Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Eyüpsultan Göktürk Merkez Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Eyüpsultan / Göktürk Merkez		%851,35			%36,61			%69,19			%22,94

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Eyüpsultan / Göktürk Merkez		%975,96			%44,13			%84,64			%29,61

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%11,59	%7,28	1,16
EUR/TRY	%467,09	%35,79	%52,05	51,33
USD/TRY	%484,16	%21,69	%41,73	44,24

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Eyüpsultan Göktürk Merkez Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İstanbul Eyüpsultan Göktürk Merkez Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	145.319	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	154	m²
Ortalama Fiyat	22.379.126	₺
Geri Dönüş Süresi	18	yıl
Getiri	%5,51
Min. Maks. Birim Fiyat	77.245 - 247.475	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	80	gün
Stok Adedi	899	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%-1

İstanbul Eyüpsultan Göktürk Merkez Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	140	m²	120.482 ₺/m² - 239.987 ₺/m²	182.949 ₺/m²	25.612.860 ₺	20	yıl	79	gün	530	ünite	%34
11-15	146	m²	62.500 ₺/m² - 173.912 ₺/m²	117.934 ₺/m²	17.218.364 ₺	17	yıl	77	gün	388	ünite	%25
16 ve üzeri	246	m²	86.642 ₺/m² - 351.269 ₺/m²	164.171 ₺/m²	40.386.066 ₺	21	yıl	78	gün	438	ünite	%28
5-10	130	m²	76.111 ₺/m² - 185.401 ₺/m²	122.222 ₺/m²	15.888.860 ₺	16	yıl	92	gün	222	ünite	%14

İstanbul, Eyüpsultan Göktürk Merkez'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Eyüpsultan, Göktürk Merkez mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %36,61 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 22.379.126 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 154 metrekaredir.

İstanbul, Eyüpsultan Göktürk Merkez'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 18 Yıl

İstanbul, Eyüpsultan, Göktürk Merkez mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 145.319 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti