Eskişehir Odunpazarı Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Emek	34.98	30.7	37.97	36.28
Kurtuluş	36.61	33.39	38.23	38.2
Gökmeydan	38.59	32.97	40.65	42.16
Yenikent	39.52	37.47	38.65	42.43
Sümer	40.01	43.75	40.79	35.48
Alanönü	40.19	36.11	39.5	44.95
Vişnelik	40.67	39.8	39.56	42.64
Huzur	40.74	34.84	41.36	46.01
Erenköy	42.07	38.68	41.72	45.82
Yenidoğan	42.5	36.29	43.34	47.88
Ihlamurkent	42.54	45.44	45.25	36.94
71 Evler	42.93	44.23	43.4	41.15
Gündoğdu	43.04	38.72	41.9	48.49
Sultandere 75.yıl	44.35	37.88	43.09	52.08
Akarbaşı	44.51	41.43	44.07	48.03
Kırmızıtoprak	45.18	41.78	45.02	48.74
Orhangazi	45.23	42.48	45.46	47.74
Gültepe	45.53	40.46	47.06	49.08
Çankaya	46.9	51.15	46.15	43.39
Büyükdere	47.01	43.07	47.05	50.91
Arifiye	47.05	41.01	47.8	52.33
Yıldıztepe	47.86	43.17	48.7	51.72
Vadişehir	48.52	48.33	48.46	48.77
Göztepe	49.5	52.18	45.22	51.11
Osmangazi	49.57	50.26	50.76	47.7
Deliklitaş	50.9	53.55	47.38	51.76
İstiklal	53.96	50.96	54.6	56.32

Mahalleler	Kasım 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
71 Evler	31.959 ₺/m²	3.675.285 ₺	16	yıl	%6,10	%32,78
Sultandere 75.yıl	20.499 ₺/m²	2.439.381 ₺	14	yıl	%7,11	%20,19
Akarbaşı	28.210 ₺/m²	3.695.510 ₺	13	yıl	%7,91	%23,76
Akçağlan	30.975 ₺/m²	4.243.575 ₺	16	yıl	%6,12	%85,65
Alanönü	25.287 ₺/m²	3.160.875 ₺	14	yıl	%6,93	%15,01
Arifiye	25.733 ₺/m²	3.345.290 ₺	12	yıl	%8,39	%12,11
Büyükdere	30.263 ₺/m²	2.874.985 ₺	11	yıl	%8,73	%23,62
Çankaya	34.958 ₺/m²	4.824.204 ₺	19	yıl	%5,22	%29,76
Dede	26.205 ₺/m²	3.223.215 ₺	-		-	%19,72
Deliklitaş	29.365 ₺/m²	3.934.910 ₺	16	yıl	%6,25	%39,82
Emek	27.735 ₺/m²	3.134.055 ₺	16	yıl	%6,16	%24,19
Erenköy	24.770 ₺/m²	2.724.700 ₺	15	yıl	%6,65	%23,56
Gökmeydan	25.589 ₺/m²	3.326.570 ₺	14	yıl	%7,14	%10,15
Göztepe	32.452 ₺/m²	3.439.912 ₺	14	yıl	%7,21	%29,20
Gültepe	26.941 ₺/m²	2.963.510 ₺	13	yıl	%7,54	%21,27
Gündoğdu	22.654 ₺/m²	2.945.020 ₺	14	yıl	%7,29	%11,87
Huzur	23.365 ₺/m²	2.920.625 ₺	14	yıl	%7,08	%15,70
İstiklal	31.227 ₺/m²	3.310.062 ₺	11	yıl	%8,88	%22,43
Karapınar	24.955 ₺/m²	3.393.880 ₺	16	yıl	%6,17	%23,42
Kırmızıtoprak	27.182 ₺/m²	3.370.568 ₺	13	yıl	%7,60	%28,11
Kurtuluş	28.009 ₺/m²	3.389.089 ₺	15	yıl	%6,47	%22,79
Orhangazi	29.212 ₺/m²	3.359.380 ₺	14	yıl	%7,38	%20,53
Osmangazi	35.839 ₺/m²	4.587.392 ₺	15	yıl	%6,62	%29,51
Sümer	51.374 ₺/m²	10.223.426 ₺	18	yıl	%5,63	%26,92
Vişnelik	31.134 ₺/m²	4.016.286 ₺	15	yıl	%6,79	%19,24
Yenidoğan	24.258 ₺/m²	3.202.056 ₺	13	yıl	%7,51	%14,63
Yenikent	25.992 ₺/m²	3.041.064 ₺	16	yıl	%6,10	%19,04
Yıldıztepe	25.913 ₺/m²	2.876.343 ₺	13	yıl	%7,56	%23,18
Ihlamurkent	40.591 ₺/m²	5.642.149 ₺	20	yıl	%5,12	%29,96
Vadişehir	32.092 ₺/m²	4.171.960 ₺	15	yıl	%6,83	%11,48

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	120	m²	26.357 ₺/m² - 50.800 ₺/m²	34.231 ₺/m²	4.107.720 ₺	13	yıl	68	gün	4.381	ünite	%42
11-15	115	m²	21.200 ₺/m² - 40.000 ₺/m²	27.132 ₺/m²	3.120.180 ₺	13	yıl	68	gün	1.351	ünite	%13
16 ve üzeri	125	m²	17.667 ₺/m² - 36.396 ₺/m²	24.086 ₺/m²	3.010.750 ₺	14	yıl	82	gün	2.998	ünite	%29
5-10	115	m²	20.909 ₺/m² - 44.545 ₺/m²	27.231 ₺/m²	3.131.565 ₺	12	yıl	78	gün	1.751	ünite	%17

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
71 Evler	115	m²	63	gün	-		1.015	ünite	%43
Sultandere 75.yıl	119	m²	78	gün	21	yıl	106	ünite	%34
Akarbaşı	131	m²	76	gün	23	yıl	179	ünite	%34
Akçağlan	137	m²	98	gün	25	yıl	19	ünite	%46
Alanönü	125	m²	79	gün	21	yıl	51	ünite	%11
Arifiye	130	m²	90	gün	28	yıl	67	ünite	%49
Büyükdere	95	m²	65	gün	10	yıl	429	ünite	%35
Çankaya	138	m²	78	gün	8	yıl	127	ünite	%32
Dede	123	m²	68	gün	13	yıl	12	ünite	%71
Deliklitaş	134	m²	84	gün	25	yıl	79	ünite	%55
Emek	113	m²	75	gün	4	yıl	1.162	ünite	%32
Erenköy	110	m²	86	gün	10	yıl	109	ünite	%33
Gökmeydan	130	m²	75	gün	21	yıl	312	ünite	%32
Göztepe	106	m²	63	gün	10	yıl	67	ünite	%22
Gültepe	110	m²	85	gün	8	yıl	175	ünite	%28
Gündoğdu	130	m²	91	gün	13	yıl	64	ünite	%21
Huzur	125	m²	95	gün	13	yıl	38	ünite	%41
İstiklal	106	m²	86	gün	18	yıl	108	ünite	%37
Karapınar	136	m²	100	gün	8	yıl	17	ünite	%6
Kırmızıtoprak	124	m²	86	gün	21	yıl	278	ünite	%42
Kurtuluş	121	m²	80	gün	18	yıl	212	ünite	%25
Orhangazi	115	m²	81	gün	4	yıl	188	ünite	%14
Osmangazi	128	m²	98	gün	13	yıl	140	ünite	%44
Sümer	199	m²	75	gün	1	yıl	184	ünite	%52
Vişnelik	129	m²	70	gün	23	yıl	195	ünite	%63
Yenidoğan	132	m²	92	gün	18	yıl	54	ünite	%20
Yenikent	117	m²	94	gün	28	yıl	65	ünite	%33
Yıldıztepe	111	m²	70	gün	8	yıl	214	ünite	%33
Ihlamurkent	139	m²	82	gün	1	yıl	150	ünite	%30
Vadişehir	130	m²	62	gün	8	yıl	96	ünite	%19

Eskişehir Odunpazarı'da Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Odunpazarı ilçesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %24,30 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.506.160 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.

Eskişehir, Odunpazarı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Eskişehir, Odunpazarı ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 29.218 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Eskişehir Odunpazarı'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ili Odunpazarı ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Akçağlan, Çankaya, Dede, Kırmızıtoprak, Deliklitaş oldu.

Eskişehir Odunpazarı'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ili Odunpazarı ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Huzur, Kurtuluş, Gökmeydan, Sultandere 75.yıl, Karapınar oldu.

Eskişehir Odunpazarı'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Eskişehir ili Odunpazarı ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Dede, Büyükdere, İstiklal, Arifiye, Akarbaşı oldu.

Eskişehir Odunpazarı'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Eskişehir ili Odunpazarı ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ihlamurkent, Çankaya, Sümer, 71 Evler, Akçağlan oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%10,23	%6,91	1,16
EUR/TRY	%431,59	%35,06	%56,98	49,33
USD/TRY	%464,63	%22,53	%46,84	42,34

Türkiye Eskişehir Odunpazarı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Eskişehir Odunpazarı Yatırım Skoru

Eskişehir Odunpazarı Satılık Konut Ortalamaları

Eskişehir, Odunpazarı Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Eskişehir Odunpazarı Satılık Konut Kırılımları

Eskişehir, Odunpazarı Mahalleleri Satılık Konut Stoğu