Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Maltepe Bağlarbaşı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Maltepe / Bağlarbaşı		%648,13			%35,36			%76,56			%21,13

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Maltepe / Bağlarbaşı		%740,81			%43,38			%93,28			%29,04

Döviz
EUR/USD	%2,63	%11,88	%5,28	1,16
EUR/TRY	%226,59	%36,65	%54,11	50,17
USD/TRY	%218,22	%22,14	%46,38	43,06

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Maltepe Bağlarbaşı Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Maltepe Bağlarbaşı Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	72.988	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	112	m²
Ortalama Fiyat	8.174.656	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,64
Min. Maks. Birim Fiyat	43.750 - 100.000	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	67	gün
Stok Adedi	520	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-3

İstanbul Maltepe Bağlarbaşı Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	104	m²	65.225 ₺/m² - 107.340 ₺/m²	84.293 ₺/m²	8.766.472 ₺	14	yıl	63	gün	432	ünite	%47
11-15	120	m²	61.111 ₺/m² - 90.868 ₺/m²	74.500 ₺/m²	8.940.000 ₺	14	yıl	60	gün	66	ünite	%7
16 ve üzeri	125	m²	36.993 ₺/m² - 67.297 ₺/m²	48.929 ₺/m²	6.116.125 ₺	13	yıl	91	gün	294	ünite	%32
5-10	100	m²	59.250 ₺/m² - 100.000 ₺/m²	73.111 ₺/m²	7.311.100 ₺	12	yıl	66	gün	121	ünite	%13

İstanbul, Maltepe Bağlarbaşı'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Maltepe, Bağlarbaşı mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %35,36 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 8.174.656 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 112 metrekaredir.

İstanbul, Maltepe Bağlarbaşı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İstanbul, Maltepe, Bağlarbaşı mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 72.988 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti