Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Eskişehir Tepebaşı Yaşamkent Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Yaşamkent		%101,66			%29,68			%70,00			%17,32

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Yaşamkent		%148,57			%39,74			%92,04			%25,23

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Eskişehir Tepebaşı Yaşamkent Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Eskişehir Tepebaşı Yaşamkent Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	27.759	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	108	m²
Ortalama Fiyat	2.997.972	₺
Geri Dönüş Süresi	14	yıl
Getiri	%7,12
Min. Maks. Birim Fiyat	23.333 - 53.824	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	5	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	90	gün
Stok Adedi	52	ünite
Stok Oranı	%1
Stok Değişimi	%-9

Eskişehir Tepebaşı Yaşamkent Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	160	m²	27.542 ₺/m² - 56.544 ₺/m²	45.455 ₺/m²	7.272.800 ₺	17	yıl	90	gün	47	ünite	%56
11-15	62	m²	22.314 ₺/m² - 27.745 ₺/m²	24.167 ₺/m²	1.498.354 ₺	14	yıl	73	gün	28	ünite	%33
16 ve üzeri	100	m²	25.051 ₺/m² - 27.111 ₺/m²	26.000 ₺/m²	2.600.000 ₺	-		100	gün	9	ünite	%11

Eskişehir, Tepebaşı Yaşamkent'te Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Tepebaşı, Yaşamkent mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,68 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2.997.972 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 108 metrekaredir.

Eskişehir, Tepebaşı Yaşamkent'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Eskişehir, Tepebaşı, Yaşamkent mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 27.759 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti