Eskişehir Tepebaşı Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Kasım 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
Bahçelievler	32.185 ₺/m²	2.832.280 ₺	12	yıl	%8,65	%27,59
Batıkent	36.139 ₺/m²	5.240.155 ₺	16	yıl	%6,39	%24,25
Cumhuriye	22.746 ₺/m²	2.502.060 ₺	10	yıl	%9,60	%12,88
Çamlıca	30.262 ₺/m²	3.903.798 ₺	14	yıl	%7,13	%27,93
Ertuğrulgazi	36.378 ₺/m²	4.620.006 ₺	15	yıl	%6,64	%38,55
Esentepe	27.762 ₺/m²	2.942.772 ₺	13	yıl	%7,87	%24,01
Eskibağlar	34.196 ₺/m²	2.120.152 ₺	12	yıl	%8,58	%23,83
Fatih	25.968 ₺/m²	2.960.352 ₺	12	yıl	%8,10	%14,11
Fevziçakmak	24.064 ₺/m²	2.767.360 ₺	-		-	%41,43
Güllük	30.353 ₺/m²	2.792.476 ₺	11	yıl	%9,51	%31,57
Hacı Ali Bey	24.504 ₺/m²	2.964.984 ₺	11	yıl	%8,90	%16,14
Hacı Seyit	23.763 ₺/m²	3.136.716 ₺	12	yıl	%8,16	%22,02
Hayriye	26.151 ₺/m²	2.928.912 ₺	12	yıl	%8,50	%21,47
Hoşnudiye	29.062 ₺/m²	3.836.184 ₺	12	yıl	%8,47	%15,23
Işıklar	21.929 ₺/m²	2.565.693 ₺	13	yıl	%7,87	%13,75
İhsaniye	23.675 ₺/m²	2.983.050 ₺	11	yıl	%8,82	%29,45
Kumlubel	26.271 ₺/m²	3.021.165 ₺	13	yıl	%7,80	%18,02
Mamure	23.005 ₺/m²	2.967.645 ₺	12	yıl	%8,48	%20,77
Mustafa Kemal Paşa	27.116 ₺/m²	3.281.036 ₺	14	yıl	%7,29	%38,86
Ömerağa	23.560 ₺/m²	2.591.600 ₺	12	yıl	%8,11	%11,11
Sazova	42.299 ₺/m²	10.913.142 ₺	-		-	%45,09
Sütlüce	27.085 ₺/m²	1.977.205 ₺	11	yıl	%9,07	%24,80
Şarhöyük	30.210 ₺/m²	3.715.830 ₺	15	yıl	%6,75	%30,79
Şeker	25.778 ₺/m²	3.480.030 ₺	13	yıl	%7,74	%13,85
Şirintepe	27.713 ₺/m²	2.715.874 ₺	12	yıl	%8,35	%25,54
Tunalı	24.826 ₺/m²	2.805.338 ₺	13	yıl	%7,44	%23,96
Uluönder	27.809 ₺/m²	3.058.990 ₺	14	yıl	%7,33	%30,84
Merkez Yeni	26.890 ₺/m²	3.468.810 ₺	16	yıl	%6,22	%38,54
Yenibağlar	32.423 ₺/m²	2.139.918 ₺	11	yıl	%8,81	%22,63
Yeşiltepe	30.605 ₺/m²	2.509.610 ₺	12	yıl	%8,05	%38,12
Zafer	26.883 ₺/m²	3.010.896 ₺	14	yıl	%7,41	%23,26
Zincirlikuyu	36.507 ₺/m²	6.753.795 ₺	14	yıl	%7,17	%26,44
Aşağı Söğütönü	47.315 ₺/m²	8.422.070 ₺	19	yıl	%5,23	%39,72
Boyacıoğlu	35.351 ₺/m²	5.797.564 ₺	14	yıl	%7,31	%25,55
Sakintepe	52.058 ₺/m²	9.630.730 ₺	-		-	%86,11
Yaşamkent	27.759 ₺/m²	2.997.972 ₺	14	yıl	%7,12	%25,36

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	135	m²	25.556 ₺/m² - 50.000 ₺/m²	32.857 ₺/m²	4.435.695 ₺	13	yıl	74	gün	8.113	ünite	%52
11-15	100	m²	22.044 ₺/m² - 38.230 ₺/m²	27.778 ₺/m²	2.777.800 ₺	12	yıl	70	gün	2.414	ünite	%16
16 ve üzeri	120	m²	17.533 ₺/m² - 34.375 ₺/m²	24.091 ₺/m²	2.890.920 ₺	13	yıl	79	gün	2.476	ünite	%16
5-10	110	m²	21.667 ₺/m² - 39.498 ₺/m²	27.200 ₺/m²	2.992.000 ₺	11	yıl	75	gün	2.548	ünite	%16

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Aşağı Söğütönü	178	m²	78	gün	-		283	ünite	%43
Bahçelievler	88	m²	75	gün	13	yıl	259	ünite	%40
Batıkent	145	m²	77	gün	5	yıl	706	ünite	%49
Boyacıoğlu	164	m²	97	gün	4	yıl	47	ünite	%24
Cumhuriye	110	m²	72	gün	26	yıl	92	ünite	%56
Ertuğrulgazi	127	m²	74	gün	8	yıl	279	ünite	%39
Esentepe	106	m²	76	gün	-		374	ünite	%23
Eskibağlar	62	m²	66	gün	13	yıl	140	ünite	%52
Fatih	114	m²	75	gün	8	yıl	194	ünite	%30
Fevziçakmak	115	m²	93	gün	18	yıl	42	ünite	%17
Güllük	92	m²	79	gün	13	yıl	119	ünite	%53
Hacı Ali Bey	121	m²	77	gün	23	yıl	38	ünite	%12
Hacı Seyit	132	m²	84	gün	18	yıl	52	ünite	%24
Hayriye	112	m²	74	gün	21	yıl	23	ünite	%10
Hoşnudiye	132	m²	92	gün	23	yıl	112	ünite	%51
Işıklar	117	m²	92	gün	23	yıl	84	ünite	%38
İhsaniye	126	m²	66	gün	21	yıl	14	ünite	%27
Kumlubel	115	m²	65	gün	8	yıl	222	ünite	%16
Mamure	129	m²	60	gün	24	yıl	55	ünite	%31
Merkez Yeni	129	m²	94	gün	18	yıl	46	ünite	%53
Mustafa Kemal Paşa	121	m²	91	gün	23	yıl	28	ünite	%17
Sakintepe	185	m²	53	gün	1	yıl	12	ünite	%50
Sazova	258	m²	114	gün	-		168	ünite	%54
Sütlüce	73	m²	63	gün	5	yıl	459	ünite	%21
Tunalı	113	m²	76	gün	13	yıl	197	ünite	%29
Uluönder	110	m²	68	gün	13	yıl	141	ünite	%45
Yaşamkent	108	m²	90	gün	5	yıl	52	ünite	%27
Yenibağlar	66	m²	62	gün	13	yıl	303	ünite	%52
Yeşiltepe	82	m²	83	gün	-		117	ünite	%18
Zafer	112	m²	64	gün	1	yıl	471	ünite	%41
Zincirlikuyu	185	m²	92	gün	-		213	ünite	%46
Çamlıca	129	m²	66	gün	-		1.787	ünite	%39
Ömerağa	110	m²	78	gün	13	yıl	178	ünite	%16
Şarhöyük	123	m²	81	gün	-		403	ünite	%26
Şeker	135	m²	68	gün	18	yıl	60	ünite	%20
Şirintepe	98	m²	75	gün	2	yıl	987	ünite	%32

Eskişehir Tepebaşı'da Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Tepebaşı ilçesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %24,84 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.465.896 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 118 metrekaredir.

Eskişehir, Tepebaşı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

Eskişehir, Tepebaşı ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 29.372 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

Eskişehir Tepebaşı'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Sazova, Aşağı Söğütönü, Yeşiltepe, Güllük, Sakintepe oldu.

Eskişehir Tepebaşı'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Şeker, Fatih, Ömerağa, Yaşamkent, Işıklar oldu.

Eskişehir Tepebaşı'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Fevziçakmak, Sazova, Sakintepe, Cumhuriye, Güllük oldu.

Eskişehir Tepebaşı'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Aşağı Söğütönü, Batıkent, Merkez Yeni, Ertuğrulgazi, Şarhöyük oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%9,91	%6,60	1,16
EUR/TRY	%431,59	%34,81	%56,70	49,24
USD/TRY	%464,63	%22,66	%47,00	42,39

Türkiye Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Eskişehir Tepebaşı Yatırım Skoru

Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut Ortalamaları

Eskişehir, Tepebaşı Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut Kırılımları

Eskişehir, Tepebaşı Mahalleleri Satılık Konut Stoğu