X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Çanakkale Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Şub 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Şub 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Çanakkale %1387,89 %26,97 %88,04 %21,43
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Şub 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Çanakkale %1609,74 %35,19 %108,69 %29,05
Döviz Oca 21 - Şub 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-2,92%11,67%7,36 1,16
EUR/TRY%467,09%34,79%50,92 50,95
USD/TRY%484,16%20,70%40,57 43,88

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Çanakkale Yatırım Skoru

Konut
46
Satın Al & Sat
52
Satın Al & Kirala
45
Satın Al & Otur
42
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Ayvacık 41.18 48.44 42.28 32.81
Merkez 47.75 52.07 46.19 45
Lapseki 51.9 57.23 50.64 47.82
Gelibolu 55.66 59.03 56.68 51.27
Biga 56.99 57.19 56.81 56.97
Çan 58.58 63.08 54.33 58.33

Çanakkale Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 51.496 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 119 m2
Ortalama Fiyat 6.128.024 ₺
Geri Dönüş Süresi 16 yıl
Getiri %6,37
Min. Maks. Birim Fiyat 27.523 - 89.109 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 5yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 81 gün
Stok Adedi 7.603 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %2

Çanakkale İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Şubat 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Ayvacık 62.576 ₺/m2 7.634.272 ₺ 23 yıl %4,43 %25,66
Bayramiç 35.277 ₺/m2 4.339.071 ₺ - - %15,18
Biga 32.419 ₺/m2 3.533.671 ₺ 13 yıl %7,50 %25,33
Bozcaada 168.180 ₺/m2 20.686.140 ₺ 28 yıl %3,63 %18,07
Çan 29.656 ₺/m2 3.321.472 ₺ 15 yıl %6,82 %30,93
Merkez 54.812 ₺/m2 6.084.132 ₺ 16 yıl %6,44 %29,88
Eceabat 55.568 ₺/m2 6.501.456 ₺ 18 yıl %5,50 %73,34
Ezine 45.656 ₺/m2 5.889.624 ₺ - - %22,47
Gelibolu 40.930 ₺/m2 4.870.670 ₺ 15 yıl %6,78 %31,51
Gökçeada 58.794 ₺/m2 5.291.460 ₺ 15 yıl %6,79 %26,39
Lapseki 41.297 ₺/m2 5.327.313 ₺ 17 yıl %5,81 %37,76
Yenice 33.754 ₺/m2 3.982.972 ₺ - - %22,24

Çanakkale Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 110 m2 36.667 ₺/m2 - 88.000 ₺/m2 56.000 ₺/m2 6.160.000 ₺ 16 yıl 76 gün 6.183 ünite %51
11-15 123 m2 27.368 ₺/m2 - 82.727 ₺/m2 45.000 ₺/m2 5.535.000 ₺ 15 yıl 75 gün 1.022 ünite %9
16 ve üzeri 125 m2 18.929 ₺/m2 - 79.540 ₺/m2 36.550 ₺/m2 4.568.750 ₺ 14 yıl 94 gün 2.814 ünite %23
5-10 100 m2 30.000 ₺/m2 - 76.786 ₺/m2 48.611 ₺/m2 4.861.100 ₺ 14 yıl 77 gün 2.001 ünite %17

Çanakkale İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Ayvacık 122 m2 101 gün 1 yıl 927 ünite %34
Bayramiç 123 m2 92 gün 18 yıl 76 ünite %38
Biga 109 m2 72 gün 8 yıl 781 ünite %24
Bozcaada 123 m2 146 gün 18 yıl 41 ünite %86
Eceabat 117 m2 84 gün 13 yıl 82 ünite %34
Ezine 129 m2 93 gün 4 yıl 343 ünite %31
Gelibolu 119 m2 91 gün 13 yıl 706 ünite %25
Gökçeada 90 m2 98 gün 8 yıl 152 ünite %31
Lapseki 129 m2 86 gün 3 yıl 414 ünite %33
Merkez 111 m2 68 gün 4 yıl 3.126 ünite %16
Yenice 118 m2 61 gün 12 yıl 55 ünite %25
Çan 112 m2 86 gün 13 yıl 149 ünite %20

Çanakkale'de Satılık Ev Fiyatları

Çanakkale ilinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,97 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 6.128.024 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 119 metrekaredir.

Çanakkale'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

Çanakkale ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 51.496 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

Çanakkale'de Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için Çanakkale ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Eceabat, Lapseki, Yenice, Çan, Ayvacık oldu.

Çanakkale'de Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için Çanakkale ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Bayramiç, Ezine, Biga, Merkez, Gelibolu oldu.

Çanakkale'de En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Şubat 2026 sonu itibarıyla Çanakkale ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Bayramiç, Ezine, Yenice, Biga, Çan oldu.

Çanakkale'de En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla Çanakkale ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Bozcaada, Ayvacık, Eceabat, Lapseki, Merkez oldu.

Çanakkale Ayvacık Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Bayramiç Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Biga Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Bozcaada Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Çan Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Merkez Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Eceabat Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Ezine Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Gelibolu Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Gökçeada Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Lapseki Satılık Ev FiyatlarıÇanakkale Yenice Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 29.656 ₺/m²
  • 168.180 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren