X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Eskişehir Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Ara 25
Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Eskişehir %1017,78 %23,57 %57,12 %18,11
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Eskişehir %1211,26 %32,65 %77,11 %26,69
Döviz Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-5,46%12,72%6,08 1,17
EUR/TRY%440,46%38,04%55,68 50,68
USD/TRY%471,69%22,46%46,76 43,17

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Eskişehir Yatırım Skoru

Konut
40
Satın Al & Sat
37
Satın Al & Kirala
45
Satın Al & Otur
39
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Odunpazarı 39.45 36.17 41.01 41.18
Tepebaşı 48.23 46.94 48.71 49.03

Eskişehir Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 30.862 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 124 m2
Ortalama Fiyat 3.826.888 ₺
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,00
Min. Maks. Birim Fiyat 21.875 - 47.955 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 73 gün
Stok Adedi 17.948 ünite
Stok Oranı %4
Stok Değişimi %-1

Eskişehir İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Aralık 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Çifteler 26.065 ₺/m2 3.544.840 ₺ 20 yıl %4,98 %33,75
Mihalıççık 17.357 ₺/m2 - ₺ - - -
Seyitgazi 20.448 ₺/m2 2.433.312 ₺ 10 yıl %9,94 %8,15
Sivrihisar 16.458 ₺/m2 2.287.662 ₺ - %11,18 %10,90
Beylikova 18.561 ₺/m2 2.097.393 ₺ - - %-12,63
İnönü 21.591 ₺/m2 2.720.466 ₺ - - %10,36
Odunpazarı 29.697 ₺/m2 3.563.640 ₺ 14 yıl %7,06 %24,87
Tepebaşı 29.887 ₺/m2 3.526.666 ₺ 12 yıl %8,03 %25,72

Eskişehir Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 130 m2 26.333 ₺/m2 - 51.316 ₺/m2 34.167 ₺/m2 4.441.710 ₺ 13 yıl 68 gün 12.335 ünite %48
11-15 100 m2 21.852 ₺/m2 - 39.167 ₺/m2 27.692 ₺/m2 2.769.200 ₺ 12 yıl 69 gün 3.672 ünite %14
16 ve üzeri 125 m2 17.518 ₺/m2 - 35.547 ₺/m2 24.239 ₺/m2 3.029.875 ₺ 13 yıl 82 gün 5.544 ünite %22
5-10 110 m2 21.591 ₺/m2 - 42.500 ₺/m2 27.500 ₺/m2 3.025.000 ₺ 12 yıl 78 gün 4.196 ünite %16

Eskişehir İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Beylikova 113 m2 126 gün 21 yıl 14 ünite %40
İnönü 126 m2 112 gün 23 yıl 13 ünite %63
Mihalıççık - 90 gün 31 yıl - -
Odunpazarı 120 m2 75 gün 8 yıl 5.756 ünite %39
Seyitgazi 119 m2 77 gün 11 yıl 25 ünite %79
Sivrihisar 139 m2 91 gün 18 yıl 58 ünite %45
Tepebaşı 118 m2 71 gün 4 yıl 8.745 ünite %43
Çifteler 136 m2 92 gün 18 yıl 18 ünite %64

Eskişehir'de Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir ilinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %23,57 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.826.888 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 124 metrekaredir.

Eskişehir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Eskişehir ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 30.862 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Eskişehir'de Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Seyitgazi, Tepebaşı, Odunpazarı, Sivrihisar oldu.

Eskişehir'de Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sivrihisar, Odunpazarı, Tepebaşı, Seyitgazi oldu.

Eskişehir'de En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Aralık 2025 sonu itibarıyla Eskişehir ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Mihalıççık, Sivrihisar, Beylikova, İnönü, Seyitgazi oldu.

Eskişehir'de En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla Eskişehir ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Çifteler, Odunpazarı, Tepebaşı, Seyitgazi, Mihalıççık oldu.

Eskişehir Çifteler Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Mahmudiye Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Mihalıççık Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Sarıcakaya Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Seyitgazi Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Sivrihisar Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Alpu Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Beylikova Satılık Ev FiyatlarıEskişehir İnönü Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Günyüzü Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Han Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Mihalgazi Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Odunpazarı Satılık Ev FiyatlarıEskişehir Tepebaşı Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 16.458 ₺/m²
  • 29.887 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren