Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Kadıköy Sahrayıcedit Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Eyl 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Kadıköy / Sahrayıcedit		%1660,19			%28,09			%113,44			%21,93

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Eyl 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Kadıköy / Sahrayıcedit		%1889,13			%35,22			%132,57			%30,15

Döviz
EUR/USD	%-5,63	%-4,48	%1,03	1,12
EUR/TRY	%512,92	%13,05	%45,45	55,07
USD/TRY	%549,50	%18,34	%43,96	49,09

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Kadıköy Sahrayıcedit Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İstanbul Kadıköy Sahrayıcedit Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	130.729	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	110	m²
Ortalama Fiyat	14.380.190	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,73
Min. Maks. Birim Fiyat	83.821 - 179.818	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	72	gün
Stok Adedi	254	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%3

İstanbul Kadıköy Sahrayıcedit Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	85	m²	102.500 ₺/m² - 185.435 ₺/m²	144.872 ₺/m²	12.314.120 ₺	16	yıl	77	gün	186	ünite	%42
11-15	105	m²	114.333 ₺/m² - 168.549 ₺/m²	138.095 ₺/m²	14.499.975 ₺	17	yıl	72	gün	15	ünite	%3
16 ve üzeri	130	m²	76.792 ₺/m² - 123.091 ₺/m²	93.182 ₺/m²	12.113.660 ₺	16	yıl	67	gün	178	ünite	%40
5-10	110	m²	132.949 ₺/m² - 188.469 ₺/m²	152.271 ₺/m²	16.749.810 ₺	16	yıl	84	gün	66	ünite	%15

İstanbul, Kadıköy Sahrayıcedit'te Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Kadıköy, Sahrayıcedit mahallesinde Eylül 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %28,09 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 14.380.190 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 110 metrekaredir.

İstanbul, Kadıköy Sahrayıcedit'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İstanbul, Kadıköy, Sahrayıcedit mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Eylül 2026 sonu itibarıyla 130.729 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.