Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Fatih Topkapı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Fatih / Topkapı		%484,36			%24,94			%30,41			%16,74

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Fatih / Topkapı		%592,67			%34,83			%47,49			%27,99

Döviz
EUR/USD	%2,63	%12,72	%6,08	1,17
EUR/TRY	%226,59	%38,04	%55,68	50,68
USD/TRY	%218,22	%22,46	%46,76	43,17

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Fatih Topkapı Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Fatih Topkapı Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	43.850	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	87	m²
Ortalama Fiyat	3.814.950	₺
Geri Dönüş Süresi	11	yıl
Getiri	%9,29
Min. Maks. Birim Fiyat	31.941 - 68.337	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	31	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	90	gün
Stok Adedi	99	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-1

İstanbul Fatih Topkapı Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat		Birim Fiyat		Fiyat		Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok		Dağılım
0-4	84	m²	54.919 ₺/m² - 221.553 ₺/m²		102.337 ₺/m²		8.596.308 ₺		17	yıl	54	gün	16	ünite		%10
16 ve üzeri	85	m²	30.450 ₺/m² - 58.889 ₺/m²		45.000 ₺/m²		3.825.000 ₺		12	yıl	91	gün	150	ünite		%90

İstanbul, Fatih Topkapı'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Fatih, Topkapı mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %24,94 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.814.950 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 87 metrekaredir.

İstanbul, Fatih Topkapı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 11 Yıl

İstanbul, Fatih, Topkapı mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 43.850 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 11 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti