Eskişehir Tepebaşı Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Mustafa Kemal Paşa	40	32.38	40.84	46.79
Yenibağlar	40.07	36.86	38.71	44.64
Bahçelievler	40.15	33.89	39.8	46.77
Hayriye	40.85	39.15	30.35	53.05
Çamlıca	41.48	39.33	43.57	41.55
Şirintepe	41.84	37.34	42.13	46.04
Sütlüce	41.93	33.94	42.56	49.28
Mamure	43.04	35.25	42.35	51.52
Zafer	43.08	38.46	44.32	46.46
Yeşiltepe	44.1	39.06	43.37	49.86
Uluönder	44.39	40.68	42.92	49.56
Eskibağlar	44.41	43.1	41.35	48.78
Şarhöyük	45.26	44.03	45.67	46.08
Merkez Yeni	47.53	42.07	47.01	53.52
Güllük	48.35	43.12	45.01	56.93
Batıkent	48.96	51.26	51.62	44
Yaşamkent	49.37	50.03	47.14	50.93
Tunalı	50.46	43.56	51.52	56.3
Şeker	50.67	51.33	48.13	52.54
Kumlubel	51.05	48.87	49.31	54.98
Fatih	51.11	48.29	48.7	56.33
Ertuğrulgazi	52.34	53.32	53.41	50.29
Esentepe	53.74	49.41	54.29	57.52
Zincirlikuyu	54.45	59.68	51.07	52.59
Hacı Ali Bey	55.27	53.55	53.88	58.39
İhsaniye	56.05	49.37	55.06	63.72
Ömerağa	56.38	53.5	55.89	59.74
Cumhuriye	56.61	51.96	53.75	64.13
Işıklar	57	51.12	56.01	63.87
Aşağı Söğütönü	58.23	66.52	57.26	50.92
Boyacıoğlu	61.67	67.82	57.57	59.61
Hacı Seyit	66.09	69.06	59.06	70.14
Hoşnudiye	68.04	67.21	66.29	70.62

Mahalleler	Temmuz 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Bahçelievler	33.662 ₺/m²	2.827.608 ₺	12	yıl	%8,63	%10,05
Batıkent	46.585 ₺/m²	6.754.825 ₺	18	yıl	%5,57	%32,16
Cumhuriye	28.798 ₺/m²	3.167.780 ₺	10	yıl	%9,60	%29,76
Çamlıca	36.413 ₺/m²	4.442.386 ₺	15	yıl	%6,59	%30,72
Ertuğrulgazi	41.187 ₺/m²	4.983.627 ₺	14	yıl	%7,02	%25,38
Esentepe	32.971 ₺/m²	3.297.100 ₺	14	yıl	%7,34	%26,85
Eskibağlar	38.270 ₺/m²	2.411.010 ₺	12	yıl	%8,22	%17,21
Fatih	30.857 ₺/m²	3.116.557 ₺	13	yıl	%7,44	%18,93
Fevziçakmak	25.661 ₺/m²	3.181.964 ₺	-		-	%15,81
Güllük	32.260 ₺/m²	3.064.700 ₺	11	yıl	%8,95	%22,54
Hacı Ali Bey	31.647 ₺/m²	4.114.110 ₺	14	yıl	%7,27	%26,40
Hacı Seyit	29.482 ₺/m²	3.184.056 ₺	12	yıl	%8,23	%28,28
Hayriye	22.721 ₺/m²	2.113.053 ₺	10	yıl	%9,95	%-2,14
Hoşnudiye	39.848 ₺/m²	5.180.240 ₺	12	yıl	%8,32	%44,05
Işıklar	24.654 ₺/m²	2.711.940 ₺	13	yıl	%7,62	%13,05
İhsaniye	25.736 ₺/m²	3.474.360 ₺	11	yıl	%8,96	%14,93
Kumlubel	31.958 ₺/m²	3.355.590 ₺	14	yıl	%7,29	%22,79
Mamure	25.804 ₺/m²	3.096.480 ₺	13	yıl	%7,74	%-0,34
Mustafa Kemal Paşa	26.055 ₺/m²	3.126.600 ₺	12	yıl	%8,24	%9,68
Ömerağa	28.599 ₺/m²	3.431.880 ₺	14	yıl	%7,31	%22,24
Sazova	49.060 ₺/m²	13.246.200 ₺	-		-	%36,92
Sütlüce	31.089 ₺/m²	2.176.230 ₺	12	yıl	%8,44	%22,10
Şarhöyük	34.614 ₺/m²	4.326.750 ₺	15	yıl	%6,77	%22,48
Şeker	31.007 ₺/m²	4.092.924 ₺	15	yıl	%6,87	%21,52
Şirintepe	32.747 ₺/m²	2.947.230 ₺	13	yıl	%7,53	%25,40
Tunalı	27.316 ₺/m²	3.032.076 ₺	12	yıl	%8,08	%15,23
Uluönder	29.648 ₺/m²	2.964.800 ₺	13	yıl	%7,59	%16,54
Merkez Yeni	25.221 ₺/m²	3.278.730 ₺	13	yıl	%7,61	%6,41
Yenibağlar	37.211 ₺/m²	2.604.770 ₺	12	yıl	%8,10	%16,97
Yeşiltepe	32.902 ₺/m²	1.974.120 ₺	12	yıl	%8,53	%20,17
Zafer	31.069 ₺/m²	3.262.245 ₺	14	yıl	%6,98	%23,06
Zincirlikuyu	43.332 ₺/m²	7.366.440 ₺	16	yıl	%6,29	%25,98
Alınca	21.654 ₺/m²	6.539.508 ₺	-		-	%11,56
Aşağı Söğütönü	57.040 ₺/m²	9.982.000 ₺	18	yıl	%5,59	%40,82
Boyacıoğlu	44.206 ₺/m²	7.382.402 ₺	16	yıl	%6,11	%35,51
Eğriöz	36.319 ₺/m²	7.808.585 ₺	22	yıl	%4,58	%25,69
Kavacık	34.143 ₺/m²	6.077.454 ₺	-		-	%1,87
Keskin	44.840 ₺/m²	10.896.120 ₺	-		-	%-38,36
Kozkayı	35.857 ₺/m²	250.999 ₺	-		-	%-41,36
Satılmışoğlu	28.029 ₺/m²	5.605.800 ₺	-		-	%-46,66
Yukarı Söğütönü	52.439 ₺/m²	11.798.775 ₺	58	yıl	%1,73	%91,12
Hisar	33.955 ₺/m²	6.994.730 ₺	-		-	%30,42
Çukurhisar Yeni	58.474 ₺/m²	7.367.724 ₺	53	yıl	%1,88	%52,30
Emirceoğlu	46.204 ₺/m²	8.178.108 ₺	-		-	%454,60
Muttalip Emirler	27.531 ₺/m²	6.222.006 ₺	-		-	%-54,07
Gazipaşa	25.377 ₺/m²	1.268.850 ₺	-		-	%93,42
Muttalip Koyunlar	60.136 ₺/m²	5.773.056 ₺	22	yıl	%4,61	%371,58
Muttalip Orta	39.365 ₺/m²	5.117.450 ₺	16	yıl	%6,15	%26,16
Sakintepe	69.628 ₺/m²	12.533.040 ₺	43	yıl	%2,32	%34,18
Gündüzler	16.887 ₺/m²	4.491.942 ₺	-		-	%67,28
Ahılar	-	- ₺	-		-	-
Aşağıkartal	28.045 ₺/m²	3.814.120 ₺	-		-	%-1,77
Behçetiye	-	- ₺	-		-	-
Buldukpınar	21.784 ₺/m²	2.004.128 ₺	-		-	%-47,92
Cumhuriyet	631 ₺/m²	59.945 ₺	-		%196,74	-
Çanakkıran	14.154 ₺/m²	2.080.638 ₺	-		-	%29,35
Danişment	-	- ₺	-		-	-
Gökçekısık	-	- ₺	-		-	-
Karagözler	56.713 ₺/m²	9.017.367 ₺	21	yıl	%4,68	%43,75
Kızılcaören	15.222 ₺/m²	2.313.744 ₺	-		-	%-6,38
Kızılinler	61.981 ₺/m²	4.772.537 ₺	-		-	%78,67
Kozlubel	22.535 ₺/m²	3.087.295 ₺	-		-	%-6,55
Mollaoğlu	64.299 ₺/m²	5.143.920 ₺	-		-	%68,12
Musaözü	13.023 ₺/m²	1.093.932 ₺	-		-	%24,32
Takmak	28.994 ₺/m²	3.131.352 ₺	-		-	%44,09
Turgutlar	-	- ₺	-		-	-
Uludere	37.523 ₺/m²	4.127.530 ₺	-		-	%-3,59
Yeniakçayır	54.955 ₺/m²	9.177.485 ₺	-		-	%104,38
Yeniincesu	-	- ₺	-		-	-
Yürükakçayır	-	- ₺	-		-	-
Yukarıkartal	39.229 ₺/m²	5.099.770 ₺	-		-	%69,63
Yusuflar	133.065 ₺/m²	31.270.275 ₺	-		-	%75,10
Hekimdağ	23.038 ₺/m²	5.483.044 ₺	-		-	%-1,82
Atalantekke	20.837 ₺/m²	2.521.277 ₺	-		-	%73,71
Avlamış	12.398 ₺/m²	2.045.670 ₺	-		-	%-0,20
Bozdağ	-	- ₺	-		-	-
Karadere	3.685 ₺/m²	412.720 ₺	-		-	%24,28
Sulukaraağaç	45.973 ₺/m²	9.194.600 ₺	-		-	%82,60
Tandır	62.696 ₺/m²	18.808.800 ₺	-		-	%58,39
Yarımca	41.878 ₺/m²	3.350.240 ₺	-		-	%14,75
Yaşamkent	32.828 ₺/m²	3.446.940 ₺	16	yıl	%6,09	%8,71

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	115	m²	30.166 ₺/m² - 59.091 ₺/m²	38.500 ₺/m²	4.427.500 ₺	12	yıl	69	gün	5.158	ünite	%43
11-15	90	m²	24.348 ₺/m² - 42.727 ₺/m²	31.053 ₺/m²	2.794.770 ₺	11	yıl	70	gün	2.411	ünite	%20
16 ve üzeri	120	m²	20.385 ₺/m² - 40.000 ₺/m²	27.083 ₺/m²	3.249.960 ₺	12	yıl	76	gün	2.299	ünite	%19
5-10	105	m²	24.145 ₺/m² - 46.500 ₺/m²	31.111 ₺/m²	3.266.655 ₺	11	yıl	71	gün	2.010	ünite	%17

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Ahılar	-		-		-		-		-
Alınca	302	m²	30	gün	20	yıl	2	ünite	%100
Atalantekke	121	m²	-		-		-		-
Avlamış	165	m²	-		-		-		-
Aşağı Söğütönü	175	m²	61	gün	-		202	ünite	%14
Aşağıkartal	136	m²	-		-		-		-
Bahçelievler	84	m²	68	gün	13	yıl	223	ünite	%13
Batıkent	145	m²	75	gün	8	yıl	523	ünite	%14
Behçetiye	-		-		-		-		-
Boyacıoğlu	167	m²	86	gün	8	yıl	38	ünite	%23
Bozdağ	-		-		-		-		-
Buldukpınar	92	m²	81	gün	10	yıl	1	ünite	-
Cumhuriye	110	m²	81	gün	23	yıl	65	ünite	%5
Cumhuriyet	95	m²	-		-		1	ünite	-
Danişment	-		-		-		-		-
Emirceoğlu	177	m²	68	gün	13	yıl	3	ünite	-
Ertuğrulgazi	121	m²	62	gün	8	yıl	218	ünite	%10
Esentepe	100	m²	67	gün	-		225	ünite	-
Eskibağlar	63	m²	79	gün	13	yıl	153	ünite	%14
Eğriöz	215	m²	61	gün	13	yıl	2	ünite	%-50
Fatih	101	m²	62	gün	11	yıl	158	ünite	%10
Fevziçakmak	124	m²	65	gün	21	yıl	42	ünite	%8
Gazipaşa	50	m²	-		31	yıl	1	ünite	-
Gökçekısık	-		-		-		-		-
Güllük	95	m²	61	gün	13	yıl	110	ünite	%9
Gündüzler	266	m²	111	gün	22	yıl	2	ünite	-
Hacı Ali Bey	130	m²	76	gün	23	yıl	28	ünite	%27
Hacı Seyit	108	m²	78	gün	18	yıl	37	ünite	%-12
Hayriye	93	m²	84	gün	21	yıl	17	ünite	%13
Hekimdağ	238	m²	-		-		-		-
Hisar	206	m²	73	gün	8	yıl	8	ünite	%14
Hoşnudiye	130	m²	75	gün	26	yıl	84	ünite	-
Işıklar	110	m²	78	gün	21	yıl	65	ünite	%10
İhsaniye	135	m²	93	gün	28	yıl	19	ünite	%6
Karadere	112	m²	60	gün	8	yıl	1	ünite	-
Karagözler	159	m²	-		-		1	ünite	-
Kavacık	178	m²	-		13	yıl	2	ünite	%100
Keskin	243	m²	54	gün	10	yıl	2	ünite	%100
Kozkayı	7	m²	-		-		-		-
Kozlubel	137	m²	-		-		-		-
Kumlubel	105	m²	87	gün	8	yıl	181	ünite	%5
Kızılcaören	152	m²	36	gün	24	yıl	2	ünite	-
Kızılinler	77	m²	-		8	yıl	1	ünite	-
Mamure	120	m²	64	gün	23	yıl	46	ünite	%21
Merkez Yeni	130	m²	90	gün	23	yıl	62	ünite	%7
Mollaoğlu	80	m²	-		-		-		-
Musaözü	84	m²	-		3	yıl	1	ünite	-
Mustafa Kemal Paşa	120	m²	80	gün	21	yıl	32	ünite	%10
Muttalip Emirler	226	m²	31	gün	18	yıl	1	ünite	-
Muttalip Koyunlar	96	m²	-		3	yıl	1	ünite	-
Muttalip Orta	130	m²	70	gün	11	yıl	10	ünite	%43
Sakintepe	180	m²	62	gün	7	yıl	7	ünite	%17
Satılmışoğlu	200	m²	61	gün	18	yıl	4	ünite	%33
Sazova	270	m²	64	gün	-		121	ünite	%17
Sulukaraağaç	200	m²	60	gün	23	yıl	1	ünite	-
Sütlüce	70	m²	76	gün	6	yıl	394	ünite	%15
Takmak	108	m²	-		8	yıl	1	ünite	-
Tandır	300	m²	-		23	yıl	3	ünite	%50
Tunalı	111	m²	73	gün	13	yıl	163	ünite	%7
Turgutlar	-		-		-		-		-
Uludere	110	m²	67	gün	6	yıl	2	ünite	-
Uluönder	100	m²	83	gün	18	yıl	118	ünite	%4
Yarımca	80	m²	114	gün	8	yıl	1	ünite	-
Yaşamkent	105	m²	60	gün	11	yıl	48	ünite	%9
Yeniakçayır	167	m²	80	gün	-		1	ünite	%-50
Yenibağlar	70	m²	70	gün	13	yıl	290	ünite	%9
Yeniincesu	-		-		-		-		-
Yeşiltepe	60	m²	62	gün	2	yıl	71	ünite	%11
Yukarı Söğütönü	225	m²	92	gün	16	yıl	15	ünite	%36
Yukarıkartal	130	m²	90	gün	24	yıl	5	ünite	%25
Yusuflar	235	m²	-		8	yıl	1	ünite	-
Yürükakçayır	-		-		-		-		-
Zafer	105	m²	66	gün	6	yıl	353	ünite	%15
Zincirlikuyu	170	m²	76	gün	-		155	ünite	%12
Çamlıca	122	m²	74	gün	-		1.216	ünite	%12
Çanakkıran	147	m²	85	gün	7	yıl	2	ünite	-
Çukurhisar Yeni	126	m²	149	gün	6	yıl	6	ünite	%20
Ömerağa	120	m²	88	gün	13	yıl	130	ünite	%4
Şarhöyük	125	m²	68	gün	-		234	ünite	%1
Şeker	132	m²	81	gün	18	yıl	46	ünite	%2
Şirintepe	90	m²	68	gün	8	yıl	822	ünite	%12

Eskişehir Tepebaşı'da Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Tepebaşı ilçesinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,03 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.805.560 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 110 metrekaredir.

Eskişehir, Tepebaşı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Eskişehir, Tepebaşı ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 34.596 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Eskişehir Tepebaşı'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yukarı Söğütönü, Emirceoğlu, Muttalip Emirler, Yusuflar, Sulukaraağaç oldu.

Eskişehir Tepebaşı'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Ertuğrulgazi, Yeşiltepe, Uluönder, Zafer, Tunalı oldu.

Eskişehir Tepebaşı'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Fevziçakmak, Sazova, Alınca, Kavacık, Keskin oldu.

Eskişehir Tepebaşı'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Eskişehir ili Tepebaşı ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yukarı Söğütönü, Çukurhisar Yeni, Sakintepe, Eğriöz, Muttalip Koyunlar oldu.

Döviz
EUR/USD	%-7,26	%1,15	%6,95	1,15
EUR/TRY	%482,34	%18,59	%53,60	54,80
USD/TRY	%527,90	%17,24	%43,62	47,47

Türkiye Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Eskişehir Tepebaşı Yatırım Skoru

Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut Ortalamaları

Eskişehir, Tepebaşı Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Eskişehir Tepebaşı Satılık Konut Kırılımları

Eskişehir, Tepebaşı Mahalleleri Satılık Konut Stoğu