Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Beşiktaş Ulus Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Oca 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Beşiktaş / Ulus		%755,05			%41,56			%72,66			%16,81

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Oca 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Beşiktaş / Ulus		%830,65			%46,13			%82,46			%20,83

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%14,18	%9,84	1,19
EUR/TRY	%451,59	%39,01	%57,81	51,60
USD/TRY	%477,48	%21,76	%43,68	43,51

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Beşiktaş Ulus Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Beşiktaş Ulus Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	236.645	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	203	m²
Ortalama Fiyat	48.038.935	₺
Geri Dönüş Süresi	29	yıl
Getiri	%3,46
Min. Maks. Birim Fiyat	117.402 - 408.983	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	28	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	79	gün
Stok Adedi	133	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	-

İstanbul Beşiktaş Ulus Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
11-15	205	m²	134.033 ₺/m² - 377.813 ₺/m²	263.448 ₺/m²	54.006.840 ₺	29	yıl	85	gün	18	ünite	%8
16 ve üzeri	199	m²	118.432 ₺/m² - 409.037 ₺/m²	218.951 ₺/m²	43.571.249 ₺	26	yıl	77	gün	202	ünite	%87
5-10	285	m²	75.000 ₺/m² - 429.293 ₺/m²	294.737 ₺/m²	84.000.045 ₺	-		122	gün	11	ünite	%5

İstanbul, Beşiktaş Ulus'ta Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Beşiktaş, Ulus mahallesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %41,56 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 48.038.935 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 203 metrekaredir.

İstanbul, Beşiktaş Ulus'ta Ortalama Geri Dönüş Süresi 29 Yıl

İstanbul, Beşiktaş, Ulus mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 236.645 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 29 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti