Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Tem 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Başakşehir / Bahçeşehir 1. Kısım		%1201,76			%26,88			%71,02			%23,87

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Tem 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Başakşehir / Bahçeşehir 1. Kısım		%1388,22			%34,02			%87,23			%30,99

Döviz
EUR/USD	%-7,26	%1,00	%6,79	1,15
EUR/TRY	%482,34	%18,46	%53,43	54,74
USD/TRY	%527,90	%17,29	%43,67	47,49

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İstanbul Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	84.419	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	165	m²
Ortalama Fiyat	13.929.135	₺
Geri Dönüş Süresi	17	yıl
Getiri	%5,93
Min. Maks. Birim Fiyat	58.106 - 140.031	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	64	gün
Stok Adedi	661	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%6

İstanbul Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	165	m²	59.550 ₺/m² - 139.147 ₺/m²	97.727 ₺/m²	16.124.955 ₺	14	yıl	65	gün	338	ünite	%29
11-15	177	m²	61.957 ₺/m² - 162.134 ₺/m²	92.105 ₺/m²	16.302.585 ₺	17	yıl	65	gün	182	ünite	%16
16 ve üzeri	190	m²	56.347 ₺/m² - 114.300 ₺/m²	78.571 ₺/m²	14.928.490 ₺	18	yıl	66	gün	197	ünite	%17
5-10	163	m²	53.092 ₺/m² - 125.783 ₺/m²	71.579 ₺/m²	11.667.377 ₺	15	yıl	62	gün	443	ünite	%38

İstanbul, Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Başakşehir, Bahçeşehir 1. Kısım mahallesinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,88 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 13.929.135 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 165 metrekaredir.

İstanbul, Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

İstanbul, Başakşehir, Bahçeşehir 1. Kısım mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 84.419 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.