X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye İstanbul Bayrampaşa Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Oca 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Bayrampaşa %1016,25 %28,56 %55,94 %22,00
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Bayrampaşa %1192,60 %37,12 %73,26 %30,93
Döviz Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-4,48%13,54%9,16 1,18
EUR/TRY%451,59%36,69%53,05 51,66
USD/TRY%477,48%20,39%40,21 43,77

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

İstanbul Bayrampaşa Yatırım Skoru

Konut
56
Satın Al & Sat
60
Satın Al & Kirala
53
Satın Al & Otur
55
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Kocatepe 43.21 47.3 44.05 38.27
Muratpaşa 49.24 48.5 54.12 45.1
Altıntepsi 49.64 50.13 52.03 46.77
Yıldırım 50.74 53.89 54.26 44.06
Kartaltepe 52.14 50.82 56.84 48.76
Orta 54.8 53.86 56.74 53.81
Yenidoğan 59.31 64.37 58.35 55.2
Cevatpaşa 59.36 59.57 63.15 55.36
İsmet Paşa 59.42 64.92 61.08 52.26
Vatan 61.5 63.01 61.74 59.75
Terazidere 62.55 67.28 61.35 59.01

İstanbul Bayrampaşa Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 52.073 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 104 m2
Ortalama Fiyat 5.415.592 ₺
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,31
Min. Maks. Birim Fiyat 33.671 - 87.664 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 68 gün
Stok Adedi 1.513 ünite
Stok Oranı %1
Stok Değişimi %-9

İstanbul, Bayrampaşa Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Ocak 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Cevatpaşa 48.632 ₺/m2 5.981.736 ₺ 13 yıl %7,54 %32,94
Orta 39.745 ₺/m2 3.895.010 ₺ 11 yıl %9,42 %26,01
Vatan 46.065 ₺/m2 4.191.915 ₺ 12 yıl %8,01 %34,27
Terazidere 46.548 ₺/m2 4.747.896 ₺ 13 yıl %7,58 %34,09
Altıntepsi 50.903 ₺/m2 5.293.912 ₺ 14 yıl %7,25 %31,83
Yenidoğan 49.700 ₺/m2 4.771.200 ₺ 14 yıl %7,30 %49,36
İsmet Paşa 95.720 ₺/m2 8.997.680 ₺ 14 yıl %6,92 %36,60
Yıldırım 63.223 ₺/m2 6.954.530 ₺ 16 yıl %6,17 %34,37
Kartaltepe 47.503 ₺/m2 4.892.809 ₺ 13 yıl %7,69 %29,51
Kocatepe 69.483 ₺/m2 8.198.994 ₺ 17 yıl %5,78 %40,07
Muratpaşa 49.566 ₺/m2 5.353.128 ₺ 14 yıl %7,38 %31,83

İstanbul Bayrampaşa Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 110 m2 44.231 ₺/m2 - 94.444 ₺/m2 66.653 ₺/m2 7.331.830 ₺ 13 yıl 64 gün 1.061 ünite %40
11-15 118 m2 34.824 ₺/m2 - 88.849 ₺/m2 51.667 ₺/m2 6.096.706 ₺ 11 yıl 84 gün 335 ünite %13
16 ve üzeri 100 m2 29.090 ₺/m2 - 55.861 ₺/m2 40.667 ₺/m2 4.066.700 ₺ 12 yıl 68 gün 835 ünite %31
5-10 110 m2 35.750 ₺/m2 - 88.182 ₺/m2 59.010 ₺/m2 6.491.100 ₺ 14 yıl 90 gün 424 ünite %16

İstanbul, Bayrampaşa Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Altıntepsi 104 m2 68 gün 8 yıl 205 ünite %15
Cevatpaşa 123 m2 69 gün 5 yıl 106 ünite %15
İsmet Paşa 94 m2 74 gün 5 yıl 48 ünite %-2
Kartaltepe 103 m2 74 gün 13 yıl 217 ünite %-2
Kocatepe 118 m2 91 gün 13 yıl 107 ünite %26
Muratpaşa 108 m2 78 gün 8 yıl 181 ünite %5
Orta 98 m2 64 gün 18 yıl 84 ünite %2
Terazidere 102 m2 38 gün 13 yıl 75 ünite %12
Vatan 91 m2 65 gün 3 yıl 72 ünite %3
Yenidoğan 96 m2 65 gün 13 yıl 95 ünite %9
Yıldırım 110 m2 66 gün 8 yıl 324 ünite %12

İstanbul Bayrampaşa'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Bayrampaşa ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %28,56 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.415.592 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 104 metrekaredir.

İstanbul, Bayrampaşa'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

İstanbul, Bayrampaşa ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 52.073 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Bayrampaşa'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Bayrampaşa ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenidoğan, Vatan, Terazidere, Kocatepe, Altıntepsi oldu.

İstanbul Bayrampaşa'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Bayrampaşa ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Muratpaşa, Orta, Kartaltepe, Cevatpaşa, Yıldırım oldu.

İstanbul Bayrampaşa'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Bayrampaşa ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Orta, Vatan, Cevatpaşa, Terazidere, Kartaltepe oldu.

İstanbul Bayrampaşa'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Bayrampaşa ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kocatepe, Yıldırım, Altıntepsi, Yenidoğan, İsmet Paşa oldu.

İstanbul Bayrampaşa Vatan Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Terazidere Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Orta Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Altıntepsi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa İsmet Paşa Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Yenidoğan Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Muratpaşa Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Kocatepe Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Kartaltepe Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Yıldırım Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Bayrampaşa Cevatpaşa Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 39.745 ₺/m²
  • 95.720 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren