Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Beşiktaş Vişnezade Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Beşiktaş / Vişnezade		%181,88			%5,94			%-12,69			%10,29

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Beşiktaş / Vişnezade		%231,32			%12,32			%-2,58			%15,97

Döviz
EUR/USD	%2,63	%12,72	%6,08	1,17
EUR/TRY	%226,59	%38,04	%55,68	50,68
USD/TRY	%218,22	%22,46	%46,76	43,17

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Beşiktaş Vişnezade Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Beşiktaş Vişnezade Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	112.580	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	118	m²
Ortalama Fiyat	13.284.440	₺
Geri Dönüş Süresi	18	yıl
Getiri	%5,59
Min. Maks. Birim Fiyat	61.500 - 387.425	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	21	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	106	gün
Stok Adedi	163	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%2

İstanbul Beşiktaş Vişnezade Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	90	m²	114.356 ₺/m² - 362.069 ₺/m²	207.317 ₺/m²	18.658.530 ₺	16	yıl	124	gün	41	ünite	%14
11-15	195	m²	224.144 ₺/m² - 419.954 ₺/m²	359.744 ₺/m²	70.150.080 ₺	44	yıl	68	gün	34	ünite	%12
16 ve üzeri	110	m²	56.667 ₺/m² - 167.200 ₺/m²	87.719 ₺/m²	9.649.090 ₺	15	yıl	91	gün	155	ünite	%54
5-10	177	m²	113.399 ₺/m² - 389.073 ₺/m²	276.238 ₺/m²	48.894.126 ₺	20	yıl	121	gün	56	ünite	%20

İstanbul, Beşiktaş Vişnezade'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Beşiktaş, Vişnezade mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %5,94 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 13.284.440 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 118 metrekaredir.

İstanbul, Beşiktaş Vişnezade'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 18 Yıl

İstanbul, Beşiktaş, Vişnezade mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 112.580 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti