X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Gaziantep Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Oca 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Gaziantep %821,95 %22,19 %59,83 %19,44
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Gaziantep %980,85 %30,40 %79,08 %27,29
Döviz Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-4,48%14,18%9,84 1,19
EUR/TRY%451,59%39,01%57,81 51,60
USD/TRY%477,48%21,76%43,68 43,51

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Gaziantep Yatırım Skoru

Konut
41
Satın Al & Sat
37
Satın Al & Kirala
43
Satın Al & Otur
42
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Nizip 40.75 36.29 38.52 47.43
Şehitkamil 41.46 38.52 40.82 45.04
Şahinbey 48.11 43.74 49.51 51.07

Gaziantep Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 26.672 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 156 m2
Ortalama Fiyat 4.160.832 ₺
Geri Dönüş Süresi 15 yıl
Getiri %6,53
Min. Maks. Birim Fiyat 16.732 - 45.455 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 4yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 64 gün
Stok Adedi 18.257 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %-18

Gaziantep İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Ocak 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Araban 13.781 ₺/m2 1.750.187 ₺ 11 yıl %9,36 %0,24
İslahiye 16.542 ₺/m2 2.183.544 ₺ - - %27,28
Nizip 24.187 ₺/m2 3.531.302 ₺ 15 yıl %6,76 %14,29
Oğuzeli 27.471 ₺/m2 6.730.395 ₺ 16 yıl %6,10 %11,69
Şahinbey 25.070 ₺/m2 3.559.940 ₺ 14 yıl %7,24 %25,70
Şehitkamil 26.208 ₺/m2 4.167.072 ₺ 16 yıl %6,43 %27,45

Gaziantep Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 155 m2 20.833 ₺/m2 - 49.189 ₺/m2 29.341 ₺/m2 4.547.855 ₺ 16 yıl 65 gün 16.361 ünite %55
11-15 160 m2 14.500 ₺/m2 - 34.597 ₺/m2 21.815 ₺/m2 3.490.400 ₺ 14 yıl 64 gün 3.120 ünite %11
16 ve üzeri 165 m2 11.944 ₺/m2 - 29.342 ₺/m2 19.167 ₺/m2 3.162.555 ₺ 14 yıl 68 gün 3.825 ünite %13
5-10 135 m2 16.179 ₺/m2 - 33.462 ₺/m2 23.165 ₺/m2 3.127.275 ₺ 12 yıl 62 gün 6.356 ünite %21

Gaziantep İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Araban 127 m2 - - 10 ünite %-9
İslahiye 132 m2 91 gün 8 yıl 63 ünite -
Nizip 146 m2 75 gün 8 yıl 302 ünite %4
Oğuzeli 245 m2 92 gün 1 yıl 639 ünite %12
Şahinbey 142 m2 63 gün 6 yıl 8.307 ünite %5
Şehitkamil 159 m2 64 gün 3 yıl 7.576 ünite %6

Gaziantep'te Satılık Ev Fiyatları

Gaziantep ilinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22,19 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.160.832 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 156 metrekaredir.

Gaziantep'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Gaziantep ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 26.672 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Gaziantep'te Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Gaziantep ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İslahiye, Şehitkamil, Şahinbey, Araban, Nizip oldu.

Gaziantep'te Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Gaziantep ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Oğuzeli, Nizip, Araban, Şahinbey, Şehitkamil oldu.

Gaziantep'te En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ocak 2026 sonu itibarıyla Gaziantep ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla İslahiye, Araban, Şahinbey, Nizip, Oğuzeli oldu.

Gaziantep'te En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Gaziantep ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Oğuzeli, Şehitkamil, Nizip, Şahinbey, Araban oldu.

Gaziantep Araban Satılık Ev FiyatlarıGaziantep İslahiye Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Nizip Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Oğuzeli Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Yavuzeli Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Şahinbey Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Şehitkamil Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Karkamış Satılık Ev FiyatlarıGaziantep Nurdağı Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 16.542 ₺/m²
  • 27.471 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren