Türkiye Iğdır Merkez Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Ağu 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Ağu 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Iğdır / Merkez %1262,49 %26,75 %70,91 %19,07
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Ağu 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Iğdır / Merkez %1482,77 %35,65 %90,83 %27,64

Döviz Oca 21 - Ağu 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-6,34%-0,75%4,78 1,16
EUR/TRY%497,64%17,04%49,46 56,27
USD/TRY%538,13%17,92%42,65 48,36

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Iğdır Merkez Yatırım Skoru

Konut
44
Satın Al & Sat
35
Satın Al & Kirala
48
Satın Al & Otur
48
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Özgür 37.36 33.15 33.74 45.2
Topçular 46.58 44.01 47.52 48.22
14 Kasım 47.27 46.59 45.86 49.35
Söğütlü 47.62 51.96 40.3 50.6
Bağlar 48.01 41.39 50.51 52.12
Karaağaç 57.95 53.98 59.49 60.39
Atatürk 58.33 59.25 61.43 54.31
Cumhuriyet 60.58 54.74 63.2 63.79

Iğdır Merkez Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 30.765 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 122 m2
Ortalama Fiyat 3.753.330
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,35
Min. Maks. Birim Fiyat 18.101 - 45.358 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 4yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 72 gün
Stok Adedi 292 ünite
Stok Oranı %1
Stok Değişimi %12

Iğdır, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Ağustos 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Ali Kamerli 29.040 ₺/m2 7.260.000 ₺ - - -
Atatürk 41.448 ₺/m2 3.688.872 ₺ 15 yıl %6,83 %52,88
Bağlar 29.750 ₺/m2 4.313.750 ₺ 13 yıl %7,53 %14,91
Cumhuriyet 28.098 ₺/m2 3.231.270 ₺ 11 yıl %9,18 %41,84
Hakveyis 32.074 ₺/m2 3.303.622 ₺ - %11,15 %6,66
Karaağaç 31.204 ₺/m2 3.588.460 ₺ 14 yıl %7,28 %41,14
Pir Sultan Abdal 30.457 ₺/m2 3.350.270 ₺ - %13,53 %17,87
Konaklı 24.495 ₺/m2 2.645.460 ₺ 11 yıl %9,06 %33,35
Söğütlü 31.667 ₺/m2 3.673.372 ₺ 18 yıl %5,58 %58,88
Topçular 30.423 ₺/m2 3.954.990 ₺ 13 yıl %7,71 %25,13
Yeni 19.068 ₺/m2 3.832.668 ₺ - - %28,74
Emek 35.961 ₺/m2 4.603.008 ₺ 20 yıl %4,97 %42,99
14 Kasım 31.102 ₺/m2 3.887.750 ₺ 17 yıl %6,02 %37,18
Özgür 30.130 ₺/m2 2.681.570 ₺ - %13,02 %8,89
Karabağ 14.359 ₺/m2 5.600.010 ₺ - - -
Namık Kemal 77.535 ₺/m2 4.497.030 ₺ - - %234,30
Mehmet Akif Ersoy - - ₺ - - -
Aşağıerhacı Köyü - - ₺ - - -
Küllük Köyü 22.625 ₺/m2 3.054.375 ₺ - - %-0,32

Iğdır Merkez Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 98 m2 25.652 ₺/m2 - 49.940 ₺/m2 33.755 ₺/m2 3.307.990 ₺ 11 yıl 72 gün 304 ünite %59
11-15 150 m2 17.631 ₺/m2 - 31.286 ₺/m2 25.882 ₺/m2 3.882.300 ₺ 16 yıl 77 gün 49 ünite %10
16 ve üzeri 140 m2 10.582 ₺/m2 - 22.331 ₺/m2 15.690 ₺/m2 2.196.600 ₺ 12 yıl 66 gün 70 ünite %14
5-10 145 m2 22.727 ₺/m2 - 36.852 ₺/m2 27.685 ₺/m2 4.014.325 ₺ 15 yıl 69 gün 89 ünite %17

Iğdır, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
14 Kasım 125 m2 72 gün 4 yıl 31 ünite %15
Ali Kamerli 250 m2 - - - -
Atatürk 89 m2 72 gün - 13 ünite %-13
Aşağıerhacı Köyü - - - - -
Bağlar 145 m2 63 gün 8 yıl 77 ünite %8
Cumhuriyet 115 m2 73 gün 4 yıl 17 ünite %13
Emek 128 m2 64 gün 2 yıl 19 ünite %19
Hakveyis 103 m2 58 gün - 2 ünite %-33
Karaağaç 115 m2 66 gün - 26 ünite %13
Karabağ 390 m2 - 13 yıl 1 ünite -
Konaklı 108 m2 79 gün 3 yıl 14 ünite %8
Küllük Köyü 135 m2 - - - -
Mehmet Akif Ersoy - - - - -
Namık Kemal 58 m2 39 gün - 1 ünite -
Pir Sultan Abdal 110 m2 134 gün - 7 ünite %40
Söğütlü 116 m2 67 gün 5 yıl 21 ünite %24
Topçular 130 m2 76 gün 8 yıl 49 ünite %14
Yeni 201 m2 - - - -
Özgür 89 m2 41 gün - 15 ünite %25

Iğdır Merkez'de Satılık Ev Fiyatları

Iğdır, Merkez ilçesinde Ağustos 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,75 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.753.330 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 122 metrekaredir.

Iğdır, Merkez'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Iğdır, Merkez ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ağustos 2026 sonu itibarıyla 30.765 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Iğdır Merkez'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla konut için Iğdır ili Merkez ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Cumhuriyet, Söğütlü, Topçular, Bağlar, Özgür oldu.

Iğdır Merkez'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla konut için Iğdır ili Merkez ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Karaağaç, Atatürk, Özgür, Bağlar, Topçular oldu.

Iğdır Merkez'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla Iğdır ili Merkez ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ali Kamerli, Hakveyis, Pir Sultan Abdal, Yeni, Özgür oldu.

Iğdır Merkez'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ağustos 2026 sonu itibarıyla Iğdır ili Merkez ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Emek, Söğütlü, 14 Kasım, Atatürk, Karaağaç oldu.

Iğdır Merkez Kavaktepe Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Çilli Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Karagüney Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Zor Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Bendemurat Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Asma Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Pınarbaşı Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Gülpınar Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Örüşmüş Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Güngörmez Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Suveren Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Nişankaya Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Elmagöl Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Alibeyköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Mezraa Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Yunus Emre Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Turgut Özal Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Karakuyu Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Bahçelievler Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Özvatan Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Harmandöven Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Konaklı Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Aşağıerhacı Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Faruktoka Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Özgür Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Said Nursi Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Karaağaç Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Yeni Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Cumhuriyet Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Söğütlü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Yeni Hoşhaber Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Bağlar Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Emek Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez 14 Kasım Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Topçular Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Taşlıca Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Atatürk Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Pir Sultan Abdal Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Karabağ Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Aşağıçarıkçı Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Ali Kamerli Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Hakveyis Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Namık Kemal Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Mehmet Akif Ersoy Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Yaycı Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Akyumak Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Obaköy Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Enginalan Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Kasımcan Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Yukarıçarıkcı Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Tacirli Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Küllük Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Panik Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Evci Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Yüzbaşılar Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Kuzugüden Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Çakırtaş Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Bayraktutan Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Sarıçoban Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Kazancı Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Hakmehmet Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Ağaver Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Necefali Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Kadıkışlak Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Çalpala Köyü Satılık Ev FiyatlarıIğdır Merkez Hoca İbrahim Güneş Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 14.359 ₺/m²
  • 77.535 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google