Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Başakşehir Başakşehir Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Başakşehir / Başakşehir		%854,80			%29,43			%50,78			%19,23

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Başakşehir / Başakşehir		%1001,64			%37,52			%66,48			%27,24

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%11,52	%7,22	1,16
EUR/TRY	%467,09	%35,69	%51,93	51,29
USD/TRY	%484,16	%21,67	%41,69	44,23

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Başakşehir Başakşehir Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Başakşehir Başakşehir Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	73.348	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	138	m²
Ortalama Fiyat	10.122.024	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,60
Min. Maks. Birim Fiyat	57.425 - 96.878	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	76	gün
Stok Adedi	686	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-1

İstanbul Başakşehir Başakşehir Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	154	m²	66.984 ₺/m² - 111.022 ₺/m²	80.952 ₺/m²	12.466.608 ₺	14	yıl	79	gün	303	ünite	%25
11-15	143	m²	55.556 ₺/m² - 96.552 ₺/m²	78.409 ₺/m²	11.212.487 ₺	16	yıl	72	gün	141	ünite	%12
16 ve üzeri	123	m²	47.575 ₺/m² - 75.061 ₺/m²	62.242 ₺/m²	7.655.766 ₺	15	yıl	68	gün	290	ünite	%24
5-10	165	m²	64.964 ₺/m² - 93.182 ₺/m²	74.233 ₺/m²	12.248.445 ₺	15	yıl	77	gün	469	ünite	%39

İstanbul, Başakşehir Başakşehir'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Başakşehir, Başakşehir mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,43 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 10.122.024 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 138 metrekaredir.

İstanbul, Başakşehir Başakşehir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İstanbul, Başakşehir, Başakşehir mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 73.348 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti