Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Kadıköy Merdivenköy Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Nis 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Kadıköy / Merdivenköy		%1736,32			%51,92			%106,39			%26,09

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Nis 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Kadıköy / Merdivenköy		%1937,77			%59,32			%122,50			%32,72

Döviz
EUR/USD	%-5,63	%3,39	%9,73	1,18
EUR/TRY	%464,68	%21,77	%53,47	53,10
USD/TRY	%498,35	%17,78	%39,87	45,16

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Kadıköy Merdivenköy Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İstanbul Kadıköy Merdivenköy Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	126.853	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	105	m²
Ortalama Fiyat	13.319.565	₺
Geri Dönüş Süresi	19	yıl
Getiri	%5,39
Min. Maks. Birim Fiyat	75.000 - 161.176	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	5	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	71	gün
Stok Adedi	279	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-14

İstanbul Kadıköy Merdivenköy Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	100	m²	108.532 ₺/m² - 163.827 ₺/m²	137.188 ₺/m²	13.718.800 ₺	16	yıl	75	gün	254	ünite	%52
11-15	135	m²	87.926 ₺/m² - 140.846 ₺/m²	118.182 ₺/m²	15.954.570 ₺	18	yıl	72	gün	18	ünite	%4
16 ve üzeri	125	m²	63.672 ₺/m² - 96.429 ₺/m²	78.409 ₺/m²	9.801.125 ₺	15	yıl	64	gün	121	ünite	%25
5-10	108	m²	101.127 ₺/m² - 160.094 ₺/m²	131.250 ₺/m²	14.175.000 ₺	17	yıl	60	gün	97	ünite	%20

İstanbul, Kadıköy Merdivenköy'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Kadıköy, Merdivenköy mahallesinde Nisan 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %51,92 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 13.319.565 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 105 metrekaredir.

İstanbul, Kadıköy Merdivenköy'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 19 Yıl

İstanbul, Kadıköy, Merdivenköy mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan 2026 sonu itibarıyla 126.853 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 19 yıl seviyelerindedir.