X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye İstanbul Güngören Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Oca 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Güngören %1101,17 %46,83 %70,08 %31,16
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Güngören %1298,46 %57,37 %89,69 %41,52
Döviz Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-4,48%14,18%9,84 1,19
EUR/TRY%451,59%39,01%57,81 51,60
USD/TRY%477,48%21,76%43,68 43,51

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

İstanbul Güngören Yatırım Skoru

Konut
Satın Al & Sat
Satın Al & Kirala
Satın Al & Otur

İstanbul Güngören Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 45.320 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 102 m2
Ortalama Fiyat 4.622.640 ₺
Geri Dönüş Süresi 12 yıl
Getiri %8,28
Min. Maks. Birim Fiyat 27.778 - 82.364 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 18yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 62 gün
Stok Adedi 1.532 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %-8

İstanbul, Güngören Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Ocak 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Merkez 42.697 ₺/m2 4.739.367 ₺ 12 yıl %8,19 %55,24
Akıncılar 37.839 ₺/m2 3.670.383 ₺ 10 yıl %10,42 %54,09
Gençosman 38.917 ₺/m2 4.086.285 ₺ 11 yıl %8,93 %32,68
Güneştepe 38.230 ₺/m2 3.631.850 ₺ 10 yıl %9,89 %30,51
Güven 43.947 ₺/m2 4.482.594 ₺ 10 yıl %9,59 %52,45
Haznedar 49.200 ₺/m2 5.018.400 ₺ 16 yıl %6,22 %66,79
Mareşal Çakmak 36.508 ₺/m2 3.431.752 ₺ - %10,53 %48,37
Sanayi 34.339 ₺/m2 3.811.629 ₺ - %11,49 %8,40
Abdurrahman Nafiz Gürman 53.572 ₺/m2 6.482.212 ₺ 14 yıl %7,22 %35,31
Tozkoparan 90.021 ₺/m2 9.092.121 ₺ 22 yıl %4,58 %77,55
Mehmet Nesih Özmen 68.773 ₺/m2 8.734.171 ₺ 17 yıl %5,74 %48,41

İstanbul Güngören Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 100 m2 42.105 ₺/m2 - 95.619 ₺/m2 68.968 ₺/m2 6.896.800 ₺ 23 yıl 61 gün 852 ünite %32
11-15 120 m2 34.680 ₺/m2 - 64.437 ₺/m2 47.222 ₺/m2 5.666.640 ₺ 12 yıl 62 gün 220 ünite %8
16 ve üzeri 105 m2 25.338 ₺/m2 - 58.842 ₺/m2 35.938 ₺/m2 3.773.490 ₺ 10 yıl 62 gün 1.423 ünite %53
5-10 120 m2 38.482 ₺/m2 - 86.485 ₺/m2 56.667 ₺/m2 6.800.040 ₺ 16 yıl 64 gün 192 ünite %7

İstanbul, Güngören Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Abdurrahman Nafiz Gürman 121 m2 88 gün 31 yıl 152 ünite %20
Akıncılar 97 m2 62 gün 21 yıl 115 ünite %-3
Gençosman 105 m2 62 gün 13 yıl 145 ünite %10
Güneştepe 95 m2 61 gün 13 yıl 254 ünite %7
Güven 102 m2 61 gün 13 yıl 100 ünite %-1
Haznedar 102 m2 61 gün 12 yıl 148 ünite %3
Mareşal Çakmak 94 m2 61 gün 21 yıl 172 ünite %-7
Mehmet Nesih Özmen 127 m2 63 gün 23 yıl 33 ünite %14
Merkez 111 m2 62 gün 13 yıl 244 ünite %10
Sanayi 111 m2 62 gün 21 yıl 54 ünite %15
Tozkoparan 101 m2 90 gün 1 yıl 115 ünite %15

İstanbul Güngören'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Güngören ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %46,83 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.622.640 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 102 metrekaredir.

İstanbul, Güngören'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

İstanbul, Güngören ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 45.320 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Güngören'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Güngören ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Haznedar, Tozkoparan, Güven, Mehmet Nesih Özmen, Merkez oldu.

İstanbul Güngören'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Güngören ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Güneştepe, Gençosman, Sanayi, Abdurrahman Nafiz Gürman, Akıncılar oldu.

İstanbul Güngören'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Güngören ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Mareşal Çakmak, Sanayi, Akıncılar, Güneştepe, Güven oldu.

İstanbul Güngören'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Güngören ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Tozkoparan, Mehmet Nesih Özmen, Haznedar, Abdurrahman Nafiz Gürman, Merkez oldu.

İstanbul Güngören Abdurrahman Nafiz Gürman Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Haznedar Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Güven Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Akıncılar Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Mehmet Nesih Özmen Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Tozkoparan Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Mareşal Çakmak Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Sanayi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Merkez Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Güneştepe Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Güngören Gençosman Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 34.339 ₺/m²
  • 90.021 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren