Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Eskişehir Tepebaşı Yenibağlar Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Yenibağlar		%901,95			%23,27			%48,77			%18,38

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Eskişehir / Tepebaşı / Yenibağlar		%1092,83			%33,92			%70,14			%28,03

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Eskişehir Tepebaşı Yenibağlar Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

Eskişehir Tepebaşı Yenibağlar Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	32.423	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	66	m²
Ortalama Fiyat	2.139.918	₺
Geri Dönüş Süresi	11	yıl
Getiri	%8,81
Min. Maks. Birim Fiyat	24.371 - 59.150	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	62	gün
Stok Adedi	303	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%4

Eskişehir Tepebaşı Yenibağlar Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	65	m²	55.895 ₺/m² - 85.333 ₺/m²	72.111 ₺/m²	4.687.215 ₺	17	yıl	62	gün	53	ünite	%10
11-15	65	m²	26.154 ₺/m² - 43.667 ₺/m²	33.333 ₺/m²	2.166.645 ₺	12	yıl	60	gün	198	ünite	%37
16 ve üzeri	120	m²	22.024 ₺/m² - 39.797 ₺/m²	28.857 ₺/m²	3.462.840 ₺	12	yıl	65	gün	214	ünite	%40
5-10	60	m²	28.000 ₺/m² - 57.418 ₺/m²	36.111 ₺/m²	2.166.660 ₺	12	yıl	80	gün	67	ünite	%13

Eskişehir, Tepebaşı Yenibağlar'da Satılık Ev Fiyatları

Eskişehir, Tepebaşı, Yenibağlar mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %23,27 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2.139.918 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 66 metrekaredir.

Eskişehir, Tepebaşı Yenibağlar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 11 Yıl

Eskişehir, Tepebaşı, Yenibağlar mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 32.423 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 11 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti