Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Haz 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Bahçelievler		%970,61			%9,42			%43,45			%12,54

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Haz 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Bahçelievler		%1215,53			%18,95			%65,82			%23,58

Döviz
EUR/USD	%-5,15	%-3,18	%6,21	1,14
EUR/TRY	%485,80	%14,20	%52,74	53,56
USD/TRY	%517,64	%17,95	%43,81	46,88

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	32.675	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	89	m²
Ortalama Fiyat	2.908.075	₺
Geri Dönüş Süresi	12	yıl
Getiri	%8,43
Min. Maks. Birim Fiyat	25.000 - 48.235	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	62	gün
Stok Adedi	198	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%22

Eskişehir Tepebaşı Bahçelievler Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	70	m²	50.962 ₺/m² - 75.128 ₺/m²	57.255 ₺/m²	4.007.850 ₺	12	yıl	46	gün	26	ünite	%7
11-15	65	m²	28.654 ₺/m² - 44.525 ₺/m²	36.667 ₺/m²	2.383.355 ₺	13	yıl	64	gün	143	ünite	%41
16 ve üzeri	120	m²	21.440 ₺/m² - 34.593 ₺/m²	28.139 ₺/m²	3.376.680 ₺	12	yıl	64	gün	138	ünite	%40
5-10	60	m²	32.400 ₺/m² - 46.000 ₺/m²	40.000 ₺/m²	2.400.000 ₺	13	yıl	60	gün	41	ünite	%12

Eskişehir, Tepebaşı Bahçelievler'de Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Tepebaşı, Bahçelievler mahallesinde Haziran 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %9,42 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2.908.075 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 89 metrekaredir.

Eskişehir, Tepebaşı Bahçelievler'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

Eskişehir, Tepebaşı, Bahçelievler mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Haziran 2026 sonu itibarıyla 32.675 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.