X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye İstanbul Avcılar Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Şub 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Şub 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Avcılar %1110,83 %37,86 %57,10 %21,45
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Şub 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Avcılar %1301,66 %47,15 %74,07 %31,28
Döviz Oca 21 - Şub 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-2,92%11,13%6,84 1,16
EUR/TRY%467,09%35,26%51,46 51,13
USD/TRY%484,16%21,72%41,75 44,25

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

İstanbul Avcılar Yatırım Skoru

Konut
60
Satın Al & Sat
59
Satın Al & Kirala
61
Satın Al & Otur
60
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Tahtakale 44.29 45.17 47.92 39.79
Yeşilkent 45.93 52.1 51.48 34.22
Firuzköy 50.23 52.3 54.9 43.49
Üniversite 62.87 65.16 64.97 58.47
Denizköşkler 63.27 63.59 66.03 60.18
Mustafa Kemalpaşa 63.39 61.85 65.65 62.68
Ambarlı 65.03 65.6 68.16 61.32
Merkez 66.26 69.67 67.6 61.51
Cihangir 66.59 66.9 68.75 64.13
Gümüşpala 66.8 66.67 68.96 64.78

İstanbul Avcılar Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 46.605 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 113 m2
Ortalama Fiyat 5.266.365 ₺
Geri Dönüş Süresi 13 yıl
Getiri %7,63
Min. Maks. Birim Fiyat 23.333 - 68.529 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 69 gün
Stok Adedi 4.273 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %1

İstanbul, Avcılar Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Şubat 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Merkez 49.122 ₺/m2 5.452.542 ₺ 13 yıl %7,63 %49,07
Ambarlı 42.417 ₺/m2 5.005.206 ₺ 13 yıl %7,63 %55,29
Denizköşkler 40.321 ₺/m2 4.838.520 ₺ 13 yıl %7,74 %49,24
Cihangir 40.840 ₺/m2 4.084.000 ₺ 11 yıl %8,86 %51,08
Üniversite 52.257 ₺/m2 5.173.443 ₺ 13 yıl %7,98 %39,94
Mustafa Kemalpaşa 37.830 ₺/m2 3.745.170 ₺ 11 yıl %8,78 %33,79
Gümüşpala 39.903 ₺/m2 4.030.203 ₺ 11 yıl %8,79 %45,55
Firuzköy 52.177 ₺/m2 5.635.116 ₺ 17 yıl %5,83 %22,42
Yeşilkent 50.479 ₺/m2 6.057.480 ₺ 28 yıl %3,62 %27,53
Tahtakale 57.701 ₺/m2 7.443.429 ₺ 15 yıl %6,52 %25,18

İstanbul Avcılar Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 105 m2 37.239 ₺/m2 - 72.049 ₺/m2 52.532 ₺/m2 5.515.860 ₺ 13 yıl 65 gün 3.316 ünite %44
11-15 120 m2 31.591 ₺/m2 - 70.445 ₺/m2 48.328 ₺/m2 5.799.360 ₺ 13 yıl 75 gün 1.006 ünite %13
16 ve üzeri 120 m2 18.248 ₺/m2 - 40.464 ₺/m2 25.837 ₺/m2 3.100.440 ₺ - 68 gün 1.749 ünite %23
5-10 125 m2 33.750 ₺/m2 - 69.263 ₺/m2 51.159 ₺/m2 6.394.875 ₺ 14 yıl 77 gün 1.426 ünite %19

İstanbul, Avcılar Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Ambarlı 118 m2 81 gün 5 yıl 385 ünite %16
Cihangir 100 m2 68 gün 8 yıl 598 ünite %3
Denizköşkler 120 m2 77 gün 13 yıl 569 ünite %10
Firuzköy 108 m2 90 gün 1 yıl 113 ünite %24
Gümüşpala 101 m2 76 gün 11 yıl 294 ünite %18
Merkez 111 m2 63 gün 2 yıl 418 ünite %14
Mustafa Kemalpaşa 99 m2 64 gün 8 yıl 459 ünite %14
Tahtakale 129 m2 65 gün 5 yıl 1.081 ünite %16
Yeşilkent 120 m2 77 gün 8 yıl 127 ünite %38
Üniversite 99 m2 76 gün 8 yıl 229 ünite %16

İstanbul Avcılar'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Avcılar ilçesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %37,86 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.266.365 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 113 metrekaredir.

İstanbul, Avcılar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

İstanbul, Avcılar ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 46.605 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Avcılar'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Avcılar ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Denizköşkler, Ambarlı, Cihangir, Merkez, Gümüşpala oldu.

İstanbul Avcılar'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Avcılar ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Tahtakale, Firuzköy, Yeşilkent, Mustafa Kemalpaşa, Üniversite oldu.

İstanbul Avcılar'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Avcılar ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Cihangir, Mustafa Kemalpaşa, Gümüşpala, Merkez, Ambarlı oldu.

İstanbul Avcılar'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Avcılar ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yeşilkent, Firuzköy, Tahtakale, Merkez, Ambarlı oldu.

İstanbul Avcılar Denizköşkler Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Ambarlı Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Gümüşpala Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Merkez Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Üniversite Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Cihangir Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Mustafa Kemalpaşa Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Firuzköy Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Yeşilkent Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Avcılar Tahtakale Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 37.830 ₺/m²
  • 57.701 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren