Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Eskişehir Odunpazarı Vişnelik Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Odunpazarı / Vişnelik		%573,03			%22,88			%30,67			%14,74

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Odunpazarı / Vişnelik		%673,32			%31,40			%45,74			%22,42

Döviz
EUR/USD	%2,63	%12,19	%5,57	1,17
EUR/TRY	%226,59	%36,93	%54,42	50,27
USD/TRY	%218,22	%22,05	%46,28	43,03

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Eskişehir Odunpazarı Vişnelik Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Eskişehir Odunpazarı Vişnelik Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	31.888	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	129	m²
Ortalama Fiyat	4.113.552	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,60
Min. Maks. Birim Fiyat	22.353 - 65.689	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	23	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	74	gün
Stok Adedi	185	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-4

Eskişehir Odunpazarı Vişnelik Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	108	m²	52.700 ₺/m² - 75.386 ₺/m²	63.038 ₺/m²	6.808.104 ₺	16	yıl	84	gün	70	ünite	%22
11-15	165	m²	35.789 ₺/m² - 85.600 ₺/m²	53.226 ₺/m²	8.782.290 ₺	24	yıl	62	gün	9	ünite	%3
16 ve üzeri	130	m²	20.667 ₺/m² - 39.706 ₺/m²	28.769 ₺/m²	3.739.970 ₺	14	yıl	72	gün	231	ünite	%71
5-10	135	m²	43.444 ₺/m² - 63.043 ₺/m²	49.286 ₺/m²	6.653.610 ₺	14	yıl	82	gün	15	ünite	%5

Eskişehir, Odunpazarı Vişnelik'te Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Odunpazarı, Vişnelik mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22,88 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.113.552 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 129 metrekaredir.

Eskişehir, Odunpazarı Vişnelik'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Eskişehir, Odunpazarı, Vişnelik mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 31.888 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti