Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kuruoba Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Korubaşı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Sahil Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Büyükhusun Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Paşaköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Tabaklar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kozlu Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kulfal Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Gökçetepe Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Taşağıl Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kocaköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Yukarıköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Mıhlı Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Hüseyinfakı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık İlyasfakı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Çamköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Arıklı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Sazlı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Tuzla Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Tamış Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Gülpınar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kayalar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Yeşilyurt Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Nusratlı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Söğütlü Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Erecek Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Şapköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Taşboğaz Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Demirci Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Yeniçam Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Ümmühan Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Naldöken Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Babadere Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Ahmetler Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Ahmetçe Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Cemaller Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Bahçedere Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Çaltı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Hamdibey Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Keçikaya Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Fatih Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Küçükçetmi Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Dibekli Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Tartışık Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Küçükhusun Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kırca Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Budaklar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kestanelik Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Güzelköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kösedere Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Çınarpınar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Bilaller Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Süleymanköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Akçin Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Kısacık Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Pınardere Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Sapanca Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Çakmaklar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Adatepe Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Misvak Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Tuztaşı Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Baharlar Köyü Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ayvacık Uzunalan Köyü Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 38.756 ₺/m²
  • 120.325 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google