Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Fatih Karagümrük Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Fatih / Karagümrük		%513,32			%2,96			%25,46			%10,72

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Fatih / Karagümrük		%645,80			%12,30			%44,74			%21,75

Döviz
EUR/USD	%2,63	%11,65	%5,07	1,16
EUR/TRY	%226,59	%36,70	%54,16	50,18
USD/TRY	%218,22	%22,43	%46,73	43,16

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Fatih Karagümrük Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İstanbul Fatih Karagümrük Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	36.321	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	88	m²
Ortalama Fiyat	3.196.248	₺
Geri Dönüş Süresi	10	yıl
Getiri	%9,67
Min. Maks. Birim Fiyat	27.596 - 100.000	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	28	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	65	gün
Stok Adedi	128	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-6

İstanbul Fatih Karagümrük Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
11-15	125	m²	65.938 ₺/m² - 121.375 ₺/m²	98.611 ₺/m²	12.326.375 ₺	18	yıl	61	gün	34	ünite	%16
16 ve üzeri	85	m²	25.405 ₺/m² - 53.191 ₺/m²	34.523 ₺/m²	2.934.455 ₺	11	yıl	68	gün	162	ünite	%75
5-10	120	m²	31.053 ₺/m² - 103.636 ₺/m²	75.000 ₺/m²	9.000.000 ₺	-		61	gün	21	ünite	%10

İstanbul, Fatih Karagümrük'te Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Fatih, Karagümrük mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %2,96 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.196.248 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 88 metrekaredir.

İstanbul, Fatih Karagümrük'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 10 Yıl

İstanbul, Fatih, Karagümrük mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 36.321 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 10 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti