X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Eskişehir Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Eskişehir %1134,73 %21,03 %49,98 %16,08
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Eskişehir %1379,07 %29,98 %69,70 %25,03
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,15%6,95 1,15
EUR/TRY%482,34%18,59%53,60 54,80
USD/TRY%527,90%17,24%43,62 47,47

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Eskişehir Yatırım Skoru

Konut
40
Satın Al & Sat
38
Satın Al & Kirala
40
Satın Al & Otur
41
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Odunpazarı 44.81 44.39 45.18 44.87
Tepebaşı 45.46 41.73 46.65 47.99

Eskişehir Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 34.091 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 114 m2
Ortalama Fiyat 3.886.374 ₺
Geri Dönüş Süresi 13 yıl
Getiri %7,90
Min. Maks. Birim Fiyat 23.684 - 53.636 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 73 gün
Stok Adedi 15.094 ünite
Stok Oranı %3
Stok Değişimi %5

Eskişehir İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Çifteler 25.506 ₺/m2 3.188.250 ₺ 23 yıl %4,32 %-19,49
Mahmudiye 22.034 ₺/m2 5.618.670 ₺ 12 yıl %8,17 %13,86
Mihalıççık - - ₺ - - -
Sarıcakaya 30.881 ₺/m2 3.767.482 ₺ - - %41,47
Seyitgazi 37.495 ₺/m2 5.699.240 ₺ 11 yıl %9,34 %220,50
Sivrihisar 21.249 ₺/m2 2.868.615 ₺ 10 yıl %9,81 %25,62
Alpu 20.207 ₺/m2 3.212.913 ₺ 93 yıl %1,07 %-11,80
Beylikova 22.307 ₺/m2 2.676.840 ₺ - - %4,88
İnönü 38.530 ₺/m2 3.853.000 ₺ - - %15,11
Günyüzü 11.854 ₺/m2 2.418.216 ₺ - %10,97 %-38,13
Han 25.246 ₺/m2 3.610.178 ₺ - - %-12,74
Odunpazarı 34.539 ₺/m2 4.006.524 ₺ 15 yıl %6,78 %27,19
Tepebaşı 34.596 ₺/m2 3.805.560 ₺ 13 yıl %7,52 %26,03

Eskişehir Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 110 m2 30.300 ₺/m2 - 59.286 ₺/m2 39.158 ₺/m2 4.307.380 ₺ 13 yıl 70 gün 8.470 ünite %41
11-15 100 m2 23.797 ₺/m2 - 44.273 ₺/m2 30.900 ₺/m2 3.090.000 ₺ 11 yıl 73 gün 3.647 ünite %18
16 ve üzeri 120 m2 19.643 ₺/m2 - 41.353 ₺/m2 27.500 ₺/m2 3.300.000 ₺ 13 yıl 77 gün 4.871 ünite %24
5-10 110 m2 23.912 ₺/m2 - 48.299 ₺/m2 31.304 ₺/m2 3.443.440 ₺ 12 yıl 69 gün 3.580 ünite %17

Eskişehir ��lçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Alpu 159 m2 92 gün 21 yıl 11 ünite %10
Beylikova 120 m2 40 gün 21 yıl 11 ünite -
Günyüzü 204 m2 120 gün 23 yıl 4 ünite %33
Han 143 m2 - 16 yıl 1 ünite -
İnönü 100 m2 44 gün 16 yıl 10 ünite %11
Mahmudiye 255 m2 90 gün 30 yıl 7 ünite %17
Mihalıççık - - - - -
Odunpazarı 116 m2 74 gün 8 yıl 4.800 ünite %9
Sarıcakaya 122 m2 109 gün 13 yıl 7 ünite -
Seyitgazi 152 m2 94 gün 8 yıl 22 ünite %22
Sivrihisar 135 m2 95 gün 21 yıl 59 ünite %16
Tepebaşı 110 m2 72 gün 8 yıl 6.770 ünite %10
Çifteler 125 m2 75 gün 18 yıl 13 ünite %44

Eskişehir'de Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir ilinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %21,03 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.886.374 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 114 metrekaredir.

Eskişehir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Eskişehir ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 34.091 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Eskişehir'de Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İnönü, Beylikova, Çifteler, Tepebaşı, Odunpazarı oldu.

Eskişehir'de Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Alpu, Odunpazarı, Tepebaşı, Çifteler, Beylikova oldu.

Eskişehir'de En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Temmuz 2026 sonu itibarıyla Eskişehir ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Mihalıççık, Sarıcakaya, Beylikova, İnönü, Günyüzü oldu.

Eskişehir'de En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Eskişehir ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Alpu, Çifteler, Odunpazarı, Tepebaşı, Mahmudiye oldu.

Eskişehir Çifteler Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Mahmudiye Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Mihalıççık Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Sarıcakaya Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Seyitgazi Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Sivrihisar Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Alpu Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Beylikova Satılık Ev FiyatlarıEskişehir İnönü Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Günyüzü Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Han Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Mihalgazi Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Odunpazarı Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Tepebaşı Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 11.854 ₺/m²
  • 38.530 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren