İstanbul Küçükçekmece Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Yarımburgaz	40.24	43.97	43.5	33.24
Halkalı Merkez	41.7	43.58	41.76	39.77
Atakent	43.64	45.61	47.45	37.85
Atatürk	46.26	40.73	43.11	54.94
Cumhuriyet	51.32	53.08	54.53	46.36
Fatih	56.33	58.84	58.52	51.62
İstasyon	57.13	57.11	60.62	53.66
Yeşilova	58.51	58.23	61.74	55.55
Sultan Murat	58.52	59.04	59.33	57.2
Kanarya	59.67	58.78	61.75	58.47
Cennet	61.36	67.74	62.3	54.03
İnönü	65.46	68.83	66.86	60.7
Mehmet Akif	65.6	64.19	62.72	69.89
Tevfikbey	66.65	69.82	67.44	62.69
Gültepe	67.92	71.34	67.88	64.54
Yeni Mahalle	70.16	75.13	68.54	66.81
Fevzi Çakmak	70.36	76.42	68.7	65.95
Söğütlü Çeşme	70.65	75.23	69.19	67.52
Kemalpaşa	72.5	79.69	68.18	69.63
Kartaltepe	72.84	80.79	70.1	67.64

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Atakent	82.397 ₺/m²	9.475.655 ₺	15	yıl	%6,80	%29,55
Mehmet Akif	28.207 ₺/m²	2.510.423 ₺	11	yıl	%8,81	%48,53
Söğütlü Çeşme	41.562 ₺/m²	4.156.200 ₺	13	yıl	%7,72	%45,65
Kartaltepe	58.793 ₺/m²	5.585.335 ₺	13	yıl	%7,71	%58,44
Gültepe	46.505 ₺/m²	4.603.995 ₺	12	yıl	%8,40	%43,94
Halkalı Merkez	56.787 ₺/m²	6.700.866 ₺	15	yıl	%6,79	%25,05
Atatürk	30.597 ₺/m²	2.845.521 ₺	10	yıl	%10,04	%21,95
İnönü	50.261 ₺/m²	4.724.534 ₺	12	yıl	%8,20	%48,00
Tevfikbey	46.976 ₺/m²	4.556.672 ₺	13	yıl	%7,74	%42,27
Kemalpaşa	41.384 ₺/m²	4.055.632 ₺	13	yıl	%7,46	%56,37
Sultan Murat	39.896 ₺/m²	3.909.808 ₺	12	yıl	%8,50	%19,99
Fevzi Çakmak	50.915 ₺/m²	5.142.415 ₺	13	yıl	%7,76	%39,26
Yarımburgaz	55.365 ₺/m²	5.259.675 ₺	25	yıl	%4,08	%22,63
Yeni Mahalle	48.040 ₺/m²	4.852.040 ₺	13	yıl	%7,90	%47,40
Cumhuriyet	49.382 ₺/m²	5.481.402 ₺	15	yıl	%6,61	%35,83
Yeşilova	44.556 ₺/m²	4.411.044 ₺	13	yıl	%7,74	%28,07
Beşyol	40.046 ₺/m²	3.644.186 ₺	11	yıl	%9,48	%41,15
Kanarya	36.971 ₺/m²	3.734.071 ₺	13	yıl	%7,56	%33,63
İstasyon	51.293 ₺/m²	4.975.421 ₺	12	yıl	%8,02	%32,21
Fatih	63.222 ₺/m²	6.954.420 ₺	13	yıl	%7,96	%23,02
Cennet	62.258 ₺/m²	6.848.380 ₺	16	yıl	%6,26	%60,15
Küçükçekmece İkitelliosb	52.012 ₺/m²	6.605.524 ₺	-		-	%25,82

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	100	m²	41.667 ₺/m² - 93.066 ₺/m²	58.421 ₺/m²	5.842.100 ₺	12	yıl	66	gün	5.467	ünite	%36
11-15	110	m²	33.750 ₺/m² - 101.293 ₺/m²	64.444 ₺/m²	7.088.840 ₺	13	yıl	64	gün	2.155	ünite	%14
16 ve üzeri	100	m²	15.769 ₺/m² - 72.803 ₺/m²	26.429 ₺/m²	2.642.900 ₺	-		66	gün	4.165	ünite	%28
5-10	103	m²	32.706 ₺/m² - 98.612 ₺/m²	50.000 ₺/m²	5.150.000 ₺	10	yıl	68	gün	3.305	ünite	%22

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Atakent	115	m²	66	gün	13	yıl	1.374	ünite	%10
Atatürk	93	m²	63	gün	10	yıl	465	ünite	-
Beşyol	91	m²	-		-		5	ünite	%-17
Cennet	110	m²	72	gün	2	yıl	440	ünite	%9
Cumhuriyet	111	m²	85	gün	8	yıl	666	ünite	%14
Fatih	110	m²	63	gün	4	yıl	226	ünite	%8
Fevzi Çakmak	101	m²	61	gün	8	yıl	256	ünite	%9
Gültepe	99	m²	62	gün	8	yıl	388	ünite	%23
Halkalı Merkez	118	m²	70	gün	8	yıl	615	ünite	%8
İnönü	94	m²	64	gün	5	yıl	661	ünite	%9
İstasyon	97	m²	75	gün	8	yıl	535	ünite	%9
Kanarya	101	m²	71	gün	8	yıl	473	ünite	%6
Kartaltepe	95	m²	61	gün	4	yıl	148	ünite	%9
Kemalpaşa	98	m²	61	gün	8	yıl	97	ünite	%11
Küçükçekmece İkitelliosb	127	m²	60	gün	8	yıl	16	ünite	%14
Mehmet Akif	89	m²	61	gün	13	yıl	803	ünite	%-1
Sultan Murat	98	m²	60	gün	8	yıl	211	ünite	%14
Söğütlü Çeşme	100	m²	62	gün	5	yıl	295	ünite	-
Tevfikbey	97	m²	66	gün	6	yıl	367	ünite	%10
Yarımburgaz	95	m²	92	gün	1	yıl	18	ünite	%50
Yeni Mahalle	101	m²	67	gün	8	yıl	192	ünite	%4
Yeşilova	99	m²	79	gün	13	yıl	354	ünite	%23

İstanbul Küçükçekmece'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Küçükçekmece ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %36,11 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.059.600 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 100 metrekaredir.

İstanbul, Küçükçekmece'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

İstanbul, Küçükçekmece ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 50.596 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Küçükçekmece'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Küçükçekmece ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kartaltepe, İnönü, Yeni Mahalle, Kemalpaşa, Fevzi Çakmak oldu.

İstanbul Küçükçekmece'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Küçükçekmece ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Sultan Murat, Küçükçekmece İkitelliosb, Yarımburgaz, Atakent, Atatürk oldu.

İstanbul Küçükçekmece'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Küçükçekmece ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Küçükçekmece İkitelliosb, Atatürk, Mehmet Akif, Beşyol, Gültepe oldu.

İstanbul Küçükçekmece'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Küçükçekmece ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yarımburgaz, Cennet, Atakent, Halkalı Merkez, Cumhuriyet oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%14,18	%9,84	1,19
EUR/TRY	%451,59	%39,01	%57,81	51,60
USD/TRY	%477,48	%21,76	%43,68	43,51

Türkiye İstanbul Küçükçekmece Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İstanbul Küçükçekmece Yatırım Skoru

İstanbul Küçükçekmece Satılık Konut Ortalamaları

İstanbul, Küçükçekmece Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

İstanbul Küçükçekmece Satılık Konut Kırılımları

İstanbul, Küçükçekmece Mahalleleri Satılık Konut Stoğu