Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Bahçelievler		%955,90			%26,03			%49,40			%19,41

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Bahçelievler		%1149,41			%36,24			%69,98			%28,47

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,61	%8,25	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,96	%60,35	50,39
USD/TRY	%464,63	%23,61	%48,13	42,71

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	32.226	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	87	m²
Ortalama Fiyat	2.803.662	₺
Geri Dönüş Süresi	12	yıl
Getiri	%8,66
Min. Maks. Birim Fiyat	22.150 - 41.407	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	76	gün
Stok Adedi	253	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-1

Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	130	m²	32.365 ₺/m² - 56.766 ₺/m²	44.211 ₺/m²	5.747.430 ₺	12	yıl	78	gün	37	ünite	%8
11-15	65	m²	25.341 ₺/m² - 40.000 ₺/m²	32.651 ₺/m²	2.122.315 ₺	12	yıl	76	gün	208	ünite	%47
16 ve üzeri	110	m²	19.470 ₺/m² - 33.255 ₺/m²	25.000 ₺/m²	2.750.000 ₺	12	yıl	66	gün	144	ünite	%32
5-10	60	m²	29.167 ₺/m² - 40.842 ₺/m²	35.000 ₺/m²	2.100.000 ₺	13	yıl	98	gün	55	ünite	%12

Eskişehir, Tepebaşı Bahçelievler'de Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Tepebaşı, Bahçelievler mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,03 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2.803.662 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 87 metrekaredir.

Eskişehir, Tepebaşı Bahçelievler'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

Eskişehir, Tepebaşı, Bahçelievler mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 32.226 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti