Gaziantep Şahinbey Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
İstiklal	36.09	31.08	32.03	45.15
Bahçelievler	37.65	32.62	29.91	50.42
Kavaklık	37.74	36.6	24.39	52.23
23 Nisan	39.1	36.22	30.06	51.03
İbn İ Sina	42.84	42.59	42.22	43.71
Öğretmenevleri	44.14	44.41	31.18	56.82
Binevler	44.83	37.66	39.22	57.61
Bülbülzade	44.83	41.96	43.79	48.74
Beştepe	44.93	42.14	45.8	46.84
Şahintepe	45.42	39.43	45.5	51.34
Mavikent	45.63	39.25	45.29	52.35
Akyol	45.73	37.75	43.47	55.96
Burç Karakuyu	46.13	46.32	36.98	55.08
Abdülhamid Han	46.53	47.37	42.74	49.49
Ertuğrulgazi	47.46	46.37	46.96	49.06
Yeditepe	47.53	40.56	43.75	58.27
Karataş	49.65	44.88	48.17	55.9
Alleben	49.72	49.37	41.48	58.31
Kolejtepe	49.99	51.14	37.37	61.47
Akkent	51.06	53.06	48.93	51.19
75.yıl	54.13	51.31	49.4	61.68
Güneykent	54.4	47.84	52.61	62.75
Küçükkızılhisar	54.76	58.02	48.93	57.32
Geylani	55.26	54.28	52.23	59.27
Fidanlık	56.23	65.03	45.73	57.92
60.yıl	58.41	57.34	51.3	66.58
Konak	58.96	50.6	59.38	66.89
Deniz	77.36	75.7	74.8	81.59

Mahalleler	Şubat 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Akyol	13.808 ₺/m²	1.587.920 ₺	11	yıl	%9,26	%-1,81
Alaybey	12.450 ₺/m²	1.518.900 ₺	-		%17,73	%11,24
Alleben	16.227 ₺/m²	2.206.872 ₺	-		%11,05	%29,62
Bahçelievler	13.932 ₺/m²	2.048.004 ₺	-		%14,53	%1,11
Barak	15.690 ₺/m²	1.882.800 ₺	13	yıl	%7,71	%20,77
Bey	11.612 ₺/m²	1.312.156 ₺	-		%13,01	%-33,48
Beyazlar	14.769 ₺/m²	1.875.663 ₺	14	yıl	%7,31	%31,42
Binevler	19.397 ₺/m²	2.696.183 ₺	10	yıl	%10,49	%9,07
Cumhuriyet	16.965 ₺/m²	1.984.905 ₺	-		-	%17,38
Çamlıca	18.235 ₺/m²	2.060.555 ₺	11	yıl	%9,47	%9,66
Deniz	20.831 ₺/m²	2.895.509 ₺	12	yıl	%8,10	%66,70
Dumlupınar	24.072 ₺/m²	3.129.360 ₺	-		-	%10,37
Fidanlık	28.210 ₺/m²	4.428.970 ₺	19	yıl	%5,13	%55,84
Gümüştekin	16.144 ₺/m²	1.840.416 ₺	17	yıl	%5,75	%30,02
Güneş	16.853 ₺/m²	2.292.008 ₺	-		-	%46,07
Güneykent	21.939 ₺/m²	3.466.362 ₺	10	yıl	%9,82	%24,37
Güzelvadi	23.963 ₺/m²	3.139.153 ₺	19	yıl	%5,36	%20,09
Hoşgör	14.946 ₺/m²	1.554.384 ₺	12	yıl	%8,51	%27,14
İstiklal	17.778 ₺/m²	2.204.472 ₺	18	yıl	%5,67	%19,60
Kahvelipınar	25.438 ₺/m²	3.561.320 ₺	14	yıl	%6,92	%15,70
Kavaklık	17.394 ₺/m²	2.156.856 ₺	-		%12,30	%12,82
Kıbrıs	18.413 ₺/m²	2.246.386 ₺	-		-	%-8,27
Kolejtepe	17.262 ₺/m²	2.192.274 ₺	-		%11,85	%29,03
Konak	12.922 ₺/m²	1.731.548 ₺	10	yıl	%9,94	%12,32
Mimar Sinan	19.514 ₺/m²	2.341.680 ₺	-		-	%90,31
Narlıtepe	25.649 ₺/m²	3.385.668 ₺	16	yıl	%6,27	%25,43
Nuripazarbaşı	20.342 ₺/m²	2.624.118 ₺	15	yıl	%6,66	%20,85
Onur	23.255 ₺/m²	2.744.090 ₺	-		-	%49,44
Öğretmenevleri	19.827 ₺/m²	2.577.510 ₺	-		%10,83	%26,42
Perilikaya	18.029 ₺/m²	1.694.726 ₺	-		-	%10,09
Serinevler	15.753 ₺/m²	1.669.818 ₺	12	yıl	%8,23	%-1,60
Ulaş	21.600 ₺/m²	2.527.200 ₺	23	yıl	%4,41	%55,25
Yazıcık	18.624 ₺/m²	2.030.016 ₺	-		-	%3,15
Yeşilevler	16.387 ₺/m²	2.277.793 ₺	-		-	%40,04
Yukarıbayır	13.250 ₺/m²	1.444.250 ₺	-		-	%9,76
23 Nisan	20.818 ₺/m²	2.893.702 ₺	-		%10,72	%2,23
60.yıl	14.771 ₺/m²	2.112.253 ₺	13	yıl	%7,54	%30,10
75.yıl	23.084 ₺/m²	2.839.332 ₺	14	yıl	%7,07	%26,57
Karataş	22.762 ₺/m²	3.755.730 ₺	14	yıl	%6,91	%26,50
Küçükkızılhisar	28.781 ₺/m²	4.691.303 ₺	16	yıl	%6,23	%33,45
Sarısalkım	52.097 ₺/m²	20.369.927 ₺	-		-	%-5,45
Çağdaş	17.750 ₺/m²	2.715.750 ₺	14	yıl	%7,16	%42,05
Yeditepe	23.033 ₺/m²	2.925.191 ₺	10	yıl	%10,28	%18,85
Cebeler	48.220 ₺/m²	20.541.720 ₺	41	yıl	%2,42	%12,13
Burç Karakuyu	16.648 ₺/m²	1.748.040 ₺	19	yıl	%5,23	%40,57
Burç Esentepe	33.820 ₺/m²	11.634.080 ₺	-		-	%24,35
Şahintepe	23.713 ₺/m²	3.888.932 ₺	14	yıl	%7,28	%21,94
Malazgirt	16.682 ₺/m²	1.417.970 ₺	14	yıl	%7,34	%3,30
Gazitepe	53.872 ₺/m²	13.198.640 ₺	28	yıl	%3,62	%34,57
Akkent	31.567 ₺/m²	5.240.122 ₺	17	yıl	%5,99	%38,93
Bülbülzade	27.369 ₺/m²	3.421.125 ₺	15	yıl	%6,72	%25,89
Mavikent	23.606 ₺/m²	2.832.720 ₺	14	yıl	%7,15	%20,42
Yamaçtepe	51.942 ₺/m²	14.595.702 ₺	24	yıl	%4,22	%20,08
Zeytinli	29.063 ₺/m²	8.980.467 ₺	-		-	%0,69
Beştepe	27.804 ₺/m²	4.504.248 ₺	15	yıl	%6,74	%24,89
Yeşilyurt	24.055 ₺/m²	4.498.285 ₺	13	yıl	%7,59	%15,66
İbn İ Sina	31.620 ₺/m²	5.723.220 ₺	16	yıl	%6,25	%23,88
Abdülhamid Han	27.199 ₺/m²	3.943.855 ₺	18	yıl	%5,68	%28,15
Geylani	25.916 ₺/m²	3.602.324 ₺	15	yıl	%6,82	%19,94
Çamtepe	52.111 ₺/m²	14.174.192 ₺	21	yıl	%4,72	%18,83
Ertuğrulgazi	29.210 ₺/m²	4.089.400 ₺	16	yıl	%6,22	%29,44

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	150	m²	22.333 ₺/m² - 43.784 ₺/m²	30.370 ₺/m²	4.555.500 ₺	16	yıl	67	gün	7.099	ünite	%47
11-15	150	m²	13.670 ₺/m² - 32.353 ₺/m²	21.591 ₺/m²	3.238.650 ₺	14	yıl	66	gün	2.004	ünite	%13
16 ve üzeri	150	m²	10.897 ₺/m² - 27.569 ₺/m²	17.879 ₺/m²	2.681.850 ₺	14	yıl	76	gün	2.077	ünite	%14
5-10	125	m²	16.000 ₺/m² - 31.250 ₺/m²	23.720 ₺/m²	2.965.000 ₺	12	yıl	62	gün	4.020	ünite	%26

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Akyol	115	m²	78	gün	23	yıl	36	ünite	%9
Alaybey	122	m²	64	gün	27	yıl	18	ünite	%20
Alleben	136	m²	78	gün	28	yıl	57	ünite	%30
Bahçelievler	147	m²	85	gün	28	yıl	48	ünite	%37
Barak	120	m²	70	gün	11	yıl	40	ünite	%29
Bey	113	m²	80	gün	23	yıl	17	ünite	%31
Beyazlar	127	m²	75	gün	13	yıl	38	ünite	%19
Binevler	139	m²	63	gün	13	yıl	160	ünite	%2
Cumhuriyet	117	m²	62	gün	18	yıl	23	ünite	%5
Çamlıca	113	m²	58	gün	13	yıl	13	ünite	%-7
Deniz	139	m²	77	gün	13	yıl	45	ünite	%32
Dumlupınar	130	m²	61	gün	12	yıl	28	ünite	%8
Fidanlık	157	m²	58	gün	13	yıl	17	ünite	%31
Gümüştekin	114	m²	121	gün	21	yıl	15	ünite	%15
Güneş	136	m²	93	gün	8	yıl	139	ünite	%29
Güneykent	158	m²	68	gün	13	yıl	402	ünite	%17
Güzelvadi	131	m²	54	gün	1	yıl	39	ünite	%11
Hoşgör	104	m²	129	gün	22	yıl	14	ünite	%40
İstiklal	124	m²	90	gün	13	yıl	78	ünite	%7
Kahvelipınar	140	m²	78	gün	1	yıl	31	ünite	%41
Kavaklık	124	m²	63	gün	23	yıl	78	ünite	%24
Kıbrıs	122	m²	82	gün	16	yıl	19	ünite	%12
Kolejtepe	127	m²	72	gün	23	yıl	104	ünite	%17
Konak	134	m²	82	gün	18	yıl	89	ünite	%16
Mimar Sinan	120	m²	64	gün	13	yıl	26	ünite	%24
Narlıtepe	132	m²	54	gün	2	yıl	18	ünite	%20
Nuripazarbaşı	129	m²	40	gün	8	yıl	14	ünite	-
Onur	118	m²	70	gün	13	yıl	34	ünite	%21
Öğretmenevleri	130	m²	71	gün	18	yıl	73	ünite	%28
Perilikaya	94	m²	60	gün	8	yıl	31	ünite	%19
Serinevler	106	m²	42	gün	8	yıl	40	ünite	%14
Ulaş	117	m²	144	gün	13	yıl	13	ünite	%63
Yazıcık	109	m²	64	gün	8	yıl	15	ünite	%15
Yeşilevler	139	m²	61	gün	11	yıl	47	ünite	%-6
Yukarıbayır	109	m²	106	gün	18	yıl	16	ünite	%23
23 Nisan	139	m²	77	gün	13	yıl	58	ünite	%29
60.yıl	143	m²	49	gün	13	yıl	78	ünite	%10
75.yıl	123	m²	64	gün	8	yıl	108	ünite	%13
Karataş	165	m²	69	gün	13	yıl	397	ünite	%13
Küçükkızılhisar	163	m²	69	gün	3	yıl	39	ünite	%34
Sarısalkım	391	m²	94	gün	-		42	ünite	%62
Çağdaş	153	m²	66	gün	8	yıl	78	ünite	%5
Yeditepe	127	m²	62	gün	8	yıl	471	ünite	%7
Cebeler	426	m²	92	gün	-		27	ünite	%42
Burç Karakuyu	105	m²	72	gün	1	yıl	92	ünite	%28
Burç Esentepe	344	m²	92	gün	1	yıl	98	ünite	%32
Şahintepe	164	m²	66	gün	8	yıl	567	ünite	%11
Malazgirt	85	m²	94	gün	8	yıl	55	ünite	%34
Gazitepe	245	m²	72	gün	-		21	ünite	%40
Akkent	166	m²	66	gün	4	yıl	573	ünite	%19
Bülbülzade	125	m²	63	gün	5	yıl	732	ünite	%14
Mavikent	120	m²	71	gün	6	yıl	317	ünite	%2
Yamaçtepe	281	m²	78	gün	-		113	ünite	%36
Zeytinli	309	m²	91	gün	3	yıl	17	ünite	%42
Beştepe	162	m²	64	gün	-		1.060	ünite	%20
Yeşilyurt	187	m²	62	gün	3	yıl	14	ünite	%-7
İbn İ Sina	181	m²	62	gün	3	yıl	406	ünite	%11
Abdülhamid Han	145	m²	61	gün	-		343	ünite	%12
Geylani	139	m²	62	gün	-		93	ünite	%6
Çamtepe	272	m²	77	gün	-		57	ünite	%36
Ertuğrulgazi	140	m²	63	gün	-		734	ünite	%10

Gaziantep Şahinbey'de Satılık Ev Fiyatları

Gaziantep, Şahinbey ilçesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22,60 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.627.958 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 142 metrekaredir.

Gaziantep, Şahinbey'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Gaziantep, Şahinbey ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 25.549 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Gaziantep Şahinbey'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için Gaziantep ili Şahinbey ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fidanlık, Gazitepe, Mimar Sinan, Güneş, Kolejtepe oldu.

Gaziantep Şahinbey'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için Gaziantep ili Şahinbey ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Çamlıca, Binevler, Yamaçtepe, Perilikaya, Mavikent oldu.

Gaziantep Şahinbey'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla Gaziantep ili Şahinbey ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Alaybey, Alleben, Bahçelievler, Bey, Cumhuriyet oldu.

Gaziantep Şahinbey'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla Gaziantep ili Şahinbey ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Cebeler, Gazitepe, Yamaçtepe, Ulaş, Çamtepe oldu.

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,24	%5,99	1,15
EUR/TRY	%467,09	%33,39	%49,36	50,42
USD/TRY	%484,16	%21,00	%40,92	43,99

Türkiye Gaziantep Şahinbey Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Gaziantep Şahinbey Yatırım Skoru

Gaziantep Şahinbey Satılık Konut Ortalamaları

Gaziantep, Şahinbey Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Gaziantep Şahinbey Satılık Konut Kırılımları

Gaziantep, Şahinbey Mahalleleri Satılık Konut Stoğu